Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 250 €/m² à Pau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pau ?

Accepted Answer

À Pau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pau en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 250 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Pau en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 1 793 ventes immobilières ont été enregistrées à Pau selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 1 717 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 250 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pau incluent : Boulevard des Pyrenees, Place Royale, Avenue des Lauriers, Rue Andre Maginot, Rue Jacques Prevert. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Pau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 250 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Chanoine Laborde	31/12/2025	Appartement	52 m²	92 248 €	1 774 €/m²
Avenue du General Leclerc	31/12/2025	Appartement	77 m²	143 000 €	1 857 €/m²
Allée Constance Bonacieux	31/12/2025	Maison	115 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard D Alsace Lorraine	178	—	1 912 €/m²Q1 1 546 – Q3 2 254 €/m²	4	174	65 m²	décembre 2025
Avenue du Loup	112	—	1 771 €/m²Q1 1 585 – Q3 2 179 €/m²	3	109	61 m²	décembre 2025
Boulevard de la Paix	107	2 614 €/m²Q1 2 134 – Q3 3 124 €/m²	2 413 €/m²Q1 2 034 – Q3 2 689 €/m²	11	96	58 m²	décembre 2025
Avenue Jean Mermoz	89	—	2 082 €/m²Q1 1 731 – Q3 2 330 €/m²	3	86	54 m²	décembre 2025
Boulevard du Cami Salie	79	2 663 €/m²Q1 1 726 – Q3 3 683 €/m²	2 469 €/m²Q1 2 223 – Q3 2 805 €/m²	7	72	62 m²	décembre 2025
Rue du Quatorze Juillet	76	—	1 798 €/m²Q1 1 474 – Q3 2 069 €/m²	0	76	59 m²	décembre 2025
Avenue de Montardon	75	2 332 €/m²Q1 1 873 – Q3 2 559 €/m²	2 507 €/m²Q1 2 112 – Q3 2 810 €/m²	10	65	65 m²	décembre 2025
Avenue du 18eme Ri	75	—	2 143 €/m²Q1 1 840 – Q3 2 615 €/m²	0	75	56 m²	décembre 2025
Avenue du General de Gaulle	68	—	2 194 €/m²Q1 1 833 – Q3 2 620 €/m²	0	68	70 m²	décembre 2025
Avenue des Lilas	62	—	2 471 €/m²Q1 2 132 – Q3 2 792 €/m²	4	58	53 m²	décembre 2025
Boulevard Recteur Jean Sarrailh	61	—	1 588 €/m²Q1 1 356 – Q3 1 910 €/m²	2	59	56 m²	décembre 2025
Rue Emile Garet	57	—	1 809 €/m²Q1 1 391 – Q3 2 429 €/m²	0	57	51 m²	octobre 2025
Rue Castetnau	57	—	2 103 €/m²Q1 1 550 – Q3 2 593 €/m²	1	56	49 m²	décembre 2025
Rue Ronsard	56	—	2 847 €/m²Q1 2 376 – Q3 3 053 €/m²	0	56	28 m²	décembre 2025
Rue Michel Hounau	53	—	2 068 €/m²Q1 1 707 – Q3 2 589 €/m²	3	50	57 m²	décembre 2025
Rue Montpensier	52	—	2 135 €/m²Q1 1 653 – Q3 2 543 €/m²	3	49	65 m²	novembre 2025
Rue Carnot	51	—	1 953 €/m²Q1 1 694 – Q3 2 492 €/m²	1	50	62 m²	décembre 2025
Rue d'Etigny	50	—	2 000 €/m²Q1 1 750 – Q3 2 359 €/m²	3	47	64 m²	décembre 2025
Avenue de Buros	48	2 324 €/m²Q1 2 089 – Q3 2 773 €/m²	2 044 €/m²Q1 1 720 – Q3 2 386 €/m²	9	39	76 m²	décembre 2025
Avenue du General Leclerc	46	—	1 953 €/m²Q1 1 658 – Q3 2 439 €/m²	1	45	74 m²	décembre 2025
Avenue Trespoey	44	3 638 €/m²Q1 2 510 – Q3 4 122 €/m²	2 375 €/m²Q1 2 156 – Q3 2 612 €/m²	10	34	95 m²	décembre 2025
Rue Henri Faisans	44	—	2 096 €/m²Q1 1 797 – Q3 2 321 €/m²	0	44	76 m²	octobre 2025
Rue Emile Guichenne	43	—	2 386 €/m²Q1 1 808 – Q3 2 626 €/m²	0	43	67 m²	décembre 2025
Boulevard Tourasse	43	—	2 023 €/m²Q1 1 723 – Q3 2 308 €/m²	4	39	65 m²	décembre 2025
Avenue Fouchet	42	—	2 856 €/m²Q1 2 396 – Q3 3 387 €/m²	4	38	34 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Pau(Pyrénées-Atlantiques)