Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nevers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nevers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 128 €/m² à Nevers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nevers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nevers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nevers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nevers ?

Accepted Answer

À Nevers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nevers en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nevers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 128 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nevers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nevers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nevers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Nevers en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 600 ventes immobilières ont été enregistrées à Nevers selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 543 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 128 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Nevers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nevers incluent : Rue de Lourdes, Rue des Chauvelles, Rue des Montapins, Boulevard Victor Hugo, Rue des Perrieres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Nevers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Nevers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 128 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Noel Pointe	30/12/2025	MixteVente groupée · 2 logements	53 m² (total)	55 000 €	1 038 €/m² en bloc
Avenue General de Gaulle	29/12/2025	Appartement	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
Faubourg du Grand Mouesse	29/12/2025	Maison

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Marzy	41	1 562 €/m²Q1 1 284 – Q3 1 765 €/m²	902 €/m²Q1 747 – Q3 1 019 €/m²	9	32	70 m²	octobre 2025
Avenue General de Gaulle	36	—	1 073 €/m²Q1 984 – Q3 1 276 €/m²	0	36	71 m²	décembre 2025
Rue de la Motte	32	—	936 €/m²Q1 739 – Q3 1 080 €/m²	1	31	61 m²	octobre 2025
Rue Romain Rolland	30	1 159 €/m²Q1 952 – Q3 1 370 €/m²	850 €/m²Q1 762 – Q3 968 €/m²	5	25	73 m²	novembre 2025
Boulevard de la Republique	27	1 875 €/m²Q1 1 556 – Q3 2 127 €/m²	994 €/m²Q1 881 – Q3 1 335 €/m²	5	22	75 m²	décembre 2025
Rue Moliere	27	—	946 €/m²Q1 797 – Q3 1 043 €/m²	2	25	67 m²	décembre 2025
Rue St Benin	26	—	1 248 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 305 €/m²	4	22	50 m²	octobre 2025
Rue D Alsace Lorraine	25	1 312 €/m²Q1 1 221 – Q3 1 600 €/m²	1 172 €/m²Q1 1 079 – Q3 1 256 €/m²	11	14	61 m²	décembre 2025
Rue Claude Parent	24	—	1 027 €/m²Q1 932 – Q3 1 224 €/m²	1	23	54 m²	décembre 2025
Rue des Montapins	21	1 599 €/m²Q1 1 147 – Q3 1 939 €/m²	—	17	4	96 m²	décembre 2025
Rue de Parigny	21	736 €/m²Q1 606 – Q3 1 189 €/m²	953 €/m²Q1 763 – Q3 1 185 €/m²	5	16	67 m²	décembre 2025
Boulevard Jerome Tresaguet	21	991 €/m²Q1 778 – Q3 1 452 €/m²	1 238 €/m²Q1 1 034 – Q3 1 420 €/m²	5	16	73 m²	octobre 2025
Boulevard Victor Hugo	21	1 749 €/m²Q1 1 484 – Q3 1 905 €/m²	1 548 €/m²Q1 1 200 – Q3 1 680 €/m²	6	15	76 m²	novembre 2025
Rue du Rivage	20	—	957 €/m²Q1 682 – Q3 1 150 €/m²	2	18	66 m²	novembre 2025
Faubourg du Grand Mouesse	20	875 €/m²Q1 725 – Q3 1 406 €/m²	909 €/m²Q1 780 – Q3 954 €/m²	13	7	74 m²	décembre 2025
Boulevard Saint Exupery	20	—	883 €/m²Q1 726 – Q3 1 044 €/m²	3	17	59 m²	septembre 2025
Avenue Colbert	19	—	1 280 €/m²Q1 1 040 – Q3 1 612 €/m²	1	18	69 m²	décembre 2025
Rue Blaise Pascal	19	—	808 €/m²Q1 702 – Q3 937 €/m²	1	18	66 m²	octobre 2025
Rue de Lourdes	18	—	1 783 €/m²Q1 1 382 – Q3 2 146 €/m²	0	18	79 m²	décembre 2025
Rue Docteur Louis Tixier	18	—	1 119 €/m²Q1 1 047 – Q3 1 185 €/m²	1	17	40 m²	août 2025
Rue de Nievre	17	—	1 118 €/m²Q1 688 – Q3 1 254 €/m²	0	17	59 m²	novembre 2025
Résidence des Eduens	17	—	1 154 €/m²Q1 970 – Q3 1 209 €/m²	0	17	64 m²	novembre 2025
Rue Colonel Jeanpierre	17	—	481 €/m²Q1 346 – Q3 608 €/m²	2	15	81 m²	juillet 2025
Boulevard du Pre Plantin	16	—	1 349 €/m²Q1 1 288 – Q3 1 375 €/m²	0	16	35 m²	décembre 2025
Rue de Vauzelles	16	1 776 €/m²Q1 1 448 – Q3 1 975 €/m²	1 098 €/m²Q1 1 010 – Q3 1 160 €/m²	9	7	90 m²	octobre 2025

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