Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Perpignan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Perpignan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 656 €/m² à Perpignan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Perpignan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Perpignan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Perpignan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Orientales. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Perpignan ?

Accepted Answer

À Perpignan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Orientales.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Perpignan en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Perpignan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 656 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Perpignan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Perpignan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Perpignan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Perpignan en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 2 316 ventes immobilières ont été enregistrées à Perpignan selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 2 163 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 656 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Perpignan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Perpignan incluent : Chemin du Mas Ducup, Rue Orson Welles, Cours Palmarole, Rue Docteur Francis Montane, Cours Lassus. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Perpignan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Perpignan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 656 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Voltaire	31/12/2025	Appartement	36 m²	48 964 €	1 360 €/m²
Rue Llucia	31/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	72 m² (total)	65 000 €	903 €/m² en bloc
Rue Dupuytren	30/12/2025	Maison

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Glaieuls	129	—	1 350 €/m²Q1 1 106 – Q3 1 650 €/m²	2	127	28 m²	décembre 2025
Avenue du Mal Joffre	94	974 €/m²Q1 957 – Q3 1 119 €/m²	1 097 €/m²Q1 940 – Q3 1 401 €/m²	5	89	64 m²	décembre 2025
Rue de Taulis	87	—	1 455 €/m²Q1 1 208 – Q3 1 824 €/m²	0	87	55 m²	décembre 2025
Boulevard John Fitzgerald Kennedy	71	—	1 873 €/m²Q1 1 539 – Q3 2 053 €/m²	0	71	53 m²	décembre 2025
Rambla Occitanie	66	—	1 175 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 375 €/m²	0	66	75 m²	décembre 2025
Boulevard Aristide Briand	64	—	1 218 €/m²Q1 1 003 – Q3 1 434 €/m²	1	63	69 m²	décembre 2025
Avenue de Prades	64	2 331 €/m²Q1 1 454 – Q3 8 014 €/m²	1 299 €/m²Q1 1 076 – Q3 1 501 €/m²	7	57	68 m²	décembre 2025
Rond-point Carlo Schmid	51	—	2 159 €/m²Q1 1 994 – Q3 2 433 €/m²	0	51	53 m²	décembre 2025
Place Alain Gerbault	48	—	2 210 €/m²Q1 1 966 – Q3 2 793 €/m²	0	48	50 m²	décembre 2025
Avenue du Gal de Gaulle	47	—	1 645 €/m²Q1 1 342 – Q3 1 999 €/m²	1	46	80 m²	décembre 2025
Rue de Theza	45	—	1 454 €/m²Q1 1 250 – Q3 1 641 €/m²	0	45	53 m²	décembre 2025
Avenue Emile Roudayre	44	—	1 071 €/m²Q1 899 – Q3 1 202 €/m²	0	44	70 m²	décembre 2025
Esplanade Edouard le Roy	41	—	1 005 €/m²Q1 912 – Q3 1 452 €/m²	0	41	50 m²	décembre 2025
Résidence Bellevue	41	—	759 €/m²Q1 580 – Q3 895 €/m²	0	41	77 m²	novembre 2025
Boulevard Felix Mercader	40	—	1 234 €/m²Q1 997 – Q3 1 473 €/m²	0	40	78 m²	décembre 2025
Rue Jean Guiter	39	—	1 556 €/m²Q1 1 321 – Q3 1 607 €/m²	0	39	61 m²	décembre 2025
Rue de Cerdagne	38	—	1 272 €/m²Q1 1 106 – Q3 1 557 €/m²	0	38	65 m²	décembre 2025
Avenue du Tech	37	—	1 600 €/m²Q1 1 300 – Q3 1 750 €/m²	0	37	33 m²	décembre 2025
Avenue Julien Panchot	36	—	1 424 €/m²Q1 1 254 – Q3 1 923 €/m²	3	33	57 m²	décembre 2025
Rue Pierre Dupont	36	—	1 673 €/m²Q1 1 428 – Q3 1 843 €/m²	0	36	60 m²	décembre 2025
Rue Pascal Marie Agasse	34	—	1 151 €/m²Q1 943 – Q3 1 505 €/m²	2	32	70 m²	décembre 2025
Rue Lt Farriol	34	—	1 303 €/m²Q1 1 144 – Q3 1 659 €/m²	0	34	76 m²	décembre 2025
Avenue William Shakespeare	33	—	2 382 €/m²Q1 1 938 – Q3 2 483 €/m²	2	31	78 m²	décembre 2025
Avenue des Pervenches	33	—	1 500 €/m²Q1 1 350 – Q3 1 767 €/m²	0	33	46 m²	novembre 2025
Avenue Charles Deperet	31	—	2 000 €/m²Q1 1 754 – Q3 2 143 €/m²	0	31	40 m²	novembre 2025

Agents immobiliers à Perpignan(Pyrénées-Orientales)