Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fougeres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fougeres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 877 €/m² à Fougeres, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fougeres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fougeres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fougeres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fougeres ?

Accepted Answer

À Fougeres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fougeres en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fougeres, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 877 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fougeres, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fougeres ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fougeres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Fougeres en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 334 ventes immobilières ont été enregistrées à Fougeres selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 306 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 877 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fougeres ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fougeres incluent : Boulevard Saint Germain, Rue de Laval, Avenue Georges Pompidou, Rue du Pere Maunoir, Rue de Rille. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fougeres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Fougeres, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 877 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Vallees	31/12/2025	Maison	140 m²	315 000 €	2 250 €/m²
Rue de Rille	30/12/2025	Maison	96 m²	112 000 €	1 167 €/m²
Rue Jules Ferry	30/12/2025	Appartement	31 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Nantes	23	2 013 €/m²Q1 1 548 – Q3 2 536 €/m²	1 794 €/m²Q1 1 663 – Q3 1 970 €/m²	9	14	82 m²	décembre 2025
Rue de Saint Lo	21	—	1 247 €/m²Q1 1 190 – Q3 1 455 €/m²	0	21	74 m²	novembre 2025
Rue de la Foret	19	2 314 €/m²Q1 1 431 – Q3 2 595 €/m²	1 298 €/m²Q1 1 235 – Q3 1 752 €/m²	12	7	70 m²	novembre 2025
Boulevard Jean Jaures	18	—	1 512 €/m²Q1 1 351 – Q3 1 919 €/m²	1	17	82 m²	novembre 2025
Avenue Georges Pompidou	17	—	2 097 €/m²Q1 1 790 – Q3 2 432 €/m²	4	13	66 m²	décembre 2025
Rue du Pere Maunoir	17	—	2 086 €/m²Q1 1 727 – Q3 2 451 €/m²	2	15	57 m²	décembre 2025
Rue Nationale	17	—	1 642 €/m²Q1 1 349 – Q3 2 238 €/m²	1	16	83 m²	décembre 2025
Rue de la Pinterie	16	—	1 842 €/m²Q1 1 667 – Q3 2 090 €/m²	3	13	66 m²	octobre 2025
Avenue de la Verrerie	16	2 101 €/m²Q1 1 659 – Q3 2 505 €/m²	1 581 €/m²Q1 1 383 – Q3 1 677 €/m²	10	6	92 m²	décembre 2025
Rue Alexandre 3	15	—	1 728 €/m²Q1 1 274 – Q3 2 126 €/m²	1	14	57 m²	décembre 2025
Rue des Feuteries	15	—	1 667 €/m²Q1 1 494 – Q3 1 996 €/m²	4	11	71 m²	octobre 2025
Rue des Fontaines	14	1 624 €/m²Q1 1 399 – Q3 2 085 €/m²	—	10	4	69 m²	novembre 2025
Boulevard Jacques Faucheux	14	1 938 €/m²Q1 1 376 – Q3 2 226 €/m²	1 651 €/m²Q1 1 390 – Q3 1 805 €/m²	7	7	87 m²	novembre 2025
Rue Duguesclin	13	—	1 704 €/m²Q1 1 488 – Q3 1 837 €/m²	2	11	56 m²	août 2025
Boulevard de la Chesnardiere	13	—	1 657 €/m²Q1 1 194 – Q3 2 274 €/m²	4	9	75 m²	décembre 2025
Boulevard du Mal Leclerc	13	—	2 000 €/m²Q1 1 723 – Q3 2 469 €/m²	0	13	64 m²	septembre 2025
Rue Jules Ferry	12	—	1 774 €/m²Q1 1 717 – Q3 2 210 €/m²	3	9	101 m²	décembre 2025
Boulevard Michel Cointat	11	—	1 443 €/m²Q1 1 377 – Q3 1 586 €/m²	4	7	72 m²	juin 2025
Rue Canrobert	11	1 862 €/m²Q1 1 513 – Q3 1 994 €/m²	—	7	4	84 m²	juillet 2025
Rue Amiral de Guichen	11	—	1 712 €/m²Q1 1 502 – Q3 2 033 €/m²	4	7	76 m²	juillet 2025
Boulevard Saint Germain	11	—	2 432 €/m²Q1 2 094 – Q3 2 456 €/m²	1	10	51 m²	décembre 2025
Rue Gustave Flaubert	10	—	1 609 €/m²Q1 1 560 – Q3 1 851 €/m²	4	6	84 m²	décembre 2025
Rue Kleber	10	—	1 472 €/m²Q1 1 353 – Q3 1 505 €/m²	4	6	70 m²	juillet 2025
Rue de la Pellerine	10	1 845 €/m²Q1 1 746 – Q3 2 387 €/m²	—	10	0	85 m²	décembre 2025
Rue Marceau	10	1 851 €/m²Q1 1 667 – Q3 2 334 €/m²	—	7	3	80 m²	novembre 2025

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