Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coulommiers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coulommiers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 407 €/m² à Coulommiers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coulommiers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coulommiers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coulommiers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coulommiers ?

Accepted Answer

À Coulommiers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Coulommiers en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Coulommiers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 407 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Coulommiers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Coulommiers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coulommiers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Coulommiers en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 174 ventes immobilières ont été enregistrées à Coulommiers selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 165 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 407 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Coulommiers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Coulommiers incluent : Rue Guy Moquet, Rue Yvette Troispoux, Avenue Mal de Lattre de Tassigny, Rue Jean Bobe, Boulevard du Docteur Lorimy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Coulommiers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Coulommiers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 407 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Yvette Troispoux	30/12/2025	Appartement	109 m²	365 800 €	3 356 €/m²
Rue du Clos Billard	26/12/2025	Maison	145 m²	285 940 €	1 972 €/m²
Rue du General Leclerc	23/12/2025	Appartement	80 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du General Leclerc	43	2 489 €/m²Q1 1 832 – Q3 3 661 €/m²	2 590 €/m²Q1 2 083 – Q3 3 044 €/m²	6	37	62 m²	décembre 2025
Rue Raymond Morel	25	—	2 678 €/m²Q1 2 406 – Q3 2 931 €/m²	3	22	59 m²	décembre 2025
Avenue Gastellier	23	3 001 €/m²Q1 2 870 – Q3 3 042 €/m²	2 639 €/m²Q1 2 273 – Q3 2 917 €/m²	6	17	74 m²	décembre 2025
Allée des Roses	22	—	1 735 €/m²Q1 1 679 – Q3 1 769 €/m²	0	22	70 m²	novembre 2025
Avenue de Rebais	20	2 857 €/m²Q1 2 066 – Q3 3 043 €/m²	2 317 €/m²Q1 2 101 – Q3 2 578 €/m²	13	7	84 m²	août 2025
Rue du Theil	19	2 336 €/m²Q1 1 849 – Q3 2 864 €/m²	—	16	3	90 m²	décembre 2025
Avenue Jehan de Brie	16	2 558 €/m²Q1 2 306 – Q3 2 818 €/m²	2 387 €/m²Q1 1 940 – Q3 2 859 €/m²	11	5	87 m²	décembre 2025
Avenue de Strasbourg	15	2 330 €/m²Q1 1 835 – Q3 2 914 €/m²	2 750 €/m²Q1 2 224 – Q3 3 292 €/m²	8	7	93 m²	septembre 2025
Avenue Mal de Lattre de Tassigny	15	3 000 €/m²Q1 2 498 – Q3 3 240 €/m²	—	15	0	88 m²	novembre 2025
Rue Yvette Troispoux	13	—	3 093 €/m²Q1 2 982 – Q3 3 374 €/m²	1	12	67 m²	décembre 2025
Boulevard du Docteur Lorimy	13	2 803 €/m²Q1 2 551 – Q3 3 976 €/m²	—	9	4	58 m²	juillet 2025
Rue Guy Moquet	11	—	3 250 €/m²Q1 3 085 – Q3 3 749 €/m²	0	11	55 m²	novembre 2025
Rue Bertrand Flornoy	10	—	2 146 €/m²Q1 1 882 – Q3 2 794 €/m²	0	10	58 m²	octobre 2025
Rue Jean Bobe	10	—	2 847 €/m²Q1 2 065 – Q3 3 230 €/m²	0	10	38 m²	septembre 2025
Rue Maillot	10	2 693 €/m²Q1 2 443 – Q3 2 857 €/m²	—	10	0	89 m²	décembre 2025
Rue Collot	8	2 784 €/m²Q1 2 533 – Q3 3 160 €/m²	—	8	0	97 m²	septembre 2025

Agents immobiliers à Coulommiers(Seine-et-Marne)

Agents immobiliers à Coulommiers

Soyez le premier agent référencé à Coulommiers

612 biens actuellement en vente à Coulommiers

Du diagnostic à la signature — 273 jours en médiane, sur 52 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Coulommiers ?

Analyse par type de bien à Coulommiers

Évolution des prix au m² à Coulommiers

Dernières transactions immobilières à Coulommiers

Prix de l'immobilier par rue à Coulommiers

Est-ce le bon moment pour vendre à Coulommiers ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Coulommiers

Économie et revenus à Coulommiers

Logement à Coulommiers

Parc immobilier à Coulommiers

Questions fréquentes — Immobilier à Coulommiers

Trouvez votre agent idéal à Coulommiers en 2 minutes

Villes proches de Coulommiers

Mouroux

Boissy-le-Châtel

Aulnoy

Chailly-en-Brie

Saint-Augustin

Beautheil-Saints

Saint-Germain-sous-Doue

Mauperthuis

Meaux