Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Luneville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Luneville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 285 €/m² à Luneville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Luneville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Luneville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Luneville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Luneville ?

Accepted Answer

À Luneville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Luneville en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Luneville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 285 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Luneville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Luneville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Luneville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Luneville en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 227 ventes immobilières ont été enregistrées à Luneville selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 199 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 285 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Luneville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Luneville incluent : Route D Einville, Rue de Vic, Rue de la Pologne, Rue du Bas de Sembas, Rue Beatrice. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Luneville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Luneville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 285 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Viller	30/12/2025	Appartement	107 m²	96 000 €	897 €/m²
Rue Chanzy	29/12/2025	Appartement	72 m²	123 500 €	1 715 €/m²
Place des Carmes	29/12/2025	Maison	90 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue D Alsace	19	1 258 €/m²Q1 1 132 – Q3 1 383 €/m²	1 112 €/m²Q1 941 – Q3 1 491 €/m²	6	13	92 m²	décembre 2025
Rue de la Pologne	17	1 919 €/m²Q1 1 859 – Q3 2 092 €/m²	1 531 €/m²Q1 1 354 – Q3 1 668 €/m²	5	12	60 m²	octobre 2025
Rue de Viller	16	—	921 €/m²Q1 883 – Q3 1 209 €/m²	4	12	116 m²	décembre 2025
Avenue Voltaire	15	—	950 €/m²Q1 837 – Q3 1 168 €/m²	4	11	95 m²	avril 2025
Route D Einville	15	1 769 €/m²Q1 1 195 – Q3 1 892 €/m²	—	13	2	84 m²	octobre 2025
Rue Banaudon	11	—	692 €/m²Q1 616 – Q3 955 €/m²	2	9	103 m²	juillet 2025
Rue de Lorraine	11	—	829 €/m²Q1 698 – Q3 992 €/m²	0	11	106 m²	septembre 2025
Rue de la Republique	10	—	825 €/m²Q1 720 – Q3 999 €/m²	0	10	100 m²	septembre 2025
Rue Cheron	10	—	925 €/m²Q1 825 – Q3 1 016 €/m²	0	10	73 m²	juin 2025
Quai de Strasbourg	10	—	1 017 €/m²Q1 960 – Q3 1 121 €/m²	1	9	78 m²	octobre 2025
Rue de la Breche	9	—	1 209 €/m²Q1 872 – Q3 1 344 €/m²	0	9	68 m²	décembre 2025
Rue Louis Ferry	9	1 208 €/m²Q1 1 192 – Q3 1 258 €/m²	—	5	4	88 m²	décembre 2025
Rue de Vic	9	—	1 593 €/m²Q1 1 585 – Q3 1 709 €/m²	2	7	65 m²	novembre 2025
Rue de la Tour Blanche	9	—	1 128 €/m²Q1 984 – Q3 1 231 €/m²	1	8	74 m²	novembre 2025
Rue Chanzy	8	—	785 €/m²Q1 647 – Q3 1 027 €/m²	0	8	95 m²	décembre 2025
Rue Beatrice	8	1 344 €/m²Q1 1 211 – Q3 1 872 €/m²	—	8	0	64 m²	octobre 2025
Rue Erckmann	8	—	1 083 €/m²Q1 884 – Q3 1 201 €/m²	0	8	62 m²	septembre 2025
Rue General Berniquet	8	—	1 118 €/m²Q1 979 – Q3 1 251 €/m²	0	8	59 m²	octobre 2025
Rue des Benedictins	8	—	1 239 €/m²Q1 896 – Q3 1 288 €/m²	1	7	71 m²	décembre 2025
Rue Pacatte	8	—	1 137 €/m²Q1 892 – Q3 1 321 €/m²	2	6	57 m²	décembre 2024
Rue du Bas de Sembas	8	1 485 €/m²Q1 1 148 – Q3 2 189 €/m²	—	8	0	65 m²	novembre 2025
Rue du General Lhotte	8	—	1 052 €/m²Q1 1 005 – Q3 1 383 €/m²	1	7	71 m²	juillet 2025

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