Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Flers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Flers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 076 €/m² à Flers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Flers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Flers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Flers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Flers ?

Accepted Answer

À Flers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Flers en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Flers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 076 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Flers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Flers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Flers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Flers en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 214 ventes immobilières ont été enregistrées à Flers selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 195 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 076 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Flers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Flers incluent : Rue Julien Salles, Rue Abbe J.b Lecornu, Rue de la Republique, Rue de la Chaussee, Rue de la Blanchardiere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Flers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Flers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 076 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Schnetz	31/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	138 m² (total)	285 000 €	2 065 €/m² en bloc
Rue du Moulin	30/12/2025	Maison	120 m²	114 400 €	953 €/m²
Rue de Messei	30/12/2025	Maison

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Messei	38	1 097 €/m²Q1 441 – Q3 1 429 €/m²	1 147 €/m²Q1 1 027 – Q3 1 250 €/m²	13	25	68 m²	décembre 2025
Rue de Domfront	26	988 €/m²Q1 693 – Q3 1 289 €/m²	—	22	4	83 m²	décembre 2025
Rue de Paris	23	1 241 €/m²Q1 1 073 – Q3 1 710 €/m²	1 150 €/m²Q1 820 – Q3 1 441 €/m²	17	6	84 m²	décembre 2025
Rue Abbe J.b Lecornu	22	—	1 534 €/m²Q1 1 371 – Q3 1 739 €/m²	3	19	77 m²	septembre 2025
Rue de la Boule	19	—	1 304 €/m²Q1 1 055 – Q3 1 467 €/m²	1	18	65 m²	décembre 2025
Rue de Belfort	18	994 €/m²Q1 855 – Q3 1 335 €/m²	897 €/m²Q1 849 – Q3 1 104 €/m²	13	5	79 m²	novembre 2025
Rue du Six Juin	17	—	896 €/m²Q1 818 – Q3 1 059 €/m²	1	16	80 m²	décembre 2025
Rue de la Blanchardiere	14	1 341 €/m²Q1 980 – Q3 1 658 €/m²	—	14	0	75 m²	décembre 2025
Rue Schnetz	11	816 €/m²Q1 689 – Q3 1 265 €/m²	—	8	3	83 m²	octobre 2025
Avenue de L Ermitage	10	—	1 032 €/m²Q1 913 – Q3 1 044 €/m²	3	7	43 m²	décembre 2025
Rue Julien Salles	10	—	2 096 €/m²Q1 1 959 – Q3 2 141 €/m²	0	10	51 m²	avril 2025
Rue des Ecoles	10	—	816 €/m²Q1 724 – Q3 977 €/m²	2	8	72 m²	septembre 2025
Rue de la Onzieme Db	10	—	1 140 €/m²Q1 918 – Q3 1 656 €/m²	3	7	110 m²	octobre 2025
Rue D Athis	9	1 308 €/m²Q1 556 – Q3 1 517 €/m²	—	8	1	100 m²	septembre 2025
Rue de la Chaussee	8	1 406 €/m²Q1 887 – Q3 1 606 €/m²	—	7	1	83 m²	août 2025
Place Charles de Gaulle	8	—	1 014 €/m²Q1 881 – Q3 1 162 €/m²	0	8	69 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	8	1 407 €/m²Q1 1 004 – Q3 1 953 €/m²	—	6	2	119 m²	octobre 2025

Agents immobiliers à Flers(Orne)

Agents immobiliers à Flers

Soyez le premier agent référencé à Flers

338 biens actuellement en vente à Flers

Du diagnostic à la signature — 196 jours en médiane, sur 56 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Flers ?

Analyse par type de bien à Flers

Évolution des prix au m² à Flers

Dernières transactions immobilières à Flers

Prix de l'immobilier par rue à Flers

Est-ce le bon moment pour vendre à Flers ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Flers

Économie et revenus à Flers

Logement à Flers

Parc immobilier à Flers

Questions fréquentes — Immobilier à Flers

Trouvez votre agent idéal à Flers en 2 minutes

Villes proches de Flers

La Selle-la-Forge

La Lande-Patry

Messei

Saint-Georges-des-Groseillers

Aubusson

La Chapelle-au-Moine

Saint-Paul

Échalou