Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maubeuge ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maubeuge représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 022 €/m² à Maubeuge, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maubeuge ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maubeuge, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maubeuge, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maubeuge ?

Accepted Answer

À Maubeuge, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Maubeuge en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Maubeuge, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 022 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Maubeuge, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Maubeuge ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maubeuge apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Maubeuge en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 317 ventes immobilières ont été enregistrées à Maubeuge selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 296 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 022 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Maubeuge ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Maubeuge incluent : Rue Greveaux, Rue du Pont de Pierres, Route D Elesmes, Route D Avesnes, Route de Mons. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Maubeuge est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Maubeuge, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 022 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Gognies Chaussee	30/12/2025	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
Immeuble le Danemark Porte de B	30/12/2025	Appartement	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
Rue Emile Zola	30/12/2025	Maison	77 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Mons	42	1 102 €/m²Q1 891 – Q3 1 488 €/m²	1 220 €/m²Q1 1 146 – Q3 1 290 €/m²	28	14	85 m²	novembre 2025
Rue de la Liberte	24	963 €/m²Q1 662 – Q3 1 283 €/m²	—	24	0	111 m²	décembre 2025
Rue D Hautmont	20	1 020 €/m²Q1 617 – Q3 1 172 €/m²	—	19	1	97 m²	décembre 2025
Immeuble le Suisse Bd de L Euro	18	—	922 €/m²Q1 876 – Q3 1 013 €/m²	0	18	56 m²	octobre 2025
Résidence Ile de France Rue G Dubut	17	—	1 027 €/m²Q1 926 – Q3 1 136 €/m²	0	17	70 m²	décembre 2025
Rue du Pont de Pierres	16	1 630 €/m²Q1 975 – Q3 1 757 €/m²	—	16	0	75 m²	décembre 2025
Immeuble Saint Eloi	13	—	863 €/m²Q1 696 – Q3 923 €/m²	0	13	61 m²	décembre 2025
Route D Elesmes	13	1 560 €/m²Q1 1 188 – Q3 1 726 €/m²	—	13	0	93 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	12	885 €/m²Q1 661 – Q3 1 190 €/m²	—	12	0	107 m²	décembre 2025
Immeuble Luxembourg Bd de L Eur	12	—	669 €/m²Q1 595 – Q3 754 €/m²	0	12	68 m²	juillet 2025
Route D Assevent	12	900 €/m²Q1 803 – Q3 1 080 €/m²	—	11	1	104 m²	octobre 2025
Rue de Douzies	11	849 €/m²Q1 598 – Q3 1 130 €/m²	—	11	0	100 m²	décembre 2025
Résidence le Cannes	11	—	975 €/m²Q1 912 – Q3 1 115 €/m²	0	11	118 m²	avril 2025
Route de Feignies	10	990 €/m²Q1 926 – Q3 1 627 €/m²	—	7	3	91 m²	décembre 2025
Route D Avesnes	9	1 385 €/m²Q1 1 261 – Q3 1 797 €/m²	—	8	1	91 m²	décembre 2024
Rue des Ecoles	9	717 €/m²Q1 421 – Q3 792 €/m²	—	9	0	85 m²	décembre 2025
Rue Jeanne Jugan	9	855 €/m²Q1 525 – Q3 914 €/m²	—	9	0	87 m²	août 2025
Résidence Vauban Bat A	9	—	900 €/m²Q1 800 – Q3 1 133 €/m²	0	9	90 m²	novembre 2025
Immeuble le Nice Rue de Provenc	9	—	647 €/m²Q1 526 – Q3 877 €/m²	0	9	61 m²	décembre 2025
Immeuble Italie Bd de L Europe	9	—	797 €/m²Q1 734 – Q3 922 €/m²	0	9	61 m²	octobre 2025
Rue Greveaux	8	1 651 €/m²Q1 1 530 – Q3 2 078 €/m²	—	8	0	102 m²	août 2025
Ldt Mail de la Sambre	8	—	826 €/m²Q1 618 – Q3 977 €/m²	0	8	102 m²	septembre 2025
Rue Chateau D Eau	8	1 119 €/m²Q1 987 – Q3 1 226 €/m²	—	8	0	71 m²	novembre 2025

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