Combien coûte un agent immobilier à Amiens ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Amiens représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 365 €/m² à Amiens, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Amiens ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Amiens, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Amiens, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Amiens ?

À Amiens, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Quel est le prix médian au m² à Amiens en 2025 ?

Le prix médian au m² à Amiens, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 365 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Amiens, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Amiens ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Amiens apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes immobilières à Amiens en 2025 ?

En 2025, 1 822 ventes immobilières ont été enregistrées à Amiens selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 1 678 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 365 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Amiens ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Amiens incluent : Boulevard Jules Verne, Rue de L Amiral Courbet, Rue Montesquieu, Rue des Saintes-Claires, Rue le Mattre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Amiens est-il à la hausse ou à la baisse ?

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Amiens, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 365 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Agents immobiliers à Amiens (Somme)

Marché immobilier à Amiens

Prix médian

2 365 €/m²

Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 471 €/m²

Maisons (médian)

2 277 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+32,5 %

Médiane du département : 1 785 €/m² sur 7 010 ventes d'un seul logement en 2025

Tendance sur 3 ans : en baisse

Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 1 855 et 2 920 €/m²

(premier et troisième quartiles, 1 678 ventes)

Ventes enregistrées en 2025

1 822

dont 1 678 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

50 %

Appartements 49,8 %Maisons 50,2 %

Du diagnostic à la signature — 235 jours en médiane, sur 65 % des ventes

Mesuré sur 3 229 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 65 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 93 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 592 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Amiens

Répartition des 1 822 ventes enregistrées (données DVF, une vente = un acte)

50 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

914ventes(50,2 %)

Prix médian/m²

2 277 €/m²

Appartements

stable

906ventes(49,7 %)

Prix médian/m²

2 471 €/m²

Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Amiens

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Amiens

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Carpentier	31/12/2025	Appartement	42 m²	108 000 €	2 571 €/m²
Avenue d'Italie	31/12/2025	Maison	136 m²	410 000 €	3 015 €/m²
Rue de Saveuse	31/12/2025	Appartement	39 m²

Prix de l'immobilier par rue à Amiens

Rue du Batonnier Mahiu — Appart : 1577 €/m²
Rue Saint Fuscien — Maison : 3034 €/m² — Appart : 2748 €/m²
Rue D Abbeville — Maison : 2173 €/m²
Rue de Rouen — Maison : 2424 €/m² — Appart : 2761 €/m²
Rue de Paris — Maison : 2108 €/m² — Appart : 2484 €/m²
Rue Jean Moulin — Maison : 2465 €/m² — Appart : 2728 €/m²
Rue Saint Honore — Maison : 2156 €/m² — Appart : 3146 €/m²
Allée de la Joie de Vivre — Appart : 2036 €/m²
Rue des Francs Juges — Appart : 1031 €/m²
Rue de Cagny — Maison : 2321 €/m²
Rue du Faubourg de Hem — Maison : 1831 €/m² — Appart : 1970 €/m²
Parc de Beauville — Appart : 1531 €/m²
Rue Lemerchier — Maison : 3238 €/m² — Appart : 2784 €/m²
Rue Eloi Morel — Maison : 2441 €/m²
Rue Jules Barni — Maison : 2348 €/m² — Appart : 2500 €/m²
Rue Leon Dupontreue — Maison : 2089 €/m² — Appart : 2362 €/m²
Boulevard du Port — Appart : 1822 €/m²
Rue Saint Maurice — Maison : 1828 €/m²
Boulevard de Bapaume — Maison : 2706 €/m² — Appart : 3128 €/m²
Avenue du General Foy — Maison : 2454 €/m² — Appart : 3079 €/m²
Rue Charles Dubois — Maison : 2973 €/m² — Appart : 2209 €/m²
Chaussée Jules Ferry — Maison : 2109 €/m² — Appart : 2190 €/m²
Boulevard de Beauville — Maison : 2145 €/m² — Appart : 2779 €/m²
Rue Valentin Hauy — Maison : 2523 €/m² — Appart : 2897 €/m²
Rue Louis Thuillier — Appart : 3023 €/m²
Rue des Teinturiers — Appart : 2636 €/m²
Boulevard Saint Quentin — Maison : 3267 €/m² — Appart : 2324 €/m²
Rue Delpech — Maison : 3270 €/m² — Appart : 2619 €/m²
Avenue du 14 Juillet 1789 — Maison : 2923 €/m² — Appart : 2016 €/m²
Avenue Louis Blanc — Maison : 2034 €/m² — Appart : 1800 €/m²
Rue Jean Jaures — Appart : 2609 €/m²
Rue Lucien Lecointe — Maison : 2417 €/m²
Rue Maurice Thedie — Appart : 2275 €/m²
Rue Georges Guynemer — Appart : 1276 €/m²
Rue du Moulin — Maison : 2417 €/m² — Appart : 3311 €/m²
Boulevard D Alsace Lorraine — Maison : 2634 €/m² — Appart : 2663 €/m²
Boulevard Jules Verne — Appart : 4000 €/m²
Rue Laurendeau — Maison : 2596 €/m² — Appart : 2809 €/m²
Rue Octave Tierce — Maison : 2018 €/m² — Appart : 2642 €/m²
Rue Rene Boileau — Maison : 2335 €/m² — Appart : 2508 €/m²
Rue de Saveuse — Maison : 1992 €/m² — Appart : 2535 €/m²
Rue Marcel Paul — Appart : 2047 €/m²
Rue Vascosan — Maison : 2880 €/m² — Appart : 2839 €/m²
Rue Jeanne D Arc — Maison : 3193 €/m²
Rue Jean Baptiste Trannoy — Maison : 2086 €/m² — Appart : 2096 €/m²
Rue Jean Racine — Maison : 2183 €/m² — Appart : 2828 €/m²
Rue Philippe de Commynes — Appart : 2417 €/m²
Rue des 3 Cailloux — Appart : 2900 €/m²
Rue Carpentier — Appart : 2439 €/m²
Rue Albert Camus — Appart : 1094 €/m²

