Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Luxeuil-les-Bains ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Luxeuil-les-Bains représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 041 €/m² à Luxeuil-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Luxeuil-les-Bains ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Luxeuil-les-Bains, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Luxeuil-les-Bains, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Saône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Luxeuil-les-Bains ?

Accepted Answer

À Luxeuil-les-Bains, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Saône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Luxeuil-les-Bains en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Luxeuil-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 041 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Luxeuil-les-Bains, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Luxeuil-les-Bains ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Luxeuil-les-Bains apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Luxeuil-les-Bains en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 139 ventes immobilières ont été enregistrées à Luxeuil-les-Bains selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 122 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 041 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Luxeuil-les-Bains ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Luxeuil-les-Bains incluent : Rue Jean Jaures, Rue Aristide Briand, Rue Jules Adler, Avenue du Marechal Turenne, Rue Jules Jeanneney. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Luxeuil-les-Bains est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Luxeuil-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 041 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jules Adler	26/12/2025	Appartement	47 m²	61 300 €	1 304 €/m²
Rue Marquiset	19/12/2025	Maison	159 m²	166 000 €	1 044 €/m²
Rue de Verdun	17/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Marechal Turenne	19	—	1 012 €/m²Q1 781 – Q3 1 201 €/m²	4	15	66 m²	décembre 2025
Rue Edouard Herriot	18	—	895 €/m²Q1 633 – Q3 1 079 €/m²	4	14	96 m²	décembre 2025
Rue Jules Jeanneney	17	—	1 000 €/m²Q1 610 – Q3 1 303 €/m²	0	17	81 m²	octobre 2025
Avenue Jean Moulin	17	—	963 €/m²Q1 845 – Q3 1 096 €/m²	1	16	78 m²	décembre 2025
Rue de la Madeleine	13	1 071 €/m²Q1 773 – Q3 1 191 €/m²	873 €/m²Q1 871 – Q3 906 €/m²	7	6	103 m²	septembre 2025
Rue Aristide Briand	12	1 480 €/m²Q1 1 411 – Q3 1 606 €/m²	1 113 €/m²Q1 1 028 – Q3 1 135 €/m²	6	6	72 m²	août 2025
Rue Marcel Bernard	10	—	866 €/m²Q1 749 – Q3 994 €/m²	0	10	76 m²	août 2025
Rue Freres Montgolfier	10	—	679 €/m²Q1 603 – Q3 728 €/m²	1	9	75 m²	septembre 2025
Rue Carnot	9	—	823 €/m²Q1 511 – Q3 1 314 €/m²	1	8	70 m²	septembre 2025
Rue L O Frossard	9	—	431 €/m²Q1 398 – Q3 466 €/m²	0	9	59 m²	novembre 2025
Allée Andre Maroselli	9	—	755 €/m²Q1 620 – Q3 949 €/m²	0	9	70 m²	décembre 2025
Rue Jules Adler	8	—	1 070 €/m²Q1 890 – Q3 1 321 €/m²	0	8	44 m²	décembre 2025
Place du 8 Mai 1945	8	—	774 €/m²Q1 551 – Q3 846 €/m²	0	8	66 m²	janvier 2025
Rue Jean Jaures	8	—	1 210 €/m²Q1 1 164 – Q3 1 302 €/m²	0	8	64 m²	novembre 2025
Rue Georges Clemenceau	8	—	895 €/m²Q1 781 – Q3 942 €/m²	3	5	76 m²	juin 2025

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