Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Abbeville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Abbeville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 633 €/m² à Abbeville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Abbeville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Abbeville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Abbeville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Abbeville ?

Accepted Answer

À Abbeville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Abbeville en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Abbeville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 633 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Abbeville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Abbeville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Abbeville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Abbeville en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 293 ventes immobilières ont été enregistrées à Abbeville selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 285 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 633 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Abbeville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Abbeville incluent : Rue Boucher de Perthes, Rue Saint Gilles, Chaussée du Bois, Rue A Borel, Boulevard de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Abbeville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Abbeville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 633 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Lieutenant Caron	29/12/2025	Maison	98 m²	139 000 €	1 418 €/m²
Chaussée D Hocquet	29/12/2025	Appartement	57 m²	95 000 €	1 667 €/m²
Rue Saint Vulfran	26/12/2025	Appartement	64 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chaussée D Hocquet	75	1 598 €/m²Q1 1 308 – Q3 2 078 €/m²	1 355 €/m²Q1 1 219 – Q3 1 449 €/m²	23	52	69 m²	décembre 2025
Chaussée de Rouvroy	36	1 502 €/m²Q1 1 189 – Q3 1 713 €/m²	—	36	0	85 m²	décembre 2025
Rue Ledien	21	1 241 €/m²Q1 1 102 – Q3 1 385 €/m²	1 375 €/m²Q1 1 311 – Q3 1 481 €/m²	6	15	80 m²	septembre 2025
Rue Millevoye	20	—	1 841 €/m²Q1 1 765 – Q3 2 067 €/m²	3	17	82 m²	octobre 2025
Rue de Menchecourt	17	1 708 €/m²Q1 1 277 – Q3 1 897 €/m²	—	16	1	88 m²	octobre 2025
Route de Paris	17	1 611 €/m²Q1 1 175 – Q3 2 196 €/m²	—	17	0	74 m²	décembre 2025
Chaussée Marcade	17	1 106 €/m²Q1 848 – Q3 1 763 €/m²	—	14	3	76 m²	décembre 2025
Boulevard de la Republique	16	1 459 €/m²Q1 1 118 – Q3 1 817 €/m²	2 183 €/m²Q1 2 099 – Q3 2 202 €/m²	11	5	84 m²	décembre 2025
Chaussée du Bois	13	2 316 €/m²Q1 1 615 – Q3 2 836 €/m²	2 361 €/m²Q1 1 741 – Q3 2 717 €/m²	5	8	65 m²	décembre 2025
Avenue du General Leclerc	13	1 254 €/m²Q1 784 – Q3 1 500 €/m²	—	12	1	94 m²	novembre 2025
Rue A Borel	12	—	2 297 €/m²Q1 2 070 – Q3 2 476 €/m²	3	9	46 m²	octobre 2025
Route de Doullens	12	1 984 €/m²Q1 1 542 – Q3 2 397 €/m²	—	11	1	79 m²	octobre 2025
Rue du Chateau D Eau	11	1 774 €/m²Q1 1 714 – Q3 2 016 €/m²	—	11	0	87 m²	décembre 2025
Route D Amiens	11	2 000 €/m²Q1 1 538 – Q3 2 121 €/m²	1 773 €/m²Q1 1 689 – Q3 2 034 €/m²	5	6	71 m²	septembre 2025
Avenue Aristide Briand	10	—	2 163 €/m²Q1 2 039 – Q3 2 348 €/m²	2	8	61 m²	novembre 2025
Rue aux Pareurs	10	1 243 €/m²Q1 613 – Q3 1 782 €/m²	—	6	4	75 m²	octobre 2025
Voie communale le Guindal	10	—	1 491 €/m²Q1 1 307 – Q3 1 575 €/m²	0	10	67 m²	décembre 2025
Rue de la Tannerie	9	—	1 620 €/m²Q1 1 376 – Q3 2 143 €/m²	4	5	73 m²	novembre 2025
Chemin de sur Somme A Laviers	9	1 417 €/m²Q1 1 369 – Q3 2 009 €/m²	—	9	0	96 m²	septembre 2025
Rue du Lieutenant Caron	9	1 684 €/m²Q1 1 418 – Q3 1 782 €/m²	—	9	0	87 m²	décembre 2025
Rue Saint Gilles	9	—	2 452 €/m²Q1 2 059 – Q3 2 776 €/m²	3	6	87 m²	novembre 2025
Rue Boucher de Perthes	9	—	2 571 €/m²Q1 2 477 – Q3 2 754 €/m²	2	7	79 m²	décembre 2025
Route de Rouen	8	1 345 €/m²Q1 989 – Q3 2 075 €/m²	—	8	0	91 m²	novembre 2025
Le Moulin du Roy	8	—	1 603 €/m²Q1 1 518 – Q3 1 636 €/m²	1	7	66 m²	décembre 2025
Rue du Chevalier la Barre	8	1 913 €/m²Q1 1 848 – Q3 3 416 €/m²	—	5	3	75 m²	octobre 2025

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