Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Perigueux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Perigueux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 867 €/m² à Perigueux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Perigueux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Perigueux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Perigueux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Perigueux ?

Accepted Answer

À Perigueux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Perigueux en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Perigueux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 867 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Perigueux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Perigueux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Perigueux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Perigueux en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 568 ventes immobilières ont été enregistrées à Perigueux selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 512 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 867 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Perigueux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Perigueux incluent : Rue de Campniac, Place Andre Maurois, Rue Paul Louis Courier, Rue Lamartine, Place Francheville. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Perigueux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Perigueux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 867 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Aubergerie	30/12/2025	Appartement	52 m²	108 000 €	2 077 €/m²
Rue des Pres	29/12/2025	Appartement	61 m²	145 000 €	2 377 €/m²
Rue Chancelier de L Hopital	29/12/2025	Appartement	160 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Chanzy	46	—	1 800 €/m²Q1 1 560 – Q3 2 052 €/m²	3	43	60 m²	décembre 2025
Rue Ludovic Trarieux	44	—	2 078 €/m²Q1 1 698 – Q3 2 426 €/m²	2	42	66 m²	décembre 2025
Rue Paul Louis Courier	31	—	2 500 €/m²Q1 2 216 – Q3 2 683 €/m²	2	29	41 m²	décembre 2025
Rue Alary	29	—	1 796 €/m²Q1 1 614 – Q3 1 944 €/m²	1	28	51 m²	septembre 2025
Cours Saint-Georges	25	1 883 €/m²Q1 1 586 – Q3 2 190 €/m²	1 944 €/m²Q1 1 655 – Q3 2 682 €/m²	6	19	58 m²	décembre 2025
Rue Victor Hugo	23	1 882 €/m²Q1 1 500 – Q3 2 167 €/m²	1 540 €/m²Q1 1 447 – Q3 2 054 €/m²	9	14	113 m²	décembre 2025
Rue Blaise Pascal	22	1 531 €/m²Q1 1 281 – Q3 1 855 €/m²	1 852 €/m²Q1 1 718 – Q3 1 987 €/m²	6	16	61 m²	décembre 2025
Rue Gambetta	21	—	1 838 €/m²Q1 1 549 – Q3 2 120 €/m²	2	19	88 m²	novembre 2025
Rue du President Wilson	20	—	1 852 €/m²Q1 1 591 – Q3 2 400 €/m²	0	20	90 m²	septembre 2025
Avenue Georges Pompidou	18	—	1 769 €/m²Q1 1 452 – Q3 1 888 €/m²	4	14	76 m²	novembre 2025
Rue des Pres	18	1 841 €/m²Q1 1 719 – Q3 2 317 €/m²	1 618 €/m²Q1 1 558 – Q3 1 770 €/m²	8	10	108 m²	décembre 2025
Rue Combe des Dames	17	2 059 €/m²Q1 1 860 – Q3 2 167 €/m²	2 012 €/m²Q1 1 516 – Q3 2 186 €/m²	9	8	81 m²	août 2025
Rue Antoine Gadaud	17	—	2 031 €/m²Q1 1 557 – Q3 2 696 €/m²	2	15	99 m²	novembre 2025
Rue de la Pepiniere	17	—	1 731 €/m²Q1 1 491 – Q3 1 821 €/m²	4	13	65 m²	octobre 2025
Rue Gabriel Lacueille	16	2 178 €/m²Q1 1 601 – Q3 2 356 €/m²	2 105 €/m²Q1 1 748 – Q3 2 541 €/m²	9	7	60 m²	novembre 2025
Rue du Terme St Sicaire	15	1 594 €/m²Q1 1 395 – Q3 2 187 €/m²	1 950 €/m²Q1 1 697 – Q3 2 318 €/m²	7	8	69 m²	octobre 2025
Rue Louis Blanc	15	—	1 535 €/m²Q1 1 473 – Q3 1 935 €/m²	4	11	63 m²	juillet 2025
Rue du Pont Japhet	15	—	1 812 €/m²Q1 1 582 – Q3 1 983 €/m²	0	15	67 m²	novembre 2025
Rue Pierre Magne	15	—	1 898 €/m²Q1 1 600 – Q3 2 094 €/m²	1	14	50 m²	août 2025
Rue des Remparts	14	1 781 €/m²Q1 1 522 – Q3 2 107 €/m²	—	10	4	88 m²	novembre 2025
Rue Pierre Semard	14	1 486 €/m²Q1 1 384 – Q3 1 856 €/m²	2 009 €/m²Q1 1 472 – Q3 2 365 €/m²	7	7	67 m²	novembre 2025
Rue Lamartine	14	—	2 483 €/m²Q1 2 150 – Q3 2 855 €/m²	2	12	77 m²	décembre 2025
Rue Albert Martin	13	—	1 694 €/m²Q1 1 585 – Q3 1 729 €/m²	3	10	65 m²	octobre 2025
Rue Philippe Parrot	13	2 002 €/m²Q1 1 774 – Q3 2 436 €/m²	—	10	3	91 m²	décembre 2025
Rue Lagrange Chancel	13	2 096 €/m²Q1 1 434 – Q3 2 391 €/m²	2 241 €/m²Q1 1 768 – Q3 3 134 €/m²	7	6	79 m²	novembre 2025

Agents immobiliers à Perigueux(Dordogne)