Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Limoges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Limoges représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 606 €/m² à Limoges, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Limoges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Limoges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Limoges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Limoges ?

Accepted Answer

À Limoges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Limoges en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Limoges, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 606 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Limoges, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Limoges ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Limoges apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Limoges en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 2 089 ventes immobilières ont été enregistrées à Limoges selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 1 921 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 606 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Limoges ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Limoges incluent : Rond-point Margaine, Avenue du Sablard, Rue de L Argonne, Rue Galilee, Avenue de Locarno. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Limoges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Limoges, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 606 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Charles Gide	31/12/2025	Appartement	81 m²	114 000 €	1 407 €/m²
Avenue Roland Dorgeles	31/12/2025	Maison	81 m²	175 000 €	2 160 €/m²
Avenue des Casseaux	31/12/2025	Maison	63 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Cruveilhier	137	—	1 452 €/m²Q1 1 396 – Q3 1 509 €/m²	0	137	22 m²	décembre 2025
Rue Francois Perrin	119	2 649 €/m²Q1 1 715 – Q3 3 108 €/m²	1 658 €/m²Q1 1 329 – Q3 1 826 €/m²	8	111	53 m²	décembre 2025
Avenue General Leclerc	78	—	1 347 €/m²Q1 1 141 – Q3 1 531 €/m²	4	74	56 m²	décembre 2025
Rue Auguste Renoir	76	—	2 132 €/m²Q1 1 936 – Q3 2 272 €/m²	0	76	43 m²	novembre 2025
Rue Armand Dutreix	59	1 838 €/m²Q1 1 033 – Q3 2 444 €/m²	1 477 €/m²Q1 1 256 – Q3 1 810 €/m²	8	51	59 m²	décembre 2025
Rue Maurice Rollinat	56	—	2 292 €/m²Q1 2 060 – Q3 2 448 €/m²	1	55	27 m²	octobre 2025
Avenue du Pdt Vincent Auriol	55	—	885 €/m²Q1 755 – Q3 1 025 €/m²	0	55	63 m²	décembre 2025
Avenue Baudin	49	—	1 962 €/m²Q1 1 701 – Q3 2 250 €/m²	3	46	57 m²	novembre 2025
Avenue du Pdt Rene Coty	49	—	974 €/m²Q1 849 – Q3 1 111 €/m²	0	49	63 m²	octobre 2025
Boulevard Bel Air	46	—	1 133 €/m²Q1 918 – Q3 1 352 €/m²	0	46	57 m²	décembre 2025
Rue Francois Chenieux	45	—	1 673 €/m²Q1 1 403 – Q3 1 926 €/m²	1	44	56 m²	novembre 2025
Boulevard Gambetta	37	—	1 806 €/m²Q1 1 456 – Q3 2 125 €/m²	0	37	82 m²	octobre 2025
Rue Theodore Bac	37	—	1 494 €/m²Q1 1 282 – Q3 1 627 €/m²	0	37	61 m²	décembre 2025
Rue des Penitents Blancs	36	—	1 639 €/m²Q1 1 317 – Q3 1 850 €/m²	0	36	55 m²	décembre 2025
Rue Ferdinand Buisson	35	—	1 659 €/m²Q1 1 485 – Q3 1 934 €/m²	1	34	73 m²	décembre 2025
Avenue Garibaldi	35	—	1 675 €/m²Q1 1 376 – Q3 1 804 €/m²	1	34	67 m²	décembre 2025
Rue de la Vialoube	34	2 576 €/m²Q1 2 121 – Q3 2 662 €/m²	1 247 €/m²Q1 965 – Q3 1 443 €/m²	5	29	73 m²	octobre 2025
Rue Claude Mandonnaud	34	1 974 €/m²Q1 1 824 – Q3 2 091 €/m²	1 704 €/m²Q1 1 642 – Q3 1 809 €/m²	7	27	59 m²	décembre 2025
Rue Fonvieille-Alquier	34	1 647 €/m²Q1 1 538 – Q3 1 703 €/m²	1 540 €/m²Q1 1 382 – Q3 1 569 €/m²	21	13	65 m²	septembre 2025
Boulevard du Vigenal	33	—	1 184 €/m²Q1 999 – Q3 1 418 €/m²	2	31	60 m²	décembre 2025
Rue Meissonier	33	2 162 €/m²Q1 1 316 – Q3 2 778 €/m²	1 533 €/m²Q1 1 346 – Q3 1 668 €/m²	6	27	61 m²	décembre 2025
Avenue Ernest Ruben	31	2 648 €/m²Q1 2 247 – Q3 3 180 €/m²	1 528 €/m²Q1 1 134 – Q3 1 653 €/m²	12	19	75 m²	décembre 2025
Boulevard de Vanteaux	30	—	1 149 €/m²Q1 1 011 – Q3 1 351 €/m²	0	30	65 m²	décembre 2025
Rue de Beaupuy	30	—	1 850 €/m²Q1 1 630 – Q3 2 096 €/m²	4	26	59 m²	décembre 2025
Rue Sainte Claire	30	—	1 946 €/m²Q1 1 636 – Q3 2 375 €/m²	0	30	52 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Limoges(Haute-Vienne)