Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Besancon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Besancon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 250 €/m² à Besancon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Besancon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Besancon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Besancon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Besancon ?

Accepted Answer

À Besancon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Besancon en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Besancon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 250 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Besancon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Besancon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Besancon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Besancon en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 2 012 ventes immobilières ont été enregistrées à Besancon selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 1 909 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 250 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Besancon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Besancon incluent : Rue Georges Monneur, Chemin des Ragots, Rue du Funiculaire, Rue Jean Baptiste Boisot, Rue Isenbart. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Besancon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Besancon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 250 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Republique	31/12/2025	Appartement	23 m²	48 000 €	2 087 €/m²
Rue de Charigney	30/12/2025	Appartement	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
Rue de Trey	30/12/2025	Appartement	63 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Belfort	155	2 074 €/m²Q1 1 208 – Q3 2 788 €/m²	1 933 €/m²Q1 1 597 – Q3 2 382 €/m²	6	149	62 m²	décembre 2025
Rue de Dole	101	—	1 961 €/m²Q1 1 746 – Q3 2 282 €/m²	2	99	62 m²	décembre 2025
Grande Rue Grande Rue	96	—	2 287 €/m²Q1 1 939 – Q3 2 604 €/m²	0	96	58 m²	octobre 2025
Rue de Vesoul	95	—	2 025 €/m²Q1 1 728 – Q3 2 585 €/m²	3	92	57 m²	novembre 2025
Rue de Fontaine Ecu	89	—	1 621 €/m²Q1 1 345 – Q3 1 877 €/m²	1	88	66 m²	décembre 2025
Rue de Chalezeule	74	—	1 378 €/m²Q1 1 091 – Q3 1 778 €/m²	3	71	72 m²	décembre 2025
Rue des Cras	70	2 948 €/m²Q1 2 859 – Q3 2 983 €/m²	1 808 €/m²Q1 1 526 – Q3 2 111 €/m²	5	65	68 m²	décembre 2025
Rue des Granges	69	—	2 438 €/m²Q1 1 923 – Q3 2 800 €/m²	0	69	60 m²	décembre 2025
Avenue Fontaine Argent	67	—	2 469 €/m²Q1 1 981 – Q3 2 986 €/m²	0	67	73 m²	novembre 2025
Avenue de la Vaite	61	—	1 769 €/m²Q1 1 446 – Q3 2 117 €/m²	1	60	59 m²	décembre 2025
Rue des Jardins	53	—	1 962 €/m²Q1 1 703 – Q3 2 490 €/m²	0	53	82 m²	décembre 2025
Rue Jean Wyrsch	52	—	1 520 €/m²Q1 1 241 – Q3 1 976 €/m²	0	52	66 m²	décembre 2025
Avenue Georges Clemenceau	50	—	2 276 €/m²Q1 1 966 – Q3 2 684 €/m²	1	49	70 m²	décembre 2025
Rue Narcisse Lanchy	49	—	2 062 €/m²Q1 1 731 – Q3 2 470 €/m²	4	45	61 m²	décembre 2025
Rue de Trey	47	—	1 941 €/m²Q1 1 665 – Q3 2 439 €/m²	3	44	63 m²	décembre 2025
Rue Henri et Maurice Baigue	46	2 846 €/m²Q1 1 701 – Q3 4 192 €/m²	2 556 €/m²Q1 2 222 – Q3 2 811 €/m²	5	41	74 m²	novembre 2025
Rue Tristan Bernard	46	—	1 658 €/m²Q1 1 373 – Q3 1 878 €/m²	1	45	65 m²	décembre 2025
Allée de l'Ile aux Moineaux	46	—	3 058 €/m²Q1 2 830 – Q3 3 367 €/m²	0	46	65 m²	décembre 2025
Rue Bersot	45	—	2 500 €/m²Q1 2 005 – Q3 3 043 €/m²	0	45	43 m²	décembre 2025
Rue Nicolas Bruand	44	—	2 286 €/m²Q1 2 090 – Q3 2 526 €/m²	1	43	62 m²	décembre 2025
Avenue de L Observatoire	44	—	1 858 €/m²Q1 1 455 – Q3 2 304 €/m²	0	44	57 m²	décembre 2025
Avenue Commandant Marceau	44	—	2 298 €/m²Q1 2 031 – Q3 2 617 €/m²	2	42	66 m²	décembre 2025
Rue Battant	43	—	2 150 €/m²Q1 1 919 – Q3 2 465 €/m²	0	43	50 m²	décembre 2025
Rue de Charigney	37	—	1 369 €/m²Q1 1 188 – Q3 1 649 €/m²	3	34	76 m²	décembre 2025
Cité Parc des Chaprais	36	—	1 660 €/m²Q1 1 471 – Q3 1 812 €/m²	0	36	70 m²	novembre 2025

Agents immobiliers à Besancon(Doubs)