Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dreux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dreux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 799 €/m² à Dreux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dreux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dreux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dreux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dreux ?

Accepted Answer

À Dreux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Dreux en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Dreux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 799 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Dreux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Dreux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dreux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Dreux en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 345 ventes immobilières ont été enregistrées à Dreux selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 314 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 799 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Dreux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Dreux incluent : Boulevard Jean Jaures, Rue Victor Hugo, Rue Joseph Brisset, Avenue de Melsungen, Avenue des Fenots. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Dreux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Dreux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 799 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Jean Moulin	30/12/2025	Maison	84 m²	181 500 €	2 161 €/m²
Rue Lois Deslongchamps	30/12/2025	Maison	194 m²	331 000 €	1 706 €/m²
Rue Amoreau	30/12/2025	Maison	61 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Sablonniere	146	—	1 093 €/m²Q1 991 – Q3 1 231 €/m²	0	146	60 m²	décembre 2025
Avenue du General Leclerc	40	—	1 249 €/m²Q1 1 116 – Q3 1 516 €/m²	4	36	62 m²	décembre 2025
Place du Vieux Pre	32	—	1 964 €/m²Q1 1 799 – Q3 2 356 €/m²	3	29	86 m²	novembre 2025
Rue des Gaults	21	—	2 062 €/m²Q1 1 786 – Q3 2 292 €/m²	0	21	54 m²	octobre 2025
Rue de Vernouillet	17	—	1 742 €/m²Q1 1 591 – Q3 1 875 €/m²	0	17	48 m²	septembre 2025
Rue Saint Thibault	16	1 836 €/m²Q1 1 682 – Q3 2 152 €/m²	1 644 €/m²Q1 1 538 – Q3 2 185 €/m²	11	5	86 m²	décembre 2025
Avenue de Melsungen	15	—	2 094 €/m²Q1 1 918 – Q3 2 330 €/m²	0	15	41 m²	novembre 2025
Rue de Rieuville	14	—	1 194 €/m²Q1 1 062 – Q3 1 256 €/m²	4	10	72 m²	décembre 2025
Avenue des Fenots	12	2 093 €/m²Q1 1 741 – Q3 2 191 €/m²	—	9	3	85 m²	novembre 2025
Rue Saint Martin	12	—	2 081 €/m²Q1 1 873 – Q3 2 201 €/m²	4	8	83 m²	décembre 2025
Rue du Louvet	12	—	2 070 €/m²Q1 1 842 – Q3 2 218 €/m²	2	10	55 m²	décembre 2025
Rue de Nuisement	11	2 647 €/m²Q1 2 142 – Q3 3 839 €/m²	1 682 €/m²Q1 1 233 – Q3 1 811 €/m²	6	5	62 m²	octobre 2025
Boulevard Pasteur	11	—	1 526 €/m²Q1 1 301 – Q3 1 583 €/m²	1	10	58 m²	septembre 2025
Rue Victor Hugo	11	—	2 280 €/m²Q1 2 146 – Q3 2 599 €/m²	0	11	59 m²	octobre 2025
Rue Saint Denis	10	—	1 933 €/m²Q1 1 525 – Q3 2 464 €/m²	2	8	42 m²	décembre 2025
Place Mesirard	9	—	1 795 €/m²Q1 1 611 – Q3 2 100 €/m²	0	9	70 m²	novembre 2025
Boulevard Jean Jaures	9	2 847 €/m²Q1 2 144 – Q3 3 150 €/m²	—	8	1	93 m²	octobre 2025
Rue du Bois Sabot	9	—	1 708 €/m²Q1 1 606 – Q3 2 251 €/m²	3	6	68 m²	juin 2025
Rue Joseph Brisset	8	2 103 €/m²Q1 1 734 – Q3 2 331 €/m²	—	8	0	93 m²	août 2025
Rue de Billy	8	—	1 364 €/m²Q1 1 350 – Q3 1 446 €/m²	3	5	66 m²	septembre 2025
Avenue de Nieuport	8	1 636 €/m²Q1 1 209 – Q3 2 034 €/m²	—	8	0	86 m²	septembre 2025
Boulevard de L Europe	8	—	1 064 €/m²Q1 924 – Q3 1 123 €/m²	0	8	73 m²	mai 2025

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