Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Puy-en-Velay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Puy-en-Velay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 591 €/m² à Le Puy-en-Velay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Puy-en-Velay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Puy-en-Velay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Puy-en-Velay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Puy-en-Velay ?

Accepted Answer

À Le Puy-en-Velay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Puy-en-Velay en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Puy-en-Velay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 591 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Puy-en-Velay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Puy-en-Velay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Puy-en-Velay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Le Puy-en-Velay en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 353 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Puy-en-Velay selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 324 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 591 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Puy-en-Velay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Puy-en-Velay incluent : Place de la Liberation, Rue Charles Rocher, Chemin des Alouettes, Rue des Moulins, Place Michelet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Puy-en-Velay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Le Puy-en-Velay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 591 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Pensionnat Notre Dame	30/12/2025	Appartement	43 m²	152 000 €	3 535 €/m²
Rue Aime Giron	24/12/2025	Maison	107 m²	235 000 €	2 196 €/m²
Rue des Farges	23/12/2025	Appartement	74 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Marechal Foch	87	—	1 427 €/m²Q1 1 103 – Q3 1 605 €/m²	3	84	63 m²	novembre 2025
Boulevard de la Republique	30	—	1 561 €/m²Q1 1 133 – Q3 1 738 €/m²	0	30	69 m²	décembre 2025
Rue Maurice Barres	28	—	1 522 €/m²Q1 1 179 – Q3 1 813 €/m²	0	28	66 m²	décembre 2025
Boulevard Gambetta	26	—	1 229 €/m²Q1 910 – Q3 1 588 €/m²	0	26	101 m²	mai 2025
Avenue des Belges	24	—	1 465 €/m²Q1 1 289 – Q3 2 077 €/m²	0	24	81 m²	septembre 2025
Boulevard Carnot	22	—	1 374 €/m²Q1 1 064 – Q3 2 000 €/m²	0	22	92 m²	septembre 2025
Faubourg St Jean	21	—	1 595 €/m²Q1 1 294 – Q3 1 842 €/m²	0	21	51 m²	juillet 2025
Boulevard Marechal Fayolle	20	—	1 257 €/m²Q1 1 019 – Q3 1 702 €/m²	0	20	69 m²	octobre 2025
Rue des Capucins	17	—	1 698 €/m²Q1 1 464 – Q3 2 132 €/m²	2	15	88 m²	septembre 2025
Rue Lavastre	17	—	1 333 €/m²Q1 1 040 – Q3 1 787 €/m²	0	17	60 m²	novembre 2025
Boulevard St Louis	16	—	1 415 €/m²Q1 1 172 – Q3 1 612 €/m²	0	16	71 m²	juillet 2025
Rue Chaussade	15	—	1 611 €/m²Q1 1 347 – Q3 2 008 €/m²	0	15	52 m²	décembre 2025
Rue de Vienne	15	—	1 557 €/m²Q1 1 071 – Q3 2 042 €/m²	1	14	64 m²	juillet 2025
Rue des Farges	14	—	1 381 €/m²Q1 1 013 – Q3 1 521 €/m²	0	14	65 m²	décembre 2025
Place Michelet	13	—	1 858 €/m²Q1 1 640 – Q3 2 267 €/m²	0	13	89 m²	mars 2025
Boulevard Alexandre Clair	12	—	1 735 €/m²Q1 1 348 – Q3 2 062 €/m²	0	12	94 m²	août 2025
Rue des Tanneries	12	—	1 386 €/m²Q1 1 171 – Q3 1 632 €/m²	0	12	78 m²	octobre 2025
Avenue D Aiguilhe	12	—	1 353 €/m²Q1 1 149 – Q3 1 533 €/m²	0	12	64 m²	août 2025
Rue des Moulins	12	—	2 095 €/m²Q1 1 706 – Q3 2 451 €/m²	0	12	87 m²	juillet 2025
Boulevard Marechal Joffre	11	—	1 772 €/m²Q1 1 363 – Q3 1 858 €/m²	1	10	75 m²	octobre 2025
Rue Jean Barthelemy	11	—	1 488 €/m²Q1 1 388 – Q3 1 675 €/m²	1	10	50 m²	décembre 2025
Avenue Charles Dupuy	11	—	1 823 €/m²Q1 1 218 – Q3 2 064 €/m²	0	11	90 m²	septembre 2025
Avenue Baptiste Marcet	11	1 860 €/m²Q1 1 838 – Q3 3 571 €/m²	1 246 €/m²Q1 1 176 – Q3 1 409 €/m²	5	6	72 m²	juillet 2025
Rue Emile Reynaud	11	—	1 500 €/m²Q1 1 141 – Q3 1 776 €/m²	0	11	83 m²	juin 2025
Rue Pannessac	10	—	1 589 €/m²Q1 1 452 – Q3 1 664 €/m²	0	10	53 m²	février 2025

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