Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Monterfil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Monterfil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 068 €/m² à Monterfil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Monterfil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Monterfil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Monterfil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Monterfil ?

Accepted Answer

À Monterfil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Monterfil en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Monterfil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 068 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Monterfil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Monterfil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Monterfil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Monterfil en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 18 ventes immobilières ont été enregistrées à Monterfil selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 068 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Monterfil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Monterfil : elle n'est calculée que lorsque les ventes de 2022 et de 2025 sont toutes deux documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune — en deçà, la variation refléterait les biens vendus, pas le marché. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Trelou	19/12/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	300 m² (total)	217 500 €	725 €/m² en bloc
Trebriand	12/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	168 m² (total)	350 855 €	2 088 €/m² en bloc
Clos du Hilieu	30/10/2025	Maison

Agents immobiliers à Monterfil(Ille-et-Vilaine)

Agents immobiliers à Monterfil

Soyez le premier agent référencé à Monterfil

28 biens actuellement en vente à Monterfil

Du diagnostic à la signature — 205 jours en médiane, sur 55 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Monterfil ?

Analyse par type de bien à Monterfil

Évolution des prix au m² à Monterfil

Dernières transactions immobilières à Monterfil

Est-ce le bon moment pour vendre à Monterfil ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Monterfil

Économie et revenus à Monterfil

Logement à Monterfil

Parc immobilier à Monterfil

Questions fréquentes — Immobilier à Monterfil

Trouvez votre agent idéal à Monterfil en 2 minutes

Villes proches de Monterfil

Treffendel

Saint-Thurial

Le Verger

Saint-Péran

Talensac

Montfort-sur-Meu

Iffendic

Saint-Gonlay

Rennes