Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Auch ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Auch représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 696 €/m² à Auch, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Auch ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Auch, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Auch, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gers. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Auch ?

Accepted Answer

À Auch, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gers.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Auch en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Auch, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 696 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Auch, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Auch ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Auch apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Auch en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 369 ventes immobilières ont été enregistrées à Auch selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 339 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 696 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Auch ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Auch incluent : Rue Victor Hugo, Rue Diderot, Avenue Sambre et Meuse, Rue Francoise Sagan, Rue D Angerville. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Auch est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Auch, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 696 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place Villaret de Joyeuse	30/12/2025	Appartement	84 m²	111 500 €	1 327 €/m²
Chemin de Baron	30/12/2025	Appartement	28 m²	41 500 €	1 482 €/m²
Avenue de la Marne	30/12/2025	Maison	43 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin de Baron	34	2 450 €/m²Q1 2 054 – Q3 2 890 €/m²	1 667 €/m²Q1 1 490 – Q3 1 889 €/m²	9	25	66 m²	décembre 2025
Allée Alain Bombard	31	—	1 456 €/m²Q1 1 348 – Q3 1 623 €/m²	0	31	53 m²	octobre 2025
Rue Jean Monnet	30	—	1 641 €/m²Q1 1 509 – Q3 1 769 €/m²	1	29	54 m²	décembre 2025
Chemin de la Bourdette	29	—	1 689 €/m²Q1 1 573 – Q3 1 812 €/m²	1	28	56 m²	décembre 2025
Rue Dessoles	25	—	1 472 €/m²Q1 1 148 – Q3 1 910 €/m²	4	21	73 m²	décembre 2025
Rue Irenee David	21	—	1 129 €/m²Q1 898 – Q3 1 394 €/m²	1	20	88 m²	décembre 2025
Rue Francoise Sagan	20	—	1 999 €/m²Q1 1 859 – Q3 2 053 €/m²	0	20	46 m²	août 2025
Avenue de la 1ere Armee Francaise	19	—	1 855 €/m²Q1 1 785 – Q3 1 948 €/m²	4	15	56 m²	juillet 2025
Rue Albert Schweitzer	17	—	1 742 €/m²Q1 1 640 – Q3 2 158 €/m²	0	17	62 m²	novembre 2025
Rue Victor Hugo	17	1 378 €/m²Q1 977 – Q3 1 924 €/m²	2 384 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 722 €/m²	12	5	91 m²	novembre 2025
Allée Joseph Gesta	16	—	1 878 €/m²Q1 1 777 – Q3 1 929 €/m²	0	16	47 m²	décembre 2025
Chemin du Seilhan	13	—	1 479 €/m²Q1 1 350 – Q3 1 676 €/m²	3	10	83 m²	septembre 2025
Rue de Metz	12	1 511 €/m²Q1 881 – Q3 2 074 €/m²	—	8	4	97 m²	octobre 2025
Rue Diderot	12	—	2 012 €/m²Q1 1 941 – Q3 2 123 €/m²	0	12	65 m²	juin 2024
Rue Gambetta	11	—	1 367 €/m²Q1 1 182 – Q3 1 712 €/m²	2	9	90 m²	décembre 2025
Boulevard Sadi Carnot	10	—	1 350 €/m²Q1 767 – Q3 1 440 €/m²	1	9	54 m²	mars 2025
Route de Pessan	10	1 586 €/m²Q1 1 485 – Q3 1 748 €/m²	—	10	0	112 m²	août 2025
Boulevard Roquelaure	9	—	1 291 €/m²Q1 1 185 – Q3 1 742 €/m²	4	5	87 m²	septembre 2025
Avenue Sambre et Meuse	9	—	2 000 €/m²Q1 1 811 – Q3 2 170 €/m²	2	7	50 m²	décembre 2025
Rue Michelet	9	1 436 €/m²Q1 1 386 – Q3 1 938 €/m²	—	5	4	103 m²	octobre 2025
Rue Pagodeoutes	9	—	1 729 €/m²Q1 1 643 – Q3 1 946 €/m²	0	9	58 m²	juillet 2025
Rue D Angerville	8	1 979 €/m²Q1 1 736 – Q3 2 527 €/m²	—	7	1	76 m²	octobre 2025

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