Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Macon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Macon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 831 €/m² à Macon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Macon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Macon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Macon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Macon ?

Accepted Answer

À Macon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Macon en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Macon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 831 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Macon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Macon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Macon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Macon en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 484 ventes immobilières ont été enregistrées à Macon selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 445 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 831 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Macon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Macon incluent : Rue Chailly Gueret, Chemin des Tamaris, Rue du Beaujolais, Rue du Grand Four, Rue C et J Gardenet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Macon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Macon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 831 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Mon Repos	31/12/2025	Appartement	29 m²	44 500 €	1 534 €/m²
Rue Rambuteau	30/12/2025	Appartement	55 m²	143 000 €	2 600 €/m²
Rue des Cordiers	30/12/2025	Appartement	71 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Rambuteau	45	—	1 872 €/m²Q1 1 640 – Q3 2 309 €/m²	3	42	71 m²	décembre 2025
Avenue Edouard Herriot	45	—	1 250 €/m²Q1 1 071 – Q3 1 568 €/m²	0	45	69 m²	décembre 2025
Rue Carnot	41	—	1 631 €/m²Q1 1 125 – Q3 2 011 €/m²	0	41	58 m²	octobre 2025
Rue de la Barre	37	—	1 396 €/m²Q1 1 171 – Q3 1 703 €/m²	0	37	66 m²	décembre 2025
Rue Pillet	34	—	1 187 €/m²Q1 1 064 – Q3 1 385 €/m²	0	34	73 m²	novembre 2025
Rue du Dix Neuf Mars 1962	29	—	1 461 €/m²Q1 1 226 – Q3 1 774 €/m²	0	29	59 m²	décembre 2025
Rue de la Liberte	28	2 056 €/m²Q1 1 677 – Q3 2 334 €/m²	1 891 €/m²Q1 1 475 – Q3 2 123 €/m²	11	17	105 m²	novembre 2025
Boulevard des 9 Cles	27	—	1 684 €/m²Q1 1 359 – Q3 1 926 €/m²	3	24	66 m²	décembre 2025
Quai Lamartine	26	—	1 265 €/m²Q1 1 016 – Q3 1 810 €/m²	0	26	70 m²	décembre 2025
Rue Christophe Colomb	24	—	1 947 €/m²Q1 1 749 – Q3 2 068 €/m²	0	24	57 m²	décembre 2025
Cours de l'Eveque Moreau	24	—	1 739 €/m²Q1 1 552 – Q3 2 006 €/m²	0	24	71 m²	décembre 2025
Quai Jean Jaures	23	—	1 512 €/m²Q1 1 288 – Q3 1 746 €/m²	0	23	67 m²	octobre 2025
Rue de Lyon	23	—	1 885 €/m²Q1 1 528 – Q3 2 240 €/m²	0	23	56 m²	octobre 2025
Rue Lacretelle	21	—	1 523 €/m²Q1 1 283 – Q3 1 875 €/m²	0	21	66 m²	août 2025
Rue Gambetta	21	—	1 500 €/m²Q1 1 348 – Q3 1 781 €/m²	0	21	88 m²	décembre 2025
Rue Docteur Schweitzer	21	—	1 250 €/m²Q1 1 077 – Q3 1 333 €/m²	0	21	66 m²	août 2025
Avenue Mon Repos	20	—	1 708 €/m²Q1 1 489 – Q3 1 872 €/m²	0	20	60 m²	décembre 2025
Rue Philibert Laguiche	20	—	1 696 €/m²Q1 1 323 – Q3 2 072 €/m²	0	20	54 m²	décembre 2025
Rue d'Auvergne	16	—	1 244 €/m²Q1 1 082 – Q3 1 423 €/m²	0	16	72 m²	novembre 2025
Rue Mathieu	14	—	2 187 €/m²Q1 1 615 – Q3 2 361 €/m²	0	14	87 m²	novembre 2025
Rue des Charmilles	14	—	1 632 €/m²Q1 1 474 – Q3 2 258 €/m²	0	14	57 m²	octobre 2025
Rue de la Girouette	13	—	1 730 €/m²Q1 1 500 – Q3 1 806 €/m²	4	9	76 m²	décembre 2025
Rue des 9 Cles	12	—	1 928 €/m²Q1 1 642 – Q3 2 044 €/m²	2	10	75 m²	août 2025
Rue du Beaujolais	12	—	2 340 €/m²Q1 1 128 – Q3 2 486 €/m²	3	9	64 m²	octobre 2025
Chemin des Tamaris	12	—	2 378 €/m²Q1 2 273 – Q3 2 558 €/m²	0	12	66 m²	novembre 2025

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