Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aurillac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aurillac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 400 €/m² à Aurillac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aurillac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aurillac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aurillac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Cantal. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aurillac ?

Accepted Answer

À Aurillac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Cantal.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aurillac en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aurillac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 400 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aurillac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aurillac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aurillac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Aurillac en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 518 ventes immobilières ont été enregistrées à Aurillac selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 483 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 400 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aurillac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aurillac incluent : Rue des Carmes, Rue de Marmiesse, Boulevard du Pont Rouge, Rue Jules Ferry, Rue de Versailles. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aurillac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Aurillac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 400 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de la Republique	31/12/2025	Appartement	184 m²	176 500 €	959 €/m²
Rue Victor Hugo	31/12/2025	Appartement	29 m²	36 100 €	1 245 €/m²
Rue du Frere Amance	31/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue des Pupilles de la Nation	75	—	1 024 €/m²Q1 664 – Q3 1 320 €/m²	0	75	56 m²	décembre 2025
Rue Paul Doumer	56	—	1 407 €/m²Q1 1 024 – Q3 1 646 €/m²	1	55	61 m²	décembre 2025
Avenue de la Republique	33	—	1 511 €/m²Q1 1 034 – Q3 1 796 €/m²	1	32	90 m²	décembre 2025
Boulevard Antony Joly	32	—	1 507 €/m²Q1 1 288 – Q3 1 639 €/m²	3	29	75 m²	octobre 2025
Avenue du 4 Septembre	31	—	1 522 €/m²Q1 1 230 – Q3 1 662 €/m²	3	28	62 m²	novembre 2025
Avenue Aristide Briand	31	1 538 €/m²Q1 1 290 – Q3 1 869 €/m²	1 374 €/m²Q1 1 257 – Q3 1 628 €/m²	9	22	100 m²	décembre 2025
Rue Leon Blum	31	1 316 €/m²Q1 1 236 – Q3 1 580 €/m²	1 227 €/m²Q1 1 087 – Q3 1 408 €/m²	7	24	78 m²	décembre 2025
Rue de Versailles	30	—	1 653 €/m²Q1 989 – Q3 1 972 €/m²	2	28	33 m²	décembre 2025
Rue de la Ponetie	22	—	1 355 €/m²Q1 1 081 – Q3 1 529 €/m²	0	22	47 m²	décembre 2025
Boulevard du Pont Rouge	21	—	1 765 €/m²Q1 1 290 – Q3 2 172 €/m²	0	21	78 m²	décembre 2025
Cité du Parc	20	—	1 177 €/m²Q1 1 055 – Q3 1 386 €/m²	0	20	68 m²	décembre 2025
Rue du 14 Juillet	20	—	1 361 €/m²Q1 1 090 – Q3 1 570 €/m²	0	20	67 m²	décembre 2025
Rue du Gue Bouliaga	19	1 708 €/m²Q1 1 619 – Q3 2 142 €/m²	1 064 €/m²Q1 985 – Q3 1 525 €/m²	7	12	80 m²	décembre 2025
Avenue de Tivoli	17	—	1 180 €/m²Q1 1 107 – Q3 1 284 €/m²	1	16	67 m²	décembre 2025
Rue Meallet de Cours	17	—	1 525 €/m²Q1 1 273 – Q3 1 738 €/m²	0	17	53 m²	décembre 2025
Boulevard Jean Jaures	16	—	1 484 €/m²Q1 1 274 – Q3 2 073 €/m²	1	15	68 m²	décembre 2025
Chemin de Berthou	16	—	1 292 €/m²Q1 1 079 – Q3 1 401 €/m²	1	15	69 m²	décembre 2025
Rue Victor Hugo	15	—	1 237 €/m²Q1 1 077 – Q3 1 307 €/m²	1	14	69 m²	décembre 2025
Boulevard du Pavatou	15	—	1 516 €/m²Q1 1 248 – Q3 1 724 €/m²	0	15	69 m²	décembre 2025
Avenue Jean Baptiste Veyre	15	—	1 534 €/m²Q1 1 356 – Q3 1 810 €/m²	1	14	57 m²	décembre 2025
Avenue du Plomb du Cantal	15	—	1 194 €/m²Q1 1 039 – Q3 1 367 €/m²	0	15	63 m²	décembre 2025
Avenue Milhaud	14	—	1 459 €/m²Q1 1 286 – Q3 1 948 €/m²	0	14	54 m²	octobre 2025
Rue Eloy Chapsal	14	—	1 498 €/m²Q1 1 312 – Q3 1 721 €/m²	0	14	62 m²	novembre 2025
Boulevard des Hortes	14	—	1 484 €/m²Q1 1 208 – Q3 1 660 €/m²	0	14	68 m²	décembre 2025
Rue Roche Taillade	13	—	1 003 €/m²Q1 848 – Q3 1 279 €/m²	1	12	80 m²	juillet 2025

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