Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mont-de-Marsan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mont-de-Marsan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 078 €/m² à Mont-de-Marsan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mont-de-Marsan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mont-de-Marsan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mont-de-Marsan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mont-de-Marsan ?

Accepted Answer

À Mont-de-Marsan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mont-de-Marsan en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mont-de-Marsan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 078 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mont-de-Marsan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mont-de-Marsan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mont-de-Marsan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Mont-de-Marsan en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 520 ventes immobilières ont été enregistrées à Mont-de-Marsan selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 493 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 078 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mont-de-Marsan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mont-de-Marsan incluent : Impasse des Magnolias, Rue du Pegle, Impasse de L Abbe Harriague, Rue Andre Cadillon, Rue de la Tannerie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mont-de-Marsan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Mont-de-Marsan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 078 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Henri Thiebaud	30/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	80 m² (total)	174 000 €	2 175 €/m² en bloc
Rue de la Gourotte	30/12/2025	Appartement	43 m²	82 342 €	1 915 €/m²
Boulevard de L Europe	30/12/2025	Maison

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Croix Blanche	27	1 991 €/m²Q1 1 531 – Q3 2 442 €/m²	2 283 €/m²Q1 2 095 – Q3 2 558 €/m²	10	17	63 m²	décembre 2025
Avenue Eloi Ducom	25	—	2 310 €/m²Q1 2 080 – Q3 2 551 €/m²	3	22	67 m²	décembre 2025
Avenue Cronstadt	23	2 387 €/m²Q1 1 230 – Q3 2 840 €/m²	2 143 €/m²Q1 2 025 – Q3 2 222 €/m²	10	13	74 m²	octobre 2025
Rue Renee Darriet	22	—	2 051 €/m²Q1 1 823 – Q3 2 213 €/m²	0	22	50 m²	décembre 2025
Impasse de L Abbe Harriague	21	—	2 404 €/m²Q1 2 269 – Q3 2 547 €/m²	1	20	46 m²	décembre 2025
Rue Armand Dulamon	20	—	1 835 €/m²Q1 1 631 – Q3 2 215 €/m²	1	19	65 m²	décembre 2025
Chemin de Thore	19	2 093 €/m²Q1 1 862 – Q3 2 565 €/m²	—	15	4	86 m²	décembre 2025
Avenue du Houga	17	1 688 €/m²Q1 1 244 – Q3 1 744 €/m²	2 203 €/m²Q1 1 875 – Q3 2 478 €/m²	5	12	65 m²	août 2025
Avenue du Colonel Rozanoff	17	2 089 €/m²Q1 1 915 – Q3 2 298 €/m²	2 136 €/m²Q1 1 836 – Q3 2 378 €/m²	7	10	75 m²	décembre 2025
Rue Goritz	17	—	2 105 €/m²Q1 1 708 – Q3 2 500 €/m²	0	17	41 m²	avril 2025
Rue Andre Cadillon	16	—	2 336 €/m²Q1 2 136 – Q3 2 514 €/m²	4	12	60 m²	décembre 2025
Rue de la Tannerie	15	—	2 333 €/m²Q1 2 061 – Q3 2 448 €/m²	0	15	51 m²	octobre 2025
Chemin du Barade	15	1 952 €/m²Q1 1 835 – Q3 2 065 €/m²	2 200 €/m²Q1 2 111 – Q3 2 298 €/m²	6	9	75 m²	juillet 2025
Rue Helene Boucher	14	—	1 225 €/m²Q1 1 047 – Q3 1 291 €/m²	0	14	69 m²	décembre 2025
Avenue Henri Farbos	14	1 951 €/m²Q1 1 165 – Q3 2 519 €/m²	1 520 €/m²Q1 1 161 – Q3 1 967 €/m²	8	6	88 m²	novembre 2025
Boulevard de la Brigade Carnot	14	—	2 219 €/m²Q1 2 072 – Q3 2 428 €/m²	2	12	55 m²	décembre 2025
Avenue de Mazerolles	13	2 160 €/m²Q1 1 865 – Q3 2 443 €/m²	—	13	0	107 m²	décembre 2025
Impasse Cesaire Dauge	12	—	1 979 €/m²Q1 1 884 – Q3 2 040 €/m²	0	12	51 m²	décembre 2025
Rue Pierre Lisse	12	2 024 €/m²Q1 1 897 – Q3 2 171 €/m²	2 181 €/m²Q1 2 016 – Q3 2 374 €/m²	6	6	57 m²	novembre 2025
Avenue Pierre de Coubertin	12	2 521 €/m²Q1 2 085 – Q3 2 918 €/m²	1 871 €/m²Q1 1 831 – Q3 1 875 €/m²	7	5	82 m²	juillet 2025
Allée Brouchet	11	—	2 027 €/m²Q1 1 875 – Q3 2 380 €/m²	2	9	42 m²	octobre 2025
Rue Leon Lalanne	11	—	2 300 €/m²Q1 2 101 – Q3 2 572 €/m²	0	11	42 m²	juillet 2025
Rue Jean de la Hourtique	11	—	2 056 €/m²Q1 1 620 – Q3 2 238 €/m²	0	11	42 m²	novembre 2025
Avenue de la Grande Lande	11	2 121 €/m²Q1 1 951 – Q3 2 637 €/m²	—	11	0	78 m²	octobre 2025
Avenue de Barbe D Or	11	2 049 €/m²Q1 1 889 – Q3 2 197 €/m²	—	11	0	100 m²	septembre 2025

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