Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chateauroux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chateauroux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 339 €/m² à Chateauroux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chateauroux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chateauroux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chateauroux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chateauroux ?

Accepted Answer

À Chateauroux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chateauroux en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chateauroux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 339 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chateauroux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chateauroux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chateauroux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Chateauroux en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 602 ventes immobilières ont été enregistrées à Chateauroux selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 562 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 339 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chateauroux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chateauroux incluent : Rue du Palais de Justice, Avenue Jean Patureau Francoeur, Rue Andre Lescaroux, Rue de la Gare, Rue de Vaugirard. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chateauroux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Chateauroux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 339 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Chatellerault	30/12/2025	Maison	106 m²	142 000 €	1 340 €/m²
Rue des Aubrays	30/12/2025	Appartement	92 m²	60 000 €	652 €/m²
Rue Edouard Ramonet	30/12/2025	Maison	87 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Chatre	59	1 488 €/m²Q1 1 082 – Q3 1 936 €/m²	1 079 €/m²Q1 878 – Q3 1 368 €/m²	21	38	72 m²	décembre 2025
Avenue de Verdun	59	1 280 €/m²Q1 1 121 – Q3 1 444 €/m²	1 133 €/m²Q1 906 – Q3 1 379 €/m²	20	39	73 m²	décembre 2025
Avenue Marcel Lemoine	53	1 484 €/m²Q1 748 – Q3 1 603 €/m²	1 093 €/m²Q1 917 – Q3 1 272 €/m²	13	40	68 m²	novembre 2025
Rue de la Fontaine St Germain	44	1 560 €/m²Q1 1 432 – Q3 1 759 €/m²	1 075 €/m²Q1 946 – Q3 1 276 €/m²	13	31	62 m²	décembre 2025
Rue des Aubrays	35	—	1 000 €/m²Q1 924 – Q3 1 082 €/m²	0	35	58 m²	décembre 2025
Rue de la Bievre	29	—	1 414 €/m²Q1 1 212 – Q3 1 622 €/m²	0	29	66 m²	décembre 2025
Rue de Belle Isle	28	1 646 €/m²Q1 1 248 – Q3 1 757 €/m²	1 132 €/m²Q1 929 – Q3 1 279 €/m²	7	21	68 m²	décembre 2025
Rue de Notz	27	1 620 €/m²Q1 1 571 – Q3 1 755 €/m²	1 377 €/m²Q1 1 287 – Q3 1 431 €/m²	9	18	64 m²	décembre 2025
Avenue Charles de Gaulle	24	—	1 229 €/m²Q1 1 174 – Q3 1 432 €/m²	2	22	91 m²	décembre 2025
Rue Combanaire	23	1 250 €/m²Q1 1 100 – Q3 1 410 €/m²	1 135 €/m²Q1 990 – Q3 1 331 €/m²	9	14	65 m²	octobre 2025
Avenue John Kennedy	23	1 500 €/m²Q1 1 254 – Q3 1 724 €/m²	—	19	4	89 m²	août 2025
Rue des Etats Unis	17	1 267 €/m²Q1 1 052 – Q3 1 333 €/m²	1 126 €/m²Q1 1 035 – Q3 1 504 €/m²	9	8	90 m²	octobre 2024
Rue D Auvergne	17	1 527 €/m²Q1 951 – Q3 2 031 €/m²	930 €/m²Q1 715 – Q3 1 047 €/m²	6	11	62 m²	décembre 2025
Rue Pierre et Marie Curie	17	1 456 €/m²Q1 1 229 – Q3 1 574 €/m²	1 188 €/m²Q1 1 143 – Q3 1 560 €/m²	12	5	90 m²	décembre 2025
Boulevard de Cluis	16	1 562 €/m²Q1 1 431 – Q3 2 245 €/m²	—	15	1	94 m²	octobre 2025
Rue Ampere	16	1 731 €/m²Q1 1 250 – Q3 2 127 €/m²	1 170 €/m²Q1 1 020 – Q3 1 184 €/m²	7	9	74 m²	décembre 2025
Avenue D Argenton	15	1 246 €/m²Q1 1 059 – Q3 1 423 €/m²	—	14	1	93 m²	novembre 2025
Avenue Francois Mitterand	15	—	1 560 €/m²Q1 1 345 – Q3 1 697 €/m²	1	14	69 m²	octobre 2025
Avenue du General Ruby	13	—	1 351 €/m²Q1 1 145 – Q3 1 461 €/m²	0	13	55 m²	septembre 2025
Rue de la Concorde	13	1 408 €/m²Q1 1 072 – Q3 1 741 €/m²	970 €/m²Q1 780 – Q3 1 044 €/m²	6	7	78 m²	décembre 2025
Rue Gay Lussac	13	—	944 €/m²Q1 741 – Q3 1 123 €/m²	0	13	61 m²	décembre 2025
Avenue de Tours	13	1 482 €/m²Q1 1 292 – Q3 1 851 €/m²	—	12	1	81 m²	octobre 2025
Rue de la Poste	12	—	1 299 €/m²Q1 1 142 – Q3 1 375 €/m²	3	9	70 m²	décembre 2025
Rue du Palais de Justice	12	—	2 987 €/m²Q1 2 913 – Q3 3 231 €/m²	2	10	90 m²	décembre 2025
Rue de la Couture	12	1 696 €/m²Q1 1 492 – Q3 2 067 €/m²	1 429 €/m²Q1 1 416 – Q3 1 558 €/m²	7	5	90 m²	octobre 2025

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