Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montauban ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montauban représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 092 €/m² à Montauban, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montauban ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montauban, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montauban, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montauban ?

Accepted Answer

À Montauban, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montauban en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montauban, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 092 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montauban, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montauban ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montauban apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Montauban en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 1 021 ventes immobilières ont été enregistrées à Montauban selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 957 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 092 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montauban ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montauban incluent : Chemin de la Vigne Ecole, Place Charles Caperan, Route du Fau, Rue Pierre Gamarra, Route de Vignarnaud. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montauban est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Montauban, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 092 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Aristide Briand	31/12/2025	Appartement	150 m²	184 000 €	1 227 €/m²
Impasse Jean Bouin	31/12/2025	Maison	84 m²	304 000 €	3 619 €/m²
Rue Leo Lagrange	31/12/2025	Maison	42 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de la Vitarelle	54	1 867 €/m²Q1 1 707 – Q3 2 224 €/m²	2 093 €/m²Q1 1 954 – Q3 2 256 €/m²	29	25	72 m²	décembre 2025
Route de l'Aveyron	52	2 365 €/m²Q1 2 017 – Q3 2 752 €/m²	2 100 €/m²Q1 1 982 – Q3 2 319 €/m²	16	36	73 m²	décembre 2025
Avenue Gambetta	39	—	1 930 €/m²Q1 1 693 – Q3 2 132 €/m²	2	37	63 m²	décembre 2025
Cc de la Margue	35	2 159 €/m²Q1 1 975 – Q3 2 365 €/m²	2 000 €/m²Q1 1 818 – Q3 2 163 €/m²	10	25	71 m²	novembre 2025
Boulevard Blaise Doumerc	31	—	1 844 €/m²Q1 1 731 – Q3 2 021 €/m²	4	27	69 m²	décembre 2025
Avenue du 11 Eme Regiment Inf	30	1 812 €/m²Q1 1 617 – Q3 1 944 €/m²	1 671 €/m²Q1 1 514 – Q3 2 074 €/m²	5	25	62 m²	décembre 2025
Rue de la Comedie	28	—	1 690 €/m²Q1 1 289 – Q3 2 109 €/m²	0	28	60 m²	décembre 2025
Avenue de Falguieres	26	2 190 €/m²Q1 1 325 – Q3 2 455 €/m²	2 079 €/m²Q1 1 915 – Q3 2 406 €/m²	7	19	72 m²	décembre 2025
Chemin de Matras	26	2 018 €/m²Q1 1 850 – Q3 2 144 €/m²	2 134 €/m²Q1 1 893 – Q3 2 396 €/m²	15	11	80 m²	décembre 2025
Boulevard Alsace Lorraine	26	2 129 €/m²Q1 1 868 – Q3 2 261 €/m²	1 860 €/m²Q1 1 515 – Q3 2 188 €/m²	6	20	79 m²	décembre 2025
Rue Leon de Maleville	25	—	2 032 €/m²Q1 1 627 – Q3 2 381 €/m²	0	25	63 m²	septembre 2025
Rue Jean-Ursule Devals	24	—	2 179 €/m²Q1 1 778 – Q3 2 395 €/m²	1	23	58 m²	novembre 2025
Rue du Docteur Labat	23	—	1 583 €/m²Q1 1 250 – Q3 2 556 €/m²	2	21	37 m²	décembre 2025
Rue Georges Brassens	23	—	1 919 €/m²Q1 1 771 – Q3 2 080 €/m²	2	21	58 m²	décembre 2025
Faubourg du Moustier	23	—	2 400 €/m²Q1 2 118 – Q3 2 783 €/m²	2	21	79 m²	décembre 2025
Rue Leon Cladel	21	2 635 €/m²Q1 2 225 – Q3 2 895 €/m²	1 754 €/m²Q1 1 467 – Q3 2 139 €/m²	11	10	114 m²	novembre 2025
Rue Ingres	21	—	2 006 €/m²Q1 1 376 – Q3 2 116 €/m²	3	18	89 m²	décembre 2025
Rue Denfert-Rochereau	21	—	1 952 €/m²Q1 1 777 – Q3 2 333 €/m²	0	21	63 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	21	—	1 819 €/m²Q1 1 672 – Q3 2 139 €/m²	1	20	54 m²	décembre 2025
Rue Ginette Augier	20	—	2 114 €/m²Q1 1 814 – Q3 2 305 €/m²	4	16	59 m²	décembre 2025
Avenue Charles de Gaulle	19	2 083 €/m²Q1 2 012 – Q3 2 941 €/m²	2 292 €/m²Q1 1 714 – Q3 2 630 €/m²	5	14	85 m²	décembre 2025
Rue Eugenie de Guerin	19	—	2 190 €/m²Q1 2 027 – Q3 2 354 €/m²	4	15	63 m²	septembre 2025
Avenue de Fonneuve	18	2 315 €/m²Q1 1 983 – Q3 2 484 €/m²	—	14	4	89 m²	septembre 2025
Rue Edouard Forestie	17	2 441 €/m²Q1 2 173 – Q3 2 781 €/m²	2 485 €/m²Q1 1 862 – Q3 2 630 €/m²	6	11	59 m²	novembre 2025
Rue Charles Trenet	17	—	1 858 €/m²Q1 1 654 – Q3 1 995 €/m²	3	14	62 m²	octobre 2025

Agents immobiliers à Montauban(Tarn-et-Garonne)