176 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Amiens — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Batonnier Mahiu	73	—	1 577 €/m²Q1 1 341 – Q3 1 857 €/m²	0	73	66 m²	octobre 2025
Rue Saint Fuscien	64	3 034 €/m²Q1 2 515 – Q3 3 932 €/m²	2 748 €/m²Q1 2 229 – Q3 3 321 €/m²	18	46	96 m²	décembre 2025
Rue D Abbeville	48	2 173 €/m²Q1 1 723 – Q3 2 533 €/m²	—	47	1	72 m²	décembre 2025
Rue de Rouen	47	2 424 €/m²Q1 1 847 – Q3 3 327 €/m²	2 761 €/m²Q1 2 640 – Q3 2 915 €/m²	32	15	72 m²	novembre 2025
Rue de Paris	41	2 108 €/m²Q1 1 793 – Q3 2 483 €/m²	2 484 €/m²Q1 2 246 – Q3 2 949 €/m²	15	26	60 m²	décembre 2025
Rue Jean Moulin	39	2 465 €/m²Q1 2 134 – Q3 3 050 €/m²	2 728 €/m²Q1 2 447 – Q3 2 893 €/m²	27	12	71 m²	décembre 2025
Rue Saint Honore	37	2 156 €/m²Q1 1 691 – Q3 2 485 €/m²	3 146 €/m²Q1 2 399 – Q3 3 361 €/m²	23	14	60 m²	décembre 2025
Allée de la Joie de Vivre	37	—	2 036 €/m²Q1 1 922 – Q3 2 279 €/m²	0	37	48 m²	décembre 2025
Rue des Francs Juges	36	—	1 031 €/m²Q1 954 – Q3 1 153 €/m²	0	36	77 m²	décembre 2025
Rue de Cagny	36	2 321 €/m²Q1 2 145 – Q3 2 846 €/m²	—	33	3	90 m²	octobre 2025
Rue du Faubourg de Hem	34	1 831 €/m²Q1 1 317 – Q3 2 378 €/m²	1 970 €/m²Q1 1 778 – Q3 2 376 €/m²	21	13	64 m²	décembre 2025
Parc de Beauville	33	—	1 531 €/m²Q1 1 406 – Q3 1 827 €/m²	0	33	71 m²	décembre 2025
Rue Lemerchier	32	3 238 €/m²Q1 2 722 – Q3 4 084 €/m²	2 784 €/m²Q1 1 960 – Q3 3 037 €/m²	26	6	120 m²	décembre 2025
Rue Eloi Morel	32	2 441 €/m²Q1 1 920 – Q3 2 886 €/m²	—	28	4	63 m²	décembre 2025
Rue Jules Barni	32	2 348 €/m²Q1 2 109 – Q3 3 504 €/m²	2 500 €/m²Q1 2 248 – Q3 3 248 €/m²	9	23	75 m²	novembre 2025
Rue Leon Dupontreue	31	2 089 €/m²Q1 1 747 – Q3 2 602 €/m²	2 362 €/m²Q1 1 932 – Q3 2 614 €/m²	16	15	64 m²	décembre 2025
Boulevard du Port	30	—	1 822 €/m²Q1 1 735 – Q3 2 078 €/m²	0	30	48 m²	décembre 2025
Rue Saint Maurice	29	1 828 €/m²Q1 1 260 – Q3 2 164 €/m²	—	28	1	69 m²	décembre 2025
Boulevard de Bapaume	28	2 706 €/m²Q1 2 289 – Q3 3 289 €/m²	3 128 €/m²Q1 2 776 – Q3 3 338 €/m²	17	11	77 m²	novembre 2025
Avenue du General Foy	28	2 454 €/m²Q1 1 751 – Q3 3 057 €/m²	3 079 €/m²Q1 2 375 – Q3 3 730 €/m²	16	12	59 m²	décembre 2025
Rue Charles Dubois	28	2 973 €/m²Q1 2 822 – Q3 3 148 €/m²	2 209 €/m²Q1 2 073 – Q3 2 599 €/m²	7	21	73 m²	décembre 2025
Chaussée Jules Ferry	27	2 109 €/m²Q1 1 649 – Q3 2 596 €/m²	2 190 €/m²Q1 1 965 – Q3 2 379 €/m²	17	10	73 m²	décembre 2025
Boulevard de Beauville	27	2 145 €/m²Q1 1 942 – Q3 2 531 €/m²	2 779 €/m²Q1 2 387 – Q3 3 136 €/m²	17	10	94 m²	novembre 2025
Rue Valentin Hauy	27	2 523 €/m²Q1 1 849 – Q3 2 705 €/m²	2 897 €/m²Q1 2 518 – Q3 3 238 €/m²	17	10	60 m²	octobre 2025
Rue Louis Thuillier	27	—	3 023 €/m²Q1 2 711 – Q3 3 540 €/m²	4	23	67 m²	octobre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Agents immobiliers à Amiens(Somme)