Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dinard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dinard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 263 €/m² à Dinard, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dinard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dinard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dinard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dinard ?

Accepted Answer

À Dinard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Dinard en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Dinard, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 5 263 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Dinard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Dinard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dinard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Dinard en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 333 ventes immobilières ont été enregistrées à Dinard selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 320 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 263 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Dinard ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Dinard incluent : Avenue George V, Rue de la Malouine, Avenue de la Vicomte, Rue Jacques Cartier, Rue de la Corbinais. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Dinard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Dinard, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 5 263 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Pionniere	29/12/2025	Appartement	21 m²	148 050 €	7 050 €/m²
Rue Saint Alexandre	29/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	205 000 €	2 050 €/m² en bloc
Avenue Edouard Vii	29/12/2025	Appartement

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Gardiner	31	5 460 €/m²Q1 5 078 – Q3 6 642 €/m²	5 250 €/m²Q1 4 857 – Q3 5 946 €/m²	6	25	60 m²	décembre 2025
Avenue Edouard Vii	30	—	5 378 €/m²Q1 4 494 – Q3 6 028 €/m²	3	27	57 m²	décembre 2025
Avenue George V	27	—	7 939 €/m²Q1 6 133 – Q3 8 977 €/m²	1	26	60 m²	octobre 2025
Rue de la Malouine	27	—	7 873 €/m²Q1 6 652 – Q3 8 868 €/m²	3	24	46 m²	décembre 2025
Rue de Saint Enogat	25	8 892 €/m²Q1 6 315 – Q3 10 284 €/m²	6 388 €/m²Q1 5 129 – Q3 6 888 €/m²	6	19	69 m²	décembre 2025
Boulevard Feart	24	—	5 000 €/m²Q1 4 441 – Q3 5 995 €/m²	4	20	73 m²	décembre 2025
Rue Mal Leclerc	20	—	5 521 €/m²Q1 4 441 – Q3 6 256 €/m²	3	17	73 m²	août 2025
Rue de la Pionniere	19	—	5 966 €/m²Q1 4 985 – Q3 7 061 €/m²	4	15	60 m²	décembre 2025
Rue de Verdun	17	7 535 €/m²Q1 5 822 – Q3 7 762 €/m²	5 109 €/m²Q1 4 791 – Q3 6 246 €/m²	7	10	69 m²	novembre 2025
Boulevard Lhotelier	17	—	5 430 €/m²Q1 5 291 – Q3 5 955 €/m²	3	14	70 m²	décembre 2025
Boulevard Albert Premier	16	—	6 538 €/m²Q1 5 812 – Q3 8 788 €/m²	1	15	58 m²	octobre 2025
Rue Ampere	14	—	5 073 €/m²Q1 4 657 – Q3 5 147 €/m²	1	13	56 m²	décembre 2025
Rue Levavasseur	13	—	5 640 €/m²Q1 5 333 – Q3 6 224 €/m²	0	13	61 m²	novembre 2025
Boulevard du Villou	12	3 844 €/m²Q1 3 489 – Q3 4 463 €/m²	—	12	0	101 m²	octobre 2025
Rue Gouyon Matignon	11	—	4 917 €/m²Q1 4 506 – Q3 5 431 €/m²	2	9	69 m²	décembre 2025
Rue de L Orillois	11	4 487 €/m²Q1 3 644 – Q3 5 104 €/m²	—	7	4	78 m²	décembre 2025
Rue de Barbine	10	6 286 €/m²Q1 5 129 – Q3 7 451 €/m²	—	7	3	82 m²	février 2025
Rue du Doc Fr Derrien	10	—	4 754 €/m²Q1 4 492 – Q3 5 150 €/m²	1	9	65 m²	novembre 2025
Avenue de la Vicomte	9	—	7 212 €/m²Q1 5 741 – Q3 8 292 €/m²	0	9	47 m²	novembre 2025
Rue Jacques Cartier	9	—	6 969 €/m²Q1 3 551 – Q3 7 958 €/m²	4	5	80 m²	octobre 2025
Rue de Starnberg	9	—	3 979 €/m²Q1 3 958 – Q3 4 434 €/m²	3	6	52 m²	décembre 2025
Rue de la Gare	9	—	4 692 €/m²Q1 4 531 – Q3 5 426 €/m²	2	7	49 m²	novembre 2025
Rue de la Corbinais	9	—	6 680 €/m²Q1 6 343 – Q3 6 791 €/m²	3	6	74 m²	novembre 2025
Rue Clos du Roy	9	—	5 682 €/m²Q1 5 464 – Q3 6 021 €/m²	2	7	35 m²	septembre 2025
Rue de la Saudrais	8	4 679 €/m²Q1 4 167 – Q3 5 091 €/m²	—	5	3	81 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Dinard(Ille-et-Vilaine)

Agents immobiliers à Dinard

Soyez le premier agent référencé à Dinard

822 biens actuellement en vente à Dinard

Du diagnostic à la signature — 230 jours en médiane, sur 69 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Dinard ?

Analyse par type de bien à Dinard

Évolution des prix au m² à Dinard

Dernières transactions immobilières à Dinard

Prix de l'immobilier par rue à Dinard

Est-ce le bon moment pour vendre à Dinard ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Dinard

Économie et revenus à Dinard

Logement à Dinard

Parc immobilier à Dinard

Questions fréquentes — Immobilier à Dinard

Trouvez votre agent idéal à Dinard en 2 minutes

Villes proches de Dinard

La Richardais

Saint-Lunaire

Saint-Malo

Saint-Briac-sur-Mer

Pleurtuit

Lancieux

Le Minihic-sur-Rance

Saint-Jouan-des-Guérets