Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Laon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Laon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 205 €/m² à Laon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Laon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Laon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Laon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aisne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Laon ?

Accepted Answer

À Laon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aisne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Laon en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Laon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 205 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Laon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Laon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Laon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Laon en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 291 ventes immobilières ont été enregistrées à Laon selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 271 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 205 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Laon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Laon incluent : Rue Eugene Leduc, Rue Arsene Houssaye, Rue Jean de la Fontaine, Rue Jean Racine, Rue Pasteur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Laon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Laon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 205 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Linotte	31/12/2025	Appartement	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
Rue Jean Racine	30/12/2025	Appartement	50 m²	67 000 €	1 340 €/m²
Rue Nestor Grehant	30/12/2025	Appartement	88 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Linotte	26	—	1 064 €/m²Q1 1 027 – Q3 1 217 €/m²	4	22	58 m²	décembre 2025
Boulevard Pierre Brossolette	24	1 152 €/m²Q1 870 – Q3 1 297 €/m²	1 220 €/m²Q1 928 – Q3 1 747 €/m²	9	15	79 m²	décembre 2025
Rue Pierre Curtil	21	—	676 €/m²Q1 606 – Q3 900 €/m²	0	21	70 m²	octobre 2025
Rue Jean de la Fontaine	19	1 371 €/m²Q1 1 264 – Q3 1 447 €/m²	1 355 €/m²Q1 1 227 – Q3 1 512 €/m²	11	8	49 m²	septembre 2025
Rue Pasteur	19	1 409 €/m²Q1 1 215 – Q3 1 742 €/m²	1 250 €/m²Q1 1 141 – Q3 1 312 €/m²	6	13	48 m²	octobre 2025
Avenue de la Republique	18	—	1 190 €/m²Q1 1 093 – Q3 1 328 €/m²	2	16	65 m²	décembre 2025
Rue Leon Blum	16	1 150 €/m²Q1 1 061 – Q3 1 276 €/m²	—	12	4	78 m²	octobre 2025
Rue Chatelaine	15	—	1 168 €/m²Q1 864 – Q3 1 317 €/m²	4	11	53 m²	décembre 2025
Rue Pierre Chavialle	13	—	727 €/m²Q1 636 – Q3 891 €/m²	0	13	62 m²	décembre 2025
Rpe Saint Marcel	12	731 €/m²Q1 446 – Q3 1 190 €/m²	—	8	4	104 m²	novembre 2025
Rue Jean Racine	12	—	1 272 €/m²Q1 1 220 – Q3 1 364 €/m²	2	10	47 m²	décembre 2025
Avenue Francois Mitterrand	11	1 092 €/m²Q1 938 – Q3 1 479 €/m²	—	11	0	83 m²	novembre 2025
Avenue Pierre Mendes France	11	1 133 €/m²Q1 960 – Q3 1 323 €/m²	1 077 €/m²Q1 1 031 – Q3 1 245 €/m²	6	5	63 m²	juillet 2025
Boulevard de Lyon	11	—	974 €/m²Q1 913 – Q3 1 121 €/m²	3	8	80 m²	septembre 2025
Rue Serurier	11	—	1 134 €/m²Q1 1 036 – Q3 1 357 €/m²	3	8	107 m²	décembre 2025
Rue Leon Nanquette	10	1 129 €/m²Q1 947 – Q3 1 310 €/m²	—	9	1	79 m²	novembre 2025
Rue du 13 Octobre 1918	10	—	1 118 €/m²Q1 1 028 – Q3 1 220 €/m²	0	10	61 m²	août 2025
Rue du Rempart Saint Remy	10	—	1 205 €/m²Q1 1 031 – Q3 1 357 €/m²	1	9	55 m²	août 2025
Rue du Pavillon	9	1 200 €/m²Q1 1 047 – Q3 1 420 €/m²	—	9	0	73 m²	septembre 2025
Rue Eugene Leduc	9	1 871 €/m²Q1 1 332 – Q3 2 416 €/m²	—	7	2	101 m²	juin 2025
Rue des Cordeliers	9	—	1 045 €/m²Q1 886 – Q3 1 350 €/m²	1	8	35 m²	novembre 2025
Rue Arsene Houssaye	9	1 388 €/m²Q1 1 087 – Q3 1 494 €/m²	—	9	0	102 m²	septembre 2025
Rue Vinchon	8	667 €/m²Q1 583 – Q3 852 €/m²	—	7	1	79 m²	septembre 2025

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