Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Megève ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Megève représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 9 911 €/m² à Megève, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Megève ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Megève, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Megève, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Megève ?

Accepted Answer

À Megève, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Megève en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Megève, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 9 911 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Megève, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Megève ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Megève apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Megève en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 225 ventes immobilières ont été enregistrées à Megève selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 206 ventes d'un seul logement, s'établit à 9 911 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Megève ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Megève incluent : Rue Ambroise Martin, Rue du Cret du Midi, Route du Jaillet, Impasse du Hameau des Pistes, Allée des Hauts Megevans. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Megève est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Megève, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 9 911 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route Edmond de Rothschild	30/12/2025	Appartement	82 m²	1 168 890 €	14 255 €/m²
Route du Villaret	30/12/2025	Maison	280 m²	680 000 €	2 429 €/m²
Allée des Trois Cailloux	30/12/2025	Maison	420 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route Edmond de Rothschild	54	11 737 €/m²Q1 11 218 – Q3 15 360 €/m²	9 286 €/m²Q1 7 368 – Q3 12 295 €/m²	5	49	72 m²	décembre 2025
Route Nationale	36	—	8 250 €/m²Q1 7 174 – Q3 9 821 €/m²	3	33	59 m²	décembre 2025
Route du Jaillet	34	17 722 €/m²Q1 13 594 – Q3 20 330 €/m²	10 709 €/m²Q1 8 929 – Q3 11 429 €/m²	5	29	84 m²	décembre 2025
Route du Bouchet	21	—	9 091 €/m²Q1 7 008 – Q3 10 988 €/m²	2	19	64 m²	décembre 2025
Impasse du Hameau des Pistes	17	—	10 684 €/m²Q1 9 592 – Q3 11 894 €/m²	0	17	51 m²	août 2025
Route du Gollet	16	—	5 231 €/m²Q1 4 772 – Q3 7 229 €/m²	0	16	34 m²	décembre 2025
Route des Hauts de Rochebrune	14	—	7 828 €/m²Q1 6 801 – Q3 8 934 €/m²	0	14	37 m²	décembre 2025
Route du Telepherique	13	—	9 286 €/m²Q1 7 880 – Q3 9 994 €/m²	0	13	56 m²	décembre 2025
Route de sur le Meu	12	—	10 592 €/m²Q1 10 058 – Q3 12 239 €/m²	2	10	62 m²	novembre 2025
Rue du Cret du Midi	11	—	11 585 €/m²Q1 9 870 – Q3 14 221 €/m²	4	7	116 m²	décembre 2025
Route des Perchets	11	—	10 182 €/m²Q1 7 243 – Q3 12 109 €/m²	1	10	85 m²	décembre 2025
Chemin des Rosieres	11	—	10 364 €/m²Q1 9 315 – Q3 12 332 €/m²	0	11	49 m²	décembre 2025
Chemin de Riante Colline	11	—	9 127 €/m²Q1 7 214 – Q3 10 981 €/m²	0	11	56 m²	décembre 2025
Rue Charles Feige	10	—	10 527 €/m²Q1 10 302 – Q3 11 810 €/m²	0	10	59 m²	décembre 2025
Rue Ambroise Martin	10	—	17 441 €/m²Q1 13 643 – Q3 22 724 €/m²	0	10	82 m²	octobre 2025
Allée des Planes	9	—	7 143 €/m²Q1 6 429 – Q3 9 272 €/m²	0	9	33 m²	octobre 2025
Route de Warens	9	—	10 006 €/m²Q1 9 667 – Q3 11 122 €/m²	0	9	34 m²	décembre 2025
Allée des Hauts Megevans	8	—	10 631 €/m²Q1 9 727 – Q3 11 284 €/m²	0	8	35 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Megève(Haute-Savoie)