Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Jœuf ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Jœuf représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 029 €/m² à Jœuf, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Jœuf ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Jœuf, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Jœuf, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Jœuf ?

Accepted Answer

À Jœuf, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Jœuf en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Jœuf, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 029 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Jœuf, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Jœuf ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Jœuf apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Jœuf en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 112 ventes immobilières ont été enregistrées à Jœuf selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 100 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 029 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Jœuf ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Jœuf incluent : Rue du Commerce, Rue de Ravenne, Rue du Marechal Joffre, Cité Hautes, Rue de L Hotel de Ville. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Jœuf est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Jœuf, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 029 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Marechal Foch	29/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	82 m² (total)	78 000 €	951 €/m² en bloc
Rue de Goprez	23/12/2025	Maison	167 m²	198 000 €	1 186 €/m²
Rue de L Hotel de Ville	23/12/2025	Appartement

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Val de Ravenne	23	—	766 €/m²Q1 630 – Q3 840 €/m²	0	23	65 m²	août 2025
Rue de Goprez	21	1 422 €/m²Q1 1 245 – Q3 1 852 €/m²	920 €/m²Q1 693 – Q3 943 €/m²	16	5	77 m²	décembre 2025
Rue de Franchepre	19	1 084 €/m²Q1 802 – Q3 1 683 €/m²	1 048 €/m²Q1 897 – Q3 1 168 €/m²	8	11	85 m²	décembre 2025
Rue du Quartier Mermoz	15	—	851 €/m²Q1 589 – Q3 970 €/m²	0	15	77 m²	novembre 2025
Square Mon Logis	15	—	982 €/m²Q1 838 – Q3 1 068 €/m²	0	15	73 m²	juillet 2025
Rue de Ravenne	11	1 471 €/m²Q1 958 – Q3 1 633 €/m²	—	11	0	72 m²	décembre 2025
Rue du Commerce	10	1 725 €/m²Q1 1 239 – Q3 1 958 €/m²	—	8	2	108 m²	novembre 2025
Cité Hautes	9	1 234 €/m²Q1 676 – Q3 1 446 €/m²	—	9	0	72 m²	décembre 2025
Rue Sainte Pauline	9	1 144 €/m²Q1 1 039 – Q3 1 250 €/m²	—	9	0	71 m²	mai 2025
Rue Sainte Caroline	9	1 124 €/m²Q1 704 – Q3 1 380 €/m²	—	9	0	69 m²	juin 2025
Rue Eugene Bastien	9	—	959 €/m²Q1 885 – Q3 1 002 €/m²	1	8	68 m²	octobre 2025
Rue du Marechal Joffre	9	1 294 €/m²Q1 664 – Q3 1 634 €/m²	—	9	0	86 m²	décembre 2025
Rue de L Hotel de Ville	8	—	1 179 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 216 €/m²	3	5	128 m²	décembre 2025

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