Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Epinal ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Epinal représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 531 €/m² à Epinal, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Epinal ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Epinal, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Epinal, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vosges. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Epinal ?

Accepted Answer

À Epinal, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vosges.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Epinal en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Epinal, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 531 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Epinal, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Epinal ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Epinal apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Epinal en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 465 ventes immobilières ont été enregistrées à Epinal selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 422 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 531 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Epinal ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Epinal incluent : Rue General Haxo Prolongee, Avenue Gambetta, Rue Andre Jacquemin, Rue des Soupirs, Rue Paul Mieg. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Epinal est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Epinal, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 531 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Chipotte	29/12/2025	Appartement	21 m²	38 000 €	1 810 €/m²
Rue de Laufromont	29/12/2025	Appartement	67 m²	115 450 €	1 723 €/m²
Rue Emile Zola	29/12/2025	Maison	180 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Faubourg d' Ambrail	25	—	1 220 €/m²Q1 1 042 – Q3 1 424 €/m²	3	22	62 m²	novembre 2025
Rue Marechal Lyautey	22	—	1 253 €/m²Q1 1 084 – Q3 1 396 €/m²	0	22	56 m²	décembre 2025
Rue Paul Mieg	22	—	1 847 €/m²Q1 1 744 – Q3 2 037 €/m²	3	19	64 m²	novembre 2025
Rue Marie Marvingt	20	—	1 535 €/m²Q1 1 466 – Q3 1 601 €/m²	0	20	49 m²	novembre 2025
Rue de Remiremont	20	1 154 €/m²Q1 753 – Q3 1 502 €/m²	1 050 €/m²Q1 933 – Q3 1 351 €/m²	7	13	60 m²	octobre 2025
Rue D Alsace	20	—	1 461 €/m²Q1 1 165 – Q3 1 652 €/m²	3	17	67 m²	octobre 2025
Rue de Nancy	19	—	1 441 €/m²Q1 948 – Q3 1 656 €/m²	1	18	85 m²	octobre 2025
Rue Saint Michel	19	—	1 196 €/m²Q1 1 097 – Q3 1 373 €/m²	1	18	65 m²	novembre 2025
Rue N D de Lorette	18	—	1 146 €/m²Q1 798 – Q3 1 365 €/m²	0	18	62 m²	novembre 2025
Rue Aristide Briand	18	—	1 717 €/m²Q1 1 237 – Q3 2 519 €/m²	4	14	140 m²	août 2025
Rue Parmentier	18	—	1 537 €/m²Q1 1 322 – Q3 1 822 €/m²	0	18	41 m²	août 2025
Chemin de la Justice	18	—	941 €/m²Q1 784 – Q3 1 091 €/m²	2	16	88 m²	décembre 2025
Rue Francois de Neufchateau	17	—	1 298 €/m²Q1 1 212 – Q3 1 640 €/m²	0	17	55 m²	novembre 2025
Quai des Bons Enfants	16	—	1 343 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 734 €/m²	0	16	91 m²	décembre 2025
Rue Vautrin	15	—	1 213 €/m²Q1 1 097 – Q3 1 616 €/m²	3	12	71 m²	décembre 2025
Rue de Courcy	15	—	1 406 €/m²Q1 1 262 – Q3 1 601 €/m²	0	15	53 m²	septembre 2025
Avenue de la Loge Blanche	15	—	1 255 €/m²Q1 1 048 – Q3 1 465 €/m²	1	14	99 m²	décembre 2025
Rue Thiers	14	—	1 841 €/m²Q1 1 574 – Q3 1 982 €/m²	0	14	72 m²	juillet 2025
Rue Paul Oulmont	13	—	1 220 €/m²Q1 1 118 – Q3 1 470 €/m²	1	12	49 m²	septembre 2025
Rue Abel Ferry	13	—	1 621 €/m²Q1 1 397 – Q3 1 987 €/m²	3	10	88 m²	octobre 2025
Rue Cour Billot	13	—	1 457 €/m²Q1 1 266 – Q3 1 618 €/m²	1	12	83 m²	décembre 2025
Rue de Bellevue	13	—	1 386 €/m²Q1 1 169 – Q3 1 667 €/m²	0	13	63 m²	août 2025
Rue Neuve Grange St L	12	1 695 €/m²Q1 1 367 – Q3 2 167 €/m²	—	8	4	109 m²	octobre 2025
Rue Andre Jacquemin	12	—	2 335 €/m²Q1 1 873 – Q3 2 523 €/m²	0	12	65 m²	décembre 2025
Rue des Soupirs	12	2 285 €/m²Q1 1 950 – Q3 3 374 €/m²	—	8	4	96 m²	septembre 2025

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