Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bergerac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bergerac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 667 €/m² à Bergerac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bergerac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bergerac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bergerac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bergerac ?

Accepted Answer

À Bergerac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bergerac en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bergerac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 667 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bergerac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bergerac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bergerac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Bergerac en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 524 ventes immobilières ont été enregistrées à Bergerac selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 488 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 667 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bergerac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bergerac incluent : Rue J M de Heredia, Rue du Tounet, Avenue Aristide Briand, Route de Ste Foy des Vignes, Rue Descartes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bergerac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Bergerac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 667 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Vaures	31/12/2025	Maison	74 m²	142 500 €	1 926 €/m²
Rue Neuve D Argenson	30/12/2025	Maison	180 m²	163 000 €	906 €/m²
Rue Guillaume Loiseau	30/12/2025	Maison	70 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Coulobre	93	—	1 500 €/m²Q1 1 378 – Q3 1 667 €/m²	4	89	50 m²	novembre 2025
Rue Chateaubriand	52	1 328 €/m²Q1 1 161 – Q3 1 545 €/m²	1 263 €/m²Q1 1 158 – Q3 1 386 €/m²	19	33	64 m²	décembre 2025
Rue Merlandou	41	—	1 517 €/m²Q1 1 361 – Q3 1 984 €/m²	1	40	56 m²	décembre 2025
Rue Valette	30	1 521 €/m²Q1 879 – Q3 2 147 €/m²	1 298 €/m²Q1 1 219 – Q3 1 455 €/m²	11	19	74 m²	décembre 2025
Rue Jean Martheilhe	24	1 469 €/m²Q1 1 391 – Q3 1 484 €/m²	1 531 €/m²Q1 1 469 – Q3 1 622 €/m²	10	14	55 m²	juin 2025
Avenue Paul Painleve	22	1 613 €/m²Q1 1 445 – Q3 1 865 €/m²	1 427 €/m²Q1 1 282 – Q3 1 549 €/m²	6	16	84 m²	novembre 2025
Rue Clairat	21	1 456 €/m²Q1 1 320 – Q3 1 905 €/m²	1 730 €/m²Q1 1 594 – Q3 1 757 €/m²	7	14	62 m²	novembre 2025
Avenue Aristide Briand	20	1 674 €/m²Q1 1 223 – Q3 2 112 €/m²	2 131 €/m²Q1 1 646 – Q3 2 321 €/m²	13	7	90 m²	décembre 2025
Rue Junien Rabier	19	—	1 508 €/m²Q1 1 320 – Q3 1 668 €/m²	0	19	54 m²	novembre 2025
Rue Waldeck Rousseau	19	1 607 €/m²Q1 1 355 – Q3 1 760 €/m²	1 689 €/m²Q1 1 461 – Q3 1 877 €/m²	12	7	87 m²	décembre 2025
Rue Lamartine	16	1 788 €/m²Q1 923 – Q3 1 923 €/m²	1 097 €/m²Q1 1 027 – Q3 1 216 €/m²	7	9	98 m²	octobre 2024
Boulevard Joseph Santraille	15	1 476 €/m²Q1 1 335 – Q3 1 863 €/m²	1 321 €/m²Q1 1 118 – Q3 1 667 €/m²	6	9	76 m²	décembre 2025
Rue Henri Devier	14	—	1 481 €/m²Q1 1 430 – Q3 1 610 €/m²	4	10	60 m²	décembre 2025
Rue Anatole France	14	2 080 €/m²Q1 1 747 – Q3 2 144 €/m²	1 680 €/m²Q1 1 277 – Q3 1 920 €/m²	8	6	68 m²	août 2025
Rue Jean-Jacques Rousseau	13	1 778 €/m²Q1 1 688 – Q3 2 541 €/m²	—	10	3	103 m²	décembre 2025
Rue Descartes	13	—	1 991 €/m²Q1 1 842 – Q3 2 117 €/m²	1	12	64 m²	décembre 2025
Rue des Vaures	11	1 772 €/m²Q1 1 596 – Q3 1 943 €/m²	—	11	0	92 m²	décembre 2025
Rue J M de Heredia	10	1 281 €/m²Q1 1 200 – Q3 1 795 €/m²	2 681 €/m²Q1 1 719 – Q3 2 686 €/m²	5	5	89 m²	septembre 2025
Rue Desmartis	10	1 467 €/m²Q1 1 078 – Q3 1 824 €/m²	—	8	2	62 m²	septembre 2025
Rue de la Boetie	10	1 440 €/m²Q1 1 328 – Q3 1 667 €/m²	—	9	1	62 m²	août 2025
Rue Nungesser et Coli	10	1 607 €/m²Q1 1 323 – Q3 2 012 €/m²	—	10	0	96 m²	novembre 2025
Rue du Tounet	10	2 160 €/m²Q1 1 818 – Q3 2 512 €/m²	—	10	0	108 m²	octobre 2025
Route de Ste Foy des Vignes	10	2 024 €/m²Q1 1 528 – Q3 2 233 €/m²	—	10	0	92 m²	juin 2025
Rue Guillaume Loiseau	10	1 711 €/m²Q1 1 476 – Q3 1 786 €/m²	—	10	0	83 m²	décembre 2025
Rue du Marechal Foch	9	1 616 €/m²Q1 1 433 – Q3 1 695 €/m²	—	9	0	96 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Bergerac(Dordogne)