Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montelimar ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montelimar représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 123 €/m² à Montelimar, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montelimar ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montelimar, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montelimar, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Drôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montelimar ?

Accepted Answer

À Montelimar, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Drôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montelimar en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montelimar, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 123 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montelimar, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montelimar ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montelimar apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Montelimar en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 673 ventes immobilières ont été enregistrées à Montelimar selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 627 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 123 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montelimar ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montelimar incluent : Allée Charles Francois Josserand, Allée Jean-Pierre Darnaud, Rue des Santolines, Chemin du Pecher, Chemin des Contrebandiers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montelimar est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Montelimar, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 123 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Faujas Saint Fond	30/12/2025	Appartement	54 m²	92 250 €	1 708 €/m²
Rue Gustave Monod	30/12/2025	Maison	100 m²	182 800 €	1 828 €/m²
Allée Maurice Ravel	30/12/2025	Appartement	54 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Pierre Julien	44	—	1 407 €/m²Q1 1 041 – Q3 1 620 €/m²	2	42	55 m²	décembre 2025
Rue Charles Peguy	41	2 408 €/m²Q1 2 217 – Q3 2 550 €/m²	2 296 €/m²Q1 2 075 – Q3 2 536 €/m²	5	36	52 m²	décembre 2025
Route de Chateauneuf	36	2 217 €/m²Q1 2 110 – Q3 2 546 €/m²	1 450 €/m²Q1 1 339 – Q3 1 973 €/m²	7	29	69 m²	décembre 2025
Rue Andre Ducatez	33	2 801 €/m²Q1 2 354 – Q3 3 124 €/m²	2 217 €/m²Q1 1 298 – Q3 2 665 €/m²	6	27	74 m²	décembre 2025
Chemin des Alexis	30	—	2 389 €/m²Q1 1 794 – Q3 2 712 €/m²	4	26	84 m²	décembre 2025
Rue Paul Loubet	28	—	1 476 €/m²Q1 1 149 – Q3 1 968 €/m²	2	26	63 m²	décembre 2025
Rue General Pau	28	—	1 826 €/m²Q1 1 663 – Q3 1 957 €/m²	0	28	72 m²	août 2025
Route de Saint Paul	27	—	1 860 €/m²Q1 1 688 – Q3 2 415 €/m²	4	23	73 m²	décembre 2025
Avenue de Rochemaure	26	2 247 €/m²Q1 1 540 – Q3 2 727 €/m²	1 220 €/m²Q1 1 133 – Q3 2 115 €/m²	17	9	109 m²	décembre 2025
Boulevard de L Europe	26	—	2 333 €/m²Q1 2 183 – Q3 2 613 €/m²	1	25	55 m²	décembre 2025
Chemin de Gery	22	2 966 €/m²Q1 2 422 – Q3 3 492 €/m²	1 493 €/m²Q1 1 189 – Q3 1 598 €/m²	7	15	89 m²	décembre 2025
Allée Jean-Pierre Darnaud	22	2 527 €/m²Q1 2 435 – Q3 2 557 €/m²	2 976 €/m²Q1 2 938 – Q3 3 026 €/m²	10	12	74 m²	septembre 2025
Rue des Santolines	22	—	2 925 €/m²Q1 2 587 – Q3 3 114 €/m²	0	22	47 m²	juillet 2025
Avenue D Aygu	21	—	1 809 €/m²Q1 1 628 – Q3 1 978 €/m²	0	21	71 m²	décembre 2025
Boulevard du Pecher	20	—	1 880 €/m²Q1 1 630 – Q3 2 166 €/m²	1	19	72 m²	décembre 2025
Avenue du Teil	19	2 614 €/m²Q1 2 238 – Q3 2 931 €/m²	2 223 €/m²Q1 1 810 – Q3 2 250 €/m²	8	11	84 m²	décembre 2025
Avenue Charles de Gaulle	19	—	1 582 €/m²Q1 1 132 – Q3 2 236 €/m²	1	18	62 m²	novembre 2025
Chemin de la Dame	18	2 478 €/m²Q1 2 261 – Q3 2 816 €/m²	1 272 €/m²Q1 1 040 – Q3 1 872 €/m²	12	6	103 m²	juillet 2025
Place du Theatre	18	—	2 034 €/m²Q1 1 819 – Q3 2 354 €/m²	0	18	92 m²	septembre 2025
Chemin Beausejour	18	1 952 €/m²Q1 1 707 – Q3 2 328 €/m²	2 054 €/m²Q1 1 863 – Q3 2 630 €/m²	8	10	75 m²	octobre 2025
Rue Arthur Rimbaud	17	—	1 671 €/m²Q1 1 502 – Q3 1 873 €/m²	2	15	78 m²	août 2025
Rue Roger Poyol	17	—	1 370 €/m²Q1 1 237 – Q3 1 650 €/m²	0	17	52 m²	décembre 2025
Chemin des Fourches	16	—	1 285 €/m²Q1 1 196 – Q3 1 489 €/m²	4	12	66 m²	décembre 2025
Route D Allan	16	2 556 €/m²Q1 2 228 – Q3 3 061 €/m²	1 670 €/m²Q1 1 606 – Q3 2 041 €/m²	9	7	93 m²	novembre 2025
Rue Joliot Curie	16	—	980 €/m²Q1 717 – Q3 1 096 €/m²	0	16	64 m²	octobre 2025

Agents immobiliers à Montelimar(Drôme)