Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Moulins ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Moulins représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 316 €/m² à Moulins, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Moulins ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Moulins, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Moulins, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Allier. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Moulins ?

Accepted Answer

À Moulins, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Allier.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Moulins en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Moulins, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 316 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Moulins, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Moulins ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Moulins apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Moulins en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 289 ventes immobilières ont été enregistrées à Moulins selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 251 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 316 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Moulins ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Moulins incluent : Rue Thonier, Rue de Villars, Rue des Greves, Boulevard de Nomazy, Rue de Serbie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Moulins est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Moulins, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 316 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard de Nomazy	31/12/2025	Appartement	81 m²	90 590 €	1 118 €/m²
Cours Anatole France	30/12/2025	MixteVente groupée · 2 logements	310 m² (total)	250 000 €	806 €/m² en bloc
Rue Gaspard Roux	29/12/2025	Appartement

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Gaspard Roux	35	—	1 196 €/m²Q1 962 – Q3 1 283 €/m²	3	32	65 m²	décembre 2025
Rue Danton	28	—	1 304 €/m²Q1 1 148 – Q3 1 391 €/m²	1	27	55 m²	décembre 2025
Rue de Decize	26	1 512 €/m²Q1 1 037 – Q3 1 759 €/m²	1 075 €/m²Q1 969 – Q3 1 306 €/m²	15	11	70 m²	décembre 2025
Rue de Bourgogne	21	1 040 €/m²Q1 822 – Q3 1 356 €/m²	1 186 €/m²Q1 944 – Q3 1 600 €/m²	6	15	62 m²	décembre 2025
Rue du Vert Galant	21	—	1 398 €/m²Q1 1 243 – Q3 1 503 €/m²	1	20	61 m²	septembre 2025
Rue de Lyon	18	—	1 012 €/m²Q1 929 – Q3 1 080 €/m²	0	18	61 m²	octobre 2025
Rue des Greves	15	2 081 €/m²Q1 2 007 – Q3 2 194 €/m²	1 438 €/m²Q1 1 238 – Q3 1 646 €/m²	5	10	94 m²	novembre 2025
Boulevard de Nomazy	15	—	1 400 €/m²Q1 1 118 – Q3 1 903 €/m²	2	13	74 m²	décembre 2025
Boulevard Ledru Rollin	15	—	1 289 €/m²Q1 1 233 – Q3 1 480 €/m²	0	15	76 m²	octobre 2025
Rue de Champmilan	15	—	802 €/m²Q1 679 – Q3 956 €/m²	0	15	72 m²	décembre 2025
Rue du Pont de Bois	14	—	1 188 €/m²Q1 899 – Q3 1 351 €/m²	1	13	55 m²	novembre 2025
Boulevard de Courtais	13	—	1 141 €/m²Q1 986 – Q3 1 484 €/m²	3	10	103 m²	septembre 2025
Quai D Allier	12	2 137 €/m²Q1 1 179 – Q3 2 249 €/m²	1 094 €/m²Q1 1 070 – Q3 1 197 €/m²	7	5	104 m²	juin 2025
Route de Lyon	12	—	1 091 €/m²Q1 955 – Q3 1 204 €/m²	2	10	51 m²	septembre 2025
Rue de Paris	11	—	1 356 €/m²Q1 1 212 – Q3 1 649 €/m²	3	8	85 m²	mai 2025
Rue du Sophora	11	—	1 360 €/m²Q1 1 273 – Q3 1 644 €/m²	0	11	70 m²	août 2025
Rue des Tanneries	11	—	1 390 €/m²Q1 1 226 – Q3 1 700 €/m²	3	8	63 m²	juillet 2025
Rue des Garceaux	9	1 225 €/m²Q1 940 – Q3 2 040 €/m²	—	7	2	68 m²	mars 2025
Rue de Serbie	9	—	1 400 €/m²Q1 1 181 – Q3 1 703 €/m²	2	7	82 m²	avril 2025
Rue de Villars	9	—	1 465 €/m²Q1 1 398 – Q3 1 620 €/m²	1	8	76 m²	décembre 2025
Rue Durand	8	—	1 039 €/m²Q1 979 – Q3 1 359 €/m²	1	7	60 m²	décembre 2025
Rue de Bardon	8	—	1 279 €/m²Q1 1 056 – Q3 1 398 €/m²	1	7	57 m²	décembre 2025
Rue Philippe Thomas	8	—	1 278 €/m²Q1 1 009 – Q3 1 375 €/m²	0	8	71 m²	mai 2025
Rue Thonier	8	—	1 484 €/m²Q1 1 348 – Q3 1 586 €/m²	0	8	55 m²	décembre 2025
Route de Clermont	8	1 118 €/m²Q1 990 – Q3 1 163 €/m²	—	7	1	96 m²	octobre 2025

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