Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Laval ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Laval représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 118 €/m² à Laval, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Laval ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Laval, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Laval, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Mayenne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Laval ?

Accepted Answer

À Laval, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Mayenne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Laval en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Laval, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 118 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Laval, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Laval ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Laval apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Laval en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 863 ventes immobilières ont été enregistrées à Laval selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 810 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 118 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Laval ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Laval incluent : Rue Andre de Loheac, Rue de la Filature, Quai Paul Boudet, Rue Jeanne D Arc, Quai Beatrix de Gavre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Laval est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Laval, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 118 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Magenta	31/12/2025	Appartement	95 m²	235 000 €	2 474 €/m²
Rue Marie Leonide Masseron	31/12/2025	Appartement	65 m²	178 992 €	2 754 €/m²
Boulevard Frederic Chaplet	31/12/2025	Appartement	99 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Bernard le Pecq	49	2 610 €/m²Q1 2 164 – Q3 3 149 €/m²	2 167 €/m²Q1 1 867 – Q3 2 614 €/m²	12	37	62 m²	novembre 2025
Rue de Paris	44	3 040 €/m²Q1 2 705 – Q3 3 222 €/m²	2 306 €/m²Q1 1 922 – Q3 2 519 €/m²	7	37	56 m²	décembre 2025
Rue Jean Mermoz	43	—	1 597 €/m²Q1 1 357 – Q3 1 842 €/m²	0	43	49 m²	décembre 2025
Rue de Bretagne	43	2 291 €/m²Q1 1 388 – Q3 2 681 €/m²	1 654 €/m²Q1 1 442 – Q3 2 015 €/m²	10	33	72 m²	décembre 2025
Rue Madame de Sevigne	30	—	1 638 €/m²Q1 1 412 – Q3 1 841 €/m²	0	30	54 m²	décembre 2025
Avenue Bonaparte	29	—	1 361 €/m²Q1 1 169 – Q3 1 558 €/m²	0	29	75 m²	décembre 2025
Rue Solferino	27	2 581 €/m²Q1 2 194 – Q3 2 941 €/m²	2 415 €/m²Q1 2 174 – Q3 2 943 €/m²	8	19	90 m²	décembre 2025
Rue de Nantes	26	2 569 €/m²Q1 1 898 – Q3 2 721 €/m²	1 745 €/m²Q1 1 640 – Q3 1 939 €/m²	12	14	94 m²	décembre 2025
Quai D Avesnieres	24	—	1 800 €/m²Q1 1 446 – Q3 2 215 €/m²	0	24	52 m²	octobre 2025
Rue des Ridelleries	24	—	2 557 €/m²Q1 2 253 – Q3 3 105 €/m²	0	24	38 m²	décembre 2025
Quai Paul Boudet	22	2 541 €/m²Q1 2 532 – Q3 2 935 €/m²	2 834 €/m²Q1 2 207 – Q3 2 933 €/m²	5	17	71 m²	décembre 2025
Rue de la Filature	22	—	2 899 €/m²Q1 2 670 – Q3 3 276 €/m²	3	19	92 m²	novembre 2025
Rue Ste-Catherine	21	—	2 041 €/m²Q1 1 827 – Q3 2 404 €/m²	2	19	55 m²	novembre 2025
Rue Magenta	21	2 671 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 889 €/m²	2 093 €/m²Q1 1 925 – Q3 2 210 €/m²	9	12	80 m²	décembre 2025
Passage de Compiegne	20	—	1 691 €/m²Q1 1 616 – Q3 1 878 €/m²	0	20	63 m²	juin 2025
Rue de Rennes	19	—	2 040 €/m²Q1 1 703 – Q3 2 093 €/m²	2	17	52 m²	novembre 2025
Rue du Vieux St Louis	19	2 432 €/m²Q1 2 141 – Q3 2 838 €/m²	2 468 €/m²Q1 2 317 – Q3 3 106 €/m²	6	13	75 m²	juillet 2025
Avenue du Marechal Leclerc	19	—	2 622 €/m²Q1 1 896 – Q3 3 156 €/m²	1	18	46 m²	décembre 2025
Allée du Parc	19	—	1 786 €/m²Q1 1 578 – Q3 1 894 €/m²	0	19	67 m²	décembre 2025
Rue Victor Boissel	18	1 585 €/m²Q1 1 311 – Q3 1 823 €/m²	2 117 €/m²Q1 1 958 – Q3 2 673 €/m²	7	11	61 m²	décembre 2025
Rue du Hameau	17	1 901 €/m²Q1 1 500 – Q3 2 564 €/m²	2 252 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 429 €/m²	5	12	63 m²	novembre 2025
Rue du Ponceau	17	1 970 €/m²Q1 1 833 – Q3 2 143 €/m²	—	17	0	93 m²	octobre 2025
Rue Marie Leonide Masseron	17	—	2 650 €/m²Q1 2 634 – Q3 2 754 €/m²	0	17	63 m²	décembre 2025
Rue de L Ermitage	17	—	1 803 €/m²Q1 1 679 – Q3 1 912 €/m²	4	13	66 m²	octobre 2025
Boulevard Felix Grat	15	2 581 €/m²Q1 2 357 – Q3 2 849 €/m²	2 394 €/m²Q1 2 020 – Q3 2 573 €/m²	8	7	102 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Laval(Mayenne)