Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Millau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Millau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 933 €/m² à Millau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Millau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Millau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Millau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Millau ?

Accepted Answer

À Millau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Millau en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Millau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 933 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Millau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Millau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Millau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Millau en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 361 ventes immobilières ont été enregistrées à Millau selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 329 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 933 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Millau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Millau incluent : Rue des Lilas, Rue de la Croix Vieille, Avenue Edouard Alfred Martel, Route des Aumieres, Avenue Charles de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Millau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Millau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 933 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Saunerie	31/12/2025	Appartement	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
Avenue Jean Jaures	31/12/2025	Maison	73 m²	165 000 €	2 260 €/m²
Rue des Coloristes	30/12/2025	Maison	52 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Jean Jaures	53	—	1 900 €/m²Q1 1 411 – Q3 2 229 €/m²	2	51	64 m²	décembre 2025
Avenue Charles de Gaulle	33	2 112 €/m²Q1 1 722 – Q3 2 646 €/m²	2 198 €/m²Q1 1 608 – Q3 2 509 €/m²	11	22	91 m²	octobre 2025
Rue de la Fraternite	27	—	1 586 €/m²Q1 1 366 – Q3 1 935 €/m²	0	27	54 m²	septembre 2025
Rue Leopold Sedar Senghor	20	—	2 108 €/m²Q1 1 935 – Q3 2 333 €/m²	1	19	51 m²	décembre 2025
Boulevard de L Ayrolle	19	—	1 308 €/m²Q1 1 117 – Q3 1 523 €/m²	0	19	71 m²	décembre 2025
Avenue Gambetta	18	—	1 825 €/m²Q1 1 335 – Q3 2 316 €/m²	0	18	64 m²	décembre 2025
Rue de la Croix Vieille	17	2 623 €/m²Q1 2 213 – Q3 3 158 €/m²	—	16	1	97 m²	novembre 2025
Résidence du Stade Imp.jules Merviel	16	—	1 449 €/m²Q1 1 229 – Q3 1 629 €/m²	0	16	61 m²	juillet 2025
Rue du Rajol	16	—	1 957 €/m²Q1 1 808 – Q3 2 164 €/m²	4	12	80 m²	décembre 2025
Impasse Henri de Rohan	14	—	1 728 €/m²Q1 1 589 – Q3 2 071 €/m²	0	14	52 m²	décembre 2025
Boulevard Richard	13	—	1 208 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 475 €/m²	0	13	57 m²	octobre 2025
Cité des Causses	13	—	1 655 €/m²Q1 1 448 – Q3 1 761 €/m²	0	13	75 m²	décembre 2025
Rue Alsace Lorraine	12	—	1 643 €/m²Q1 1 175 – Q3 1 987 €/m²	0	12	61 m²	novembre 2025
Rue Mathieu Prevot	12	—	1 653 €/m²Q1 1 426 – Q3 1 810 €/m²	0	12	86 m²	juillet 2025
Rue Droite	12	—	1 607 €/m²Q1 1 058 – Q3 1 949 €/m²	2	10	47 m²	juin 2025
Rue du Champ du Prieur	11	—	1 986 €/m²Q1 1 842 – Q3 2 105 €/m²	2	9	74 m²	octobre 2025
Route des Aumieres	11	2 500 €/m²Q1 2 105 – Q3 3 162 €/m²	—	9	2	117 m²	décembre 2025
Avenue Edouard Alfred Martel	10	2 529 €/m²Q1 1 983 – Q3 3 219 €/m²	—	7	3	75 m²	décembre 2025
Rue de Louga	10	2 177 €/m²Q1 1 760 – Q3 2 865 €/m²	—	6	4	88 m²	novembre 2025
Avenue de la Republique	10	—	1 642 €/m²Q1 1 444 – Q3 1 828 €/m²	1	9	82 m²	février 2025
Rue Peyrollerie	9	—	1 167 €/m²Q1 1 021 – Q3 1 698 €/m²	0	9	54 m²	octobre 2025
Rue Raymond Vii	9	—	1 759 €/m²Q1 1 521 – Q3 1 875 €/m²	0	9	54 m²	janvier 2025
Avenue de Cales	9	—	1 731 €/m²Q1 1 694 – Q3 1 882 €/m²	0	9	70 m²	décembre 2025
Rue des Lilas	8	3 982 €/m²Q1 3 545 – Q3 4 049 €/m²	—	5	3	72 m²	juin 2025
Rue de la Liberte	8	—	1 675 €/m²Q1 1 543 – Q3 1 747 €/m²	0	8	58 m²	novembre 2025

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