Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lorient ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lorient représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 657 €/m² à Lorient, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lorient ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lorient, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lorient, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lorient ?

Accepted Answer

À Lorient, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lorient en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lorient, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 657 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lorient, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lorient ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lorient apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Lorient en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 984 ventes immobilières ont été enregistrées à Lorient selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 937 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 657 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lorient ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lorient incluent : Rue de la Fayette, Rue de Kerjulaude, Rue Ratier, Rue des Peupliers, Rue Bayard. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lorient est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Lorient, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 657 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Rita Strohl	31/12/2025	Appartement	64 m²	178 400 €	2 788 €/m²
Place Yann Sohier	31/12/2025	Appartement	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
Rue des Montagnes	30/12/2025	Appartement	73 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Paul Guieysse	63	—	2 430 €/m²Q1 1 959 – Q3 2 813 €/m²	3	60	58 m²	décembre 2025
Rue Jules le Grand	51	—	2 703 €/m²Q1 2 398 – Q3 3 015 €/m²	0	51	44 m²	novembre 2025
Rue de Belgique	40	2 857 €/m²Q1 1 929 – Q3 3 424 €/m²	2 258 €/m²Q1 2 061 – Q3 2 785 €/m²	13	27	68 m²	décembre 2025
Rue de Clisson	36	1 648 €/m²Q1 671 – Q3 3 023 €/m²	3 220 €/m²Q1 2 786 – Q3 3 976 €/m²	7	29	69 m²	décembre 2025
Rue de Merville	33	—	3 082 €/m²Q1 2 600 – Q3 3 413 €/m²	1	32	53 m²	octobre 2025
Rue Chaigneau	32	—	2 333 €/m²Q1 2 077 – Q3 2 984 €/m²	3	29	74 m²	novembre 2025
Rue de Verdun	31	—	2 348 €/m²Q1 1 991 – Q3 2 588 €/m²	1	30	56 m²	décembre 2025
Rue Cesar	30	—	2 517 €/m²Q1 2 237 – Q3 2 901 €/m²	4	26	76 m²	décembre 2025
Boulevard Edouard Herriot	29	—	2 526 €/m²Q1 2 197 – Q3 2 765 €/m²	1	28	63 m²	novembre 2025
Rue Lazare Carnot	28	—	2 582 €/m²Q1 2 297 – Q3 3 348 €/m²	0	28	59 m²	novembre 2025
Avenue Maximilien de Robespierre	27	—	2 805 €/m²Q1 2 655 – Q3 3 231 €/m²	1	26	56 m²	décembre 2025
Rue Henri Sellier	26	—	2 189 €/m²Q1 1 879 – Q3 2 362 €/m²	0	26	76 m²	octobre 2025
Rue de Larmor	26	3 748 €/m²Q1 3 522 – Q3 4 379 €/m²	2 873 €/m²Q1 2 636 – Q3 3 396 €/m²	8	18	78 m²	décembre 2025
Rue Etienne Dolet	25	—	2 446 €/m²Q1 2 036 – Q3 2 618 €/m²	2	23	70 m²	décembre 2025
Rue du Manio	24	3 162 €/m²Q1 2 543 – Q3 3 653 €/m²	2 696 €/m²Q1 2 323 – Q3 2 796 €/m²	6	18	66 m²	octobre 2025
Rue Duguay Trouin	22	—	2 675 €/m²Q1 2 556 – Q3 3 179 €/m²	2	20	73 m²	novembre 2025
Rue Beauvais	22	3 667 €/m²Q1 2 941 – Q3 3 746 €/m²	2 500 €/m²Q1 2 071 – Q3 2 830 €/m²	5	17	74 m²	octobre 2025
Boulevard Leon Blum	20	—	2 770 €/m²Q1 2 386 – Q3 3 781 €/m²	2	18	50 m²	septembre 2025
Boulevard Mal Joffre	20	—	2 659 €/m²Q1 2 169 – Q3 3 343 €/m²	0	20	87 m²	décembre 2025
Rue Esnoult des Chatelets	19	—	2 250 €/m²Q1 1 892 – Q3 2 385 €/m²	4	15	82 m²	novembre 2025
Rue Ratier	19	—	3 380 €/m²Q1 3 274 – Q3 3 537 €/m²	4	15	67 m²	septembre 2025
Rue de la Belle Fontaine	19	—	2 666 €/m²Q1 2 217 – Q3 3 022 €/m²	3	16	63 m²	octobre 2025
Rue Mal Foch	18	—	2 328 €/m²Q1 2 045 – Q3 2 888 €/m²	0	18	69 m²	septembre 2025
Rue de Carnel	18	—	2 935 €/m²Q1 2 609 – Q3 3 580 €/m²	4	14	60 m²	octobre 2025
Rue Francois le Leve	18	—	2 574 €/m²Q1 2 345 – Q3 2 879 €/m²	3	15	75 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Lorient(Morbihan)