Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Tampon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Tampon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 464 €/m² à Le Tampon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Tampon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Tampon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Tampon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du La Reunion. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Tampon ?

Accepted Answer

À Le Tampon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le La Reunion.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Tampon en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Tampon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 464 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Tampon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Tampon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Tampon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Le Tampon en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 514 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Tampon selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 466 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 464 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Tampon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Tampon incluent : Rue du General Ailleret, Route Hubert Delisle Dit Cd3, Chemin Benoiton Roussel, Chemin Adam de Villiers, Rue de Grece. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Tampon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Le Tampon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 464 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Marechal Juin	31/12/2025	Appartement	42 m²	118 963 €	2 832 €/m²
Rue Jacques Lougnon	31/12/2025	Appartement	27 m²	86 000 €	3 185 €/m²
Chemin du Grand Tampon	31/12/2025	Maison	96 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Marius et Ary Leblond	49	3 057 €/m²Q1 2 404 – Q3 4 064 €/m²	2 362 €/m²Q1 1 967 – Q3 2 594 €/m²	14	35	48 m²	décembre 2025
Rue Jules Bertaut	45	2 253 €/m²Q1 2 031 – Q3 2 629 €/m²	2 053 €/m²Q1 1 667 – Q3 2 387 €/m²	12	33	57 m²	décembre 2025
Rue Alexander Fleming	44	—	2 127 €/m²Q1 1 910 – Q3 2 821 €/m²	2	42	50 m²	décembre 2025
Rue Sarda Garriga	36	—	2 183 €/m²Q1 1 944 – Q3 2 414 €/m²	4	32	52 m²	novembre 2025
Rue Hubert Delisle	17	—	2 259 €/m²Q1 2 116 – Q3 2 667 €/m²	4	13	54 m²	décembre 2025
Chemin du Chalet	16	—	1 857 €/m²Q1 1 484 – Q3 2 342 €/m²	4	12	67 m²	juin 2025
Rue du Marechal Juin	15	—	2 778 €/m²Q1 2 107 – Q3 2 956 €/m²	0	15	28 m²	décembre 2025
Rue du General Ailleret	15	3 486 €/m²Q1 2 916 – Q3 4 337 €/m²	4 684 €/m²Q1 3 758 – Q3 4 869 €/m²	5	10	63 m²	décembre 2025
Allée des Beliers	14	—	2 757 €/m²Q1 2 449 – Q3 3 086 €/m²	0	14	51 m²	décembre 2025
Rue Paul Hermann	13	—	2 759 €/m²Q1 2 250 – Q3 3 125 €/m²	0	13	47 m²	octobre 2025
Chemin Raphael Babet	12	—	3 125 €/m²Q1 2 791 – Q3 3 372 €/m²	3	9	56 m²	septembre 2025
Rue de Grece	12	—	3 235 €/m²Q1 3 029 – Q3 3 463 €/m²	0	12	24 m²	août 2025
Chemin Adam de Villiers	12	—	3 439 €/m²Q1 3 274 – Q3 3 671 €/m²	2	10	34 m²	novembre 2025
Avenue de l'Europe	12	—	1 708 €/m²Q1 1 644 – Q3 1 743 €/m²	0	12	81 m²	septembre 2025
Chemin Neuf	12	1 867 €/m²Q1 1 731 – Q3 2 213 €/m²	1 912 €/m²Q1 1 721 – Q3 1 962 €/m²	5	7	72 m²	avril 2025
Impasse Robert Moy de la Croix	11	—	1 897 €/m²Q1 1 724 – Q3 2 008 €/m²	0	11	75 m²	décembre 2025
Rue Pierre Rivals	11	1 683 €/m²Q1 1 459 – Q3 2 749 €/m²	—	11	0	86 m²	décembre 2025
Route Hubert Delisle Dit Cd3	11	3 824 €/m²Q1 3 222 – Q3 4 805 €/m²	—	7	4	75 m²	décembre 2025
Rue Emmanuel Nassibou	10	—	1 937 €/m²Q1 1 894 – Q3 2 078 €/m²	2	8	90 m²	octobre 2025
Immeuble les Azalees	10	—	1 106 €/m²Q1 1 006 – Q3 1 358 €/m²	0	10	85 m²	juin 2025
Chemin Isautier	10	2 732 €/m²Q1 2 524 – Q3 3 453 €/m²	—	6	4	73 m²	septembre 2025
Rue du General de Gaulle	9	—	3 235 €/m²Q1 2 771 – Q3 3 271 €/m²	4	5	78 m²	décembre 2025
Chemin Nid Joli	9	2 375 €/m²Q1 2 183 – Q3 3 674 €/m²	—	5	4	63 m²	septembre 2025
Rue Jules Ferry	9	—	2 623 €/m²Q1 2 450 – Q3 2 907 €/m²	0	9	44 m²	août 2025
Rue du Docteur Ignace Hoarau	9	3 125 €/m²Q1 2 680 – Q3 3 649 €/m²	—	5	4	59 m²	août 2025

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