Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Brive-la-Gaillarde ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Brive-la-Gaillarde représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 892 €/m² à Brive-la-Gaillarde, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Brive-la-Gaillarde ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brive-la-Gaillarde, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brive-la-Gaillarde, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Corrèze. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brive-la-Gaillarde ?

Accepted Answer

À Brive-la-Gaillarde, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Corrèze.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Brive-la-Gaillarde en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Brive-la-Gaillarde, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 892 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Brive-la-Gaillarde, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Brive-la-Gaillarde ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Brive-la-Gaillarde apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Brive-la-Gaillarde en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 981 ventes immobilières ont été enregistrées à Brive-la-Gaillarde selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 894 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 892 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Brive-la-Gaillarde ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Brive-la-Gaillarde incluent : Avenue Alsace Lorraine, Rue Col Bial, Avenue Ledru Rollin, Rue D Espagnac, Rue de Lestang. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Brive-la-Gaillarde est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Brive-la-Gaillarde, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 892 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Migoule	31/12/2025	Maison	106 m²	188 000 €	1 774 €/m²
Rue Colette	31/12/2025	Maison	75 m²	171 000 €	2 280 €/m²
Avenue Turgot	31/12/2025	Appartement	88 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Romain Rolland	55	1 554 €/m²Q1 1 150 – Q3 1 839 €/m²	1 889 €/m²Q1 1 459 – Q3 2 756 €/m²	8	47	62 m²	décembre 2025
Rue Gal Souham	33	2 105 €/m²Q1 1 456 – Q3 2 180 €/m²	1 386 €/m²Q1 1 088 – Q3 1 727 €/m²	7	26	67 m²	décembre 2025
Rue D Arsonval	32	—	1 294 €/m²Q1 1 153 – Q3 1 629 €/m²	3	29	64 m²	décembre 2025
Avenue Alsace Lorraine	30	—	3 519 €/m²Q1 2 060 – Q3 3 976 €/m²	2	28	51 m²	septembre 2025
Avenue Mal Foch	30	—	1 729 €/m²Q1 1 422 – Q3 2 062 €/m²	4	26	60 m²	décembre 2025
Rue Descartes	29	—	1 860 €/m²Q1 1 593 – Q3 2 051 €/m²	2	27	45 m²	décembre 2025
Avenue Emile Zola	27	1 887 €/m²Q1 1 500 – Q3 2 160 €/m²	1 838 €/m²Q1 1 463 – Q3 2 338 €/m²	9	18	67 m²	décembre 2025
Avenue Georges Pompidou	27	1 706 €/m²Q1 1 545 – Q3 2 576 €/m²	1 391 €/m²Q1 1 182 – Q3 1 571 €/m²	10	17	68 m²	novembre 2025
Avenue Pierre Semard	24	1 144 €/m²Q1 1 100 – Q3 1 304 €/m²	1 490 €/m²Q1 1 405 – Q3 1 661 €/m²	8	16	73 m²	décembre 2025
Promenade des Tilleuls	23	—	2 180 €/m²Q1 1 993 – Q3 2 546 €/m²	0	23	43 m²	octobre 2025
Rue Parmentier	21	—	2 042 €/m²Q1 1 893 – Q3 2 441 €/m²	3	18	73 m²	septembre 2025
Avenue Maillard	21	—	1 500 €/m²Q1 1 155 – Q3 1 815 €/m²	2	19	58 m²	novembre 2025
Avenue Jean Jaures	21	—	1 688 €/m²Q1 1 278 – Q3 1 962 €/m²	2	19	93 m²	décembre 2025
Rue Fernand Delmas	19	—	2 042 €/m²Q1 1 667 – Q3 2 389 €/m²	2	17	77 m²	juillet 2025
Avenue Mal Bugeaud	19	—	2 070 €/m²Q1 1 892 – Q3 2 233 €/m²	3	16	64 m²	novembre 2025
Avenue Gen Leclerc Mal de France	19	—	1 839 €/m²Q1 1 643 – Q3 2 053 €/m²	3	16	61 m²	novembre 2025
Avenue Abbe Jean Alvitre	19	—	1 207 €/m²Q1 1 070 – Q3 1 681 €/m²	4	15	65 m²	décembre 2025
Rue la Fontaine	19	—	1 667 €/m²Q1 1 573 – Q3 2 032 €/m²	0	19	73 m²	octobre 2025
Avenue Ribot	18	1 901 €/m²Q1 1 395 – Q3 2 141 €/m²	1 674 €/m²Q1 1 605 – Q3 1 989 €/m²	7	11	70 m²	novembre 2025
Rue de Balzac	18	—	1 307 €/m²Q1 1 080 – Q3 1 571 €/m²	2	16	64 m²	décembre 2025
Avenue Alfred de Musset	18	3 603 €/m²Q1 2 150 – Q3 4 492 €/m²	1 851 €/m²Q1 1 654 – Q3 2 036 €/m²	5	13	59 m²	novembre 2025
Avenue Turgot	17	—	1 641 €/m²Q1 1 508 – Q3 1 945 €/m²	2	15	65 m²	décembre 2025
Rue Guynemer Richard	17	—	1 652 €/m²Q1 1 390 – Q3 1 734 €/m²	0	17	51 m²	octobre 2025
Rue Andre Delon	16	—	1 786 €/m²Q1 1 488 – Q3 2 023 €/m²	3	13	62 m²	décembre 2025
Rue Camille Desmoulins	16	2 026 €/m²Q1 1 710 – Q3 2 246 €/m²	—	12	4	76 m²	octobre 2025

Agents immobiliers à Brive-la-Gaillarde(Corrèze)