Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aurseulles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aurseulles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 484 €/m² à Aurseulles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aurseulles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aurseulles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aurseulles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aurseulles ?

Accepted Answer

À Aurseulles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aurseulles en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aurseulles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 484 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aurseulles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aurseulles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aurseulles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Aurseulles en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 17 ventes immobilières ont été enregistrées à Aurseulles selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 484 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Aurseulles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aurseulles : elle n'est calculée que lorsque les ventes de 2022 et de 2025 sont toutes deux documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune — en deçà, la variation refléterait les biens vendus, pas le marché. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Pont Mulot - Torteval	03/12/2025	Maison	56 m²	72 500 €	1 295 €/m²
Route de Sermentot - Sermentot	14/11/2025	Maison	93 m²	285 000 €	3 065 €/m²
Route du Pont Jourdain Torteval	04/11/2025	Maison	125 m²	90 000 €	720 €/m²
Route d'Orbois - Sermentot	20/10/2025	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
Impasse de la Fontaine Anctoville	10/10/2025	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
Route des Moulinets - Sermentot	04/07/2025	Maison	147 m²	360 000 €	2 449 €/m²
Route de Sermentot - Sermentot	04/07/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	381 m² (total)	1 050 000 €	2 756 €/m² en bloc
Impasse de la Haubree - Orbois	23/06/2025	Maison	66 m²	155 000 €	2 348 €/m²
Route du Bieville - Anctoville	13/05/2025	Maison	200 m²	216 000 €	1 080 €/m²
Route de la Dresserie - Anctovil	12/05/2025	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
Route du Moulin Gailland - Ectot	30/04/2025	Maison	117 m²	90 000 €	769 €/m²
Impasse des Buis - Anctoville	30/04/2025	Maison	135 m²	370 000 €	2 741 €/m²
Route des 3 Ponts Feuguerolles	25/04/2025	Maison	130 m²	217 500 €	1 673 €/m²
Rue de l'Eglise - Ectot	31/03/2025	Maison	104 m²	231 300 €	2 224 €/m²
Route de la Renaudiere Quesnay	20/03/2025	Maison	170 m²	180 000 €	1 059 €/m²
Route du Bieville - Anctoville	10/03/2025	Maison	110 m²	227 078 €	2 064 €/m²
Route du Plateau - Feuguerolles	02/01/2025	Maison	134 m²	280 000 €	2 090 €/m²
Route de Caen - Torteval	24/12/2024	Maison	114 m²	227 200 €	1 993 €/m²
Route du Plateau - Feuguerolles	13/12/2024	Maison	196 m²	272 600 €	1 391 €/m²
Route du Jardin du Puits Orbois	13/12/2024	Maison	54 m²	65 000 €	1 204 €/m²

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