Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Creusot ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Creusot représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 193 €/m² à Le Creusot, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Creusot ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Creusot, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Creusot, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Creusot ?

Accepted Answer

À Le Creusot, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Creusot en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Creusot, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 193 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Creusot, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Creusot ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Creusot apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Le Creusot en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 273 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Creusot selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 219 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 193 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Creusot ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Creusot incluent : Rue Lavoisier, Rue du Pas de Cible, Rue de Saint Firmin, Route de Montcenis, Rue Marechal Joffre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Creusot est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Le Creusot, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 193 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Petite de la Barre	29/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	162 m² (total)	120 000 €	741 €/m² en bloc
Rue President Wilson	29/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	79 m² (total)	38 000 €	481 €/m² en bloc
Rue des Colonies	29/12/2025	Maison

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Montcenis	45	732 €/m²Q1 635 – Q3 962 €/m²	1 493 €/m²Q1 1 181 – Q3 1 812 €/m²	5	40	45 m²	novembre 2025
Avenue Charles de Gaulle	31	—	934 €/m²Q1 829 – Q3 1 000 €/m²	0	31	65 m²	décembre 2025
Rue du Docteur Rebillard	19	1 371 €/m²Q1 1 224 – Q3 1 535 €/m²	1 013 €/m²Q1 779 – Q3 1 076 €/m²	6	13	81 m²	octobre 2025
Rue President Wilson	18	852 €/m²Q1 733 – Q3 1 125 €/m²	843 €/m²Q1 588 – Q3 999 €/m²	9	9	86 m²	décembre 2025
Rue Marechal Foch	18	993 €/m²Q1 807 – Q3 1 000 €/m²	1 038 €/m²Q1 698 – Q3 2 500 €/m²	5	13	88 m²	octobre 2025
Boulevard de la Mouillelongue	15	—	1 324 €/m²Q1 1 235 – Q3 1 442 €/m²	0	15	40 m²	octobre 2025
Rue de Mazenay	12	—	919 €/m²Q1 862 – Q3 990 €/m²	0	12	71 m²	octobre 2025
Rue Lavoisier	11	—	1 817 €/m²Q1 1 689 – Q3 1 881 €/m²	1	10	23 m²	octobre 2025
Rue de Saint Firmin	10	1 533 €/m²Q1 1 269 – Q3 1 682 €/m²	—	10	0	80 m²	décembre 2025
Rue du Pas de Cible	9	1 623 €/m²Q1 1 490 – Q3 1 809 €/m²	—	6	3	86 m²	juillet 2025
Rue Jean Jaures	9	—	888 €/m²Q1 805 – Q3 1 071 €/m²	1	8	65 m²	septembre 2025
Rue des Lamineurs	9	—	938 €/m²Q1 789 – Q3 995 €/m²	1	8	76 m²	juillet 2025
Boulevard Henri Paul Schneider	9	—	983 €/m²Q1 812 – Q3 1 118 €/m²	0	9	83 m²	septembre 2025
Boulevard Saint Antoine	8	—	854 €/m²Q1 628 – Q3 1 013 €/m²	2	6	64 m²	septembre 2024
Avenue de la Republique	8	—	915 €/m²Q1 685 – Q3 1 119 €/m²	2	6	78 m²	décembre 2025
Rue Marechal Joffre	8	1 366 €/m²Q1 1 007 – Q3 1 580 €/m²	—	7	1	74 m²	août 2025

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