Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cherbourg-en-Cotentin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cherbourg-en-Cotentin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 353 €/m² à Cherbourg-en-Cotentin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cherbourg-en-Cotentin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cherbourg-en-Cotentin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cherbourg-en-Cotentin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cherbourg-en-Cotentin ?

Accepted Answer

À Cherbourg-en-Cotentin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cherbourg-en-Cotentin en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cherbourg-en-Cotentin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 353 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cherbourg-en-Cotentin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cherbourg-en-Cotentin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cherbourg-en-Cotentin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Cherbourg-en-Cotentin en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 1 042 ventes immobilières ont été enregistrées à Cherbourg-en-Cotentin selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 985 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 353 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cherbourg-en-Cotentin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cherbourg-en-Cotentin incluent : Rue de L Alma, Rue des Vieilles Carrieres, Rue Henri Menut, Rue Delalee, Rue du Roule. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cherbourg-en-Cotentin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Cherbourg-en-Cotentin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 353 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Hamelin - Equeurdreville	31/12/2025	Maison	149 m²	210 000 €	1 409 €/m²
Rue Ampere - Equeurdreville	31/12/2025	Maison	72 m²	155 000 €	2 153 €/m²
Le Carrefour du Haut des P	31/12/2025	Maison	117 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Maritime	58	2 311 €/m²Q1 1 930 – Q3 2 358 €/m²	2 318 €/m²Q1 2 107 – Q3 2 561 €/m²	7	51	57 m²	décembre 2025
Allée du Feu Berque	36	—	1 887 €/m²Q1 1 740 – Q3 2 073 €/m²	0	36	53 m²	novembre 2025
Rue de la Paix Equeurdreville	32	2 114 €/m²Q1 1 865 – Q3 2 854 €/m²	2 059 €/m²Q1 1 651 – Q3 2 265 €/m²	17	15	78 m²	décembre 2025
Rue Carnot - Equeurdreville	31	2 543 €/m²Q1 2 344 – Q3 3 101 €/m²	2 128 €/m²Q1 1 905 – Q3 2 333 €/m²	6	25	67 m²	août 2025
Rue de la Polle	28	2 664 €/m²Q1 2 298 – Q3 3 116 €/m²	2 338 €/m²Q1 2 090 – Q3 2 368 €/m²	19	9	84 m²	décembre 2025
Rue Gal Leclerc - Tourlaville	26	1 916 €/m²Q1 1 432 – Q3 2 737 €/m²	2 167 €/m²Q1 1 904 – Q3 2 572 €/m²	14	12	84 m²	novembre 2025
Rue de Sennecey	24	2 900 €/m²Q1 2 411 – Q3 3 250 €/m²	2 255 €/m²Q1 1 930 – Q3 2 526 €/m²	11	13	70 m²	décembre 2025
Rue du Val de Saire	23	2 417 €/m²Q1 2 258 – Q3 2 935 €/m²	2 051 €/m²Q1 1 682 – Q3 2 643 €/m²	6	17	79 m²	décembre 2025
Rue Carnot - Tourlaville	22	2 441 €/m²Q1 2 014 – Q3 2 648 €/m²	—	22	0	97 m²	novembre 2025
Rue du Caplain	22	—	2 725 €/m²Q1 2 555 – Q3 2 866 €/m²	0	22	44 m²	décembre 2025
Résidence du Val L Abbe	21	—	2 059 €/m²Q1 1 807 – Q3 2 273 €/m²	0	21	60 m²	novembre 2025
Rue du Bois - Tourlaville	21	2 204 €/m²Q1 1 779 – Q3 2 490 €/m²	2 154 €/m²Q1 1 736 – Q3 2 453 €/m²	10	11	54 m²	décembre 2025
Rue Emmanuel Liais	21	2 203 €/m²Q1 1 855 – Q3 2 377 €/m²	2 353 €/m²Q1 1 875 – Q3 3 377 €/m²	9	12	77 m²	décembre 2025
Allée des Petites Roches	20	—	1 945 €/m²Q1 1 779 – Q3 2 068 €/m²	0	20	54 m²	novembre 2025
Rue de L Abbaye	19	—	2 308 €/m²Q1 1 874 – Q3 2 625 €/m²	2	17	82 m²	décembre 2025
Rue Roger Salengro - Octeville	18	2 292 €/m²Q1 1 638 – Q3 2 632 €/m²	—	15	3	99 m²	mai 2025
Rue Asselin	17	1 948 €/m²Q1 1 660 – Q3 2 285 €/m²	2 161 €/m²Q1 2 047 – Q3 2 256 €/m²	11	6	127 m²	décembre 2025
Rue Etienne Dolet - Tourlavill	17	2 222 €/m²Q1 2 043 – Q3 2 778 €/m²	2 546 €/m²Q1 2 428 – Q3 2 733 €/m²	5	12	57 m²	décembre 2025
Allée du Long Clos	16	—	2 099 €/m²Q1 1 876 – Q3 2 193 €/m²	0	16	51 m²	décembre 2025
Rue Malakoff	16	1 939 €/m²Q1 1 920 – Q3 2 660 €/m²	2 060 €/m²Q1 1 860 – Q3 2 316 €/m²	9	7	90 m²	septembre 2025
Rue Saint Sauveur	16	2 160 €/m²Q1 1 818 – Q3 2 453 €/m²	2 078 €/m²Q1 1 380 – Q3 2 172 €/m²	8	8	72 m²	décembre 2025
Rue de la Duche	15	—	2 571 €/m²Q1 2 265 – Q3 2 831 €/m²	4	11	72 m²	décembre 2025
Rue de la Prairie Octeville	15	—	2 174 €/m²Q1 1 872 – Q3 2 262 €/m²	0	15	59 m²	décembre 2025
Avenue Leon Blum - Equeurdreville	14	2 052 €/m²Q1 1 894 – Q3 2 410 €/m²	—	14	0	77 m²	novembre 2025
Rue de la Republique Tourlavil	14	—	2 352 €/m²Q1 2 196 – Q3 2 500 €/m²	1	13	63 m²	décembre 2025

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