Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Avranches ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Avranches représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 250 €/m² à Avranches, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Avranches ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Avranches, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Avranches, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Avranches ?

Accepted Answer

À Avranches, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Avranches en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Avranches, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 250 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Avranches, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Avranches ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Avranches apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Avranches en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 140 ventes immobilières ont été enregistrées à Avranches selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 127 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 250 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Avranches ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Avranches incluent : Boulevard Amiral Gauchet - Avranches, Rue du Cdt Bindel - Avranches, Rue la Constitution Avranches, Boulevard Mal Foch - Avranches, Rue du Gen Ruel - Avranches. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Avranches est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Avranches, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 250 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Pierre - Avranches	29/12/2025	Appartement	20 m²	39 000 €	1 950 €/m²
Rue des Trois Rois - Avranches	29/12/2025	Maison	130 m²	50 000 €	385 €/m²
Avenue du Quesnoy - Saint Martin	23/12/2025	Appartement	78 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Liberte - Avranches	17	1 618 €/m²Q1 1 474 – Q3 1 909 €/m²	1 689 €/m²Q1 1 629 – Q3 1 826 €/m²	10	7	80 m²	octobre 2025
Rue du Gen Ruel - Avranches	13	—	1 827 €/m²Q1 1 410 – Q3 2 120 €/m²	0	13	71 m²	septembre 2025
Rue du Cdt Bindel - Avranches	13	2 687 €/m²Q1 2 215 – Q3 2 880 €/m²	—	9	4	96 m²	octobre 2025
Rue la Constitution Avranches	11	—	2 402 €/m²Q1 2 352 – Q3 2 677 €/m²	1	10	82 m²	décembre 2025
Boulevard Mal Foch - Avranches	11	—	1 881 €/m²Q1 1 870 – Q3 2 064 €/m²	4	7	81 m²	novembre 2025
Boulevard Amiral Gauchet - Avranches	9	2 981 €/m²Q1 2 311 – Q3 3 095 €/m²	—	5	4	129 m²	septembre 2025
Rue Division Leclerc Avranches	8	—	1 812 €/m²Q1 1 662 – Q3 1 934 €/m²	1	7	74 m²	novembre 2025

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