Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Angouleme ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Angouleme représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 655 €/m² à Angouleme, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Angouleme ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Angouleme, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Angouleme, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Angouleme ?

Accepted Answer

À Angouleme, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Angouleme en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Angouleme, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 655 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Angouleme, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Angouleme ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Angouleme apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Angouleme en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 719 ventes immobilières ont été enregistrées à Angouleme selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 651 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 655 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Angouleme ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Angouleme incluent : Avenue de Cognac, Rue de Beaulieu, Rue Louise Leriget, Rue Saint-Martin, Rue Waldeck Rousseau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Angouleme est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Angouleme, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 655 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse d'Austerlitz	31/12/2025	Appartement	72 m²	175 000 €	2 431 €/m²
Boulevard Berthelot	30/12/2025	Appartement	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
Boulevard Besson Bey	30/12/2025	Maison	78 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Basseau	45	1 240 €/m²Q1 1 059 – Q3 1 566 €/m²	1 036 €/m²Q1 1 018 – Q3 1 132 €/m²	26	19	75 m²	décembre 2025
Rue de Paris	41	1 465 €/m²Q1 989 – Q3 2 116 €/m²	1 619 €/m²Q1 1 510 – Q3 1 700 €/m²	8	33	71 m²	décembre 2025
Rue du Capitaine Favre	40	2 000 €/m²Q1 1 634 – Q3 2 026 €/m²	2 051 €/m²Q1 1 873 – Q3 2 191 €/m²	5	35	47 m²	décembre 2025
Rue de Perigueux	34	1 913 €/m²Q1 1 463 – Q3 2 132 €/m²	2 093 €/m²Q1 1 616 – Q3 2 512 €/m²	21	13	75 m²	décembre 2025
Rue de la Tourgarnier	33	1 572 €/m²Q1 1 023 – Q3 1 934 €/m²	1 069 €/m²Q1 979 – Q3 1 264 €/m²	20	13	68 m²	novembre 2025
Impasse des Rossignols	32	1 602 €/m²Q1 1 543 – Q3 1 764 €/m²	1 866 €/m²Q1 1 768 – Q3 1 905 €/m²	7	25	65 m²	décembre 2025
Rue Saint-Roch	31	2 054 €/m²Q1 1 454 – Q3 2 378 €/m²	2 265 €/m²Q1 1 622 – Q3 2 550 €/m²	19	12	83 m²	décembre 2025
Rue de la Loire	30	1 574 €/m²Q1 1 221 – Q3 1 865 €/m²	1 455 €/m²Q1 1 378 – Q3 1 633 €/m²	14	16	66 m²	décembre 2025
Rue de Montmoreau	28	1 842 €/m²Q1 1 274 – Q3 2 194 €/m²	2 115 €/m²Q1 1 485 – Q3 2 370 €/m²	17	11	92 m²	novembre 2025
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	26	—	1 119 €/m²Q1 970 – Q3 1 296 €/m²	0	26	61 m²	décembre 2025
Rue Jean Maintenon	25	—	1 884 €/m²Q1 1 661 – Q3 1 949 €/m²	1	24	53 m²	novembre 2025
Rue Fontchaudiere	23	1 802 €/m²Q1 1 598 – Q3 2 167 €/m²	—	22	1	76 m²	septembre 2025
Rue Alfred de Vigny	23	2 162 €/m²Q1 1 639 – Q3 2 461 €/m²	—	19	4	84 m²	novembre 2025
Rue Saint-Martin	21	2 123 €/m²Q1 964 – Q3 2 473 €/m²	2 354 €/m²Q1 1 932 – Q3 3 625 €/m²	10	11	58 m²	novembre 2025
Rue de Bordeaux	19	1 328 €/m²Q1 875 – Q3 1 407 €/m²	1 690 €/m²Q1 1 221 – Q3 2 157 €/m²	9	10	78 m²	novembre 2025
Résidence Terrasses de Beauregard	19	—	1 522 €/m²Q1 1 297 – Q3 1 605 €/m²	0	19	68 m²	décembre 2025
Chemin de la Garenne	18	—	1 112 €/m²Q1 882 – Q3 1 368 €/m²	0	18	68 m²	octobre 2025
Avenue Gambetta	18	—	1 486 €/m²Q1 1 345 – Q3 1 809 €/m²	0	18	56 m²	septembre 2025
Résidence du Jardin Vert	18	—	1 698 €/m²Q1 1 378 – Q3 1 876 €/m²	0	18	82 m²	décembre 2025
Rue de Montbron	18	1 505 €/m²Q1 1 311 – Q3 1 839 €/m²	—	16	2	84 m²	décembre 2025
Rue de la Paix	17	—	1 071 €/m²Q1 1 019 – Q3 1 094 €/m²	0	17	75 m²	décembre 2025
Rue de Grelet	17	—	1 248 €/m²Q1 1 067 – Q3 1 312 €/m²	0	17	71 m²	décembre 2025
Rue de Limoges	17	1 600 €/m²Q1 1 356 – Q3 1 947 €/m²	—	14	3	85 m²	décembre 2025
Boulevard de la Republique	17	—	1 670 €/m²Q1 1 303 – Q3 2 078 €/m²	3	14	52 m²	décembre 2025
Rue Abbe Rousselot	16	2 000 €/m²Q1 1 978 – Q3 2 060 €/m²	1 756 €/m²Q1 1 548 – Q3 2 439 €/m²	5	11	75 m²	août 2025

Agents immobiliers à Angouleme(Charente)