Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roanne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roanne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 352 €/m² à Roanne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roanne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roanne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roanne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roanne ?

Accepted Answer

À Roanne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Roanne en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Roanne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 352 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Roanne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roanne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roanne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Roanne en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 786 ventes immobilières ont été enregistrées à Roanne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 700 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 352 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Roanne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Roanne incluent : Rue Albert Camus, Rue Rene Descartes, Rue Jules Massenet, Impasse Champromis, Rue Louis Ranvier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Roanne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Roanne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 352 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jules Rabourdin	30/12/2025	Maison	41 m²	171 500 €	4 183 €/m²
Rue Jules Massenet	30/12/2025	Maison	92 m²	208 150 €	2 263 €/m²
Rue de la Convention	30/12/2025	Maison	74 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Baron du Marais	58	—	1 382 €/m²Q1 1 083 – Q3 1 626 €/m²	0	58	84 m²	décembre 2025
Boulevard Edgar Quinet	55	—	1 000 €/m²Q1 865 – Q3 1 132 €/m²	2	53	57 m²	décembre 2025
Rue de Provence	51	—	1 261 €/m²Q1 1 151 – Q3 1 601 €/m²	0	51	78 m²	décembre 2025
Avenue Gambetta	45	—	1 441 €/m²Q1 1 011 – Q3 1 750 €/m²	0	45	67 m²	décembre 2025
Avenue de Paris	43	2 068 €/m²Q1 1 705 – Q3 2 167 €/m²	1 307 €/m²Q1 1 084 – Q3 1 563 €/m²	5	38	67 m²	décembre 2025
Rue Branly	37	2 064 €/m²Q1 1 667 – Q3 2 482 €/m²	1 229 €/m²Q1 1 093 – Q3 1 481 €/m²	8	29	59 m²	décembre 2025
Rue Charles de Gaulle	36	—	1 138 €/m²Q1 874 – Q3 1 674 €/m²	1	35	84 m²	décembre 2025
Rue Mulsant	35	—	1 286 €/m²Q1 996 – Q3 1 733 €/m²	3	32	67 m²	novembre 2025
Place des Promenades Populle	35	—	1 554 €/m²Q1 1 278 – Q3 1 797 €/m²	0	35	83 m²	octobre 2025
Boulevard Jean Baptiste Clement	32	—	1 199 €/m²Q1 978 – Q3 1 410 €/m²	0	32	67 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	32	—	1 245 €/m²Q1 1 017 – Q3 1 564 €/m²	0	32	72 m²	décembre 2025
Rue du Mayollet	30	—	809 €/m²Q1 661 – Q3 923 €/m²	3	27	64 m²	décembre 2025
Place de Verdun	27	—	1 267 €/m²Q1 1 034 – Q3 1 439 €/m²	0	27	77 m²	décembre 2025
Avenue Carnot	26	—	1 383 €/m²Q1 1 184 – Q3 1 575 €/m²	1	25	64 m²	décembre 2025
Rue Elisee Reclus	26	630 €/m²Q1 563 – Q3 1 928 €/m²	1 342 €/m²Q1 1 157 – Q3 1 673 €/m²	5	21	68 m²	décembre 2025
Rue Albert Thomas	26	1 055 €/m²Q1 741 – Q3 1 857 €/m²	1 190 €/m²Q1 1 029 – Q3 1 591 €/m²	5	21	84 m²	décembre 2025
Rue Claude Bochard	24	1 909 €/m²Q1 1 505 – Q3 2 125 €/m²	1 249 €/m²Q1 1 004 – Q3 1 350 €/m²	10	14	83 m²	septembre 2025
Rue Charles Peguy	23	—	1 027 €/m²Q1 885 – Q3 1 208 €/m²	0	23	64 m²	octobre 2025
Résidence Fontquentin	23	—	1 164 €/m²Q1 952 – Q3 1 442 €/m²	0	23	65 m²	août 2025
Rue Saint-Alban	21	1 594 €/m²Q1 1 412 – Q3 1 993 €/m²	1 227 €/m²Q1 937 – Q3 1 503 €/m²	7	14	94 m²	novembre 2025
Rue Jean Jacques Rousseau	21	—	1 190 €/m²Q1 968 – Q3 1 320 €/m²	3	18	66 m²	décembre 2025
Rue du Moulin Populle	21	—	1 100 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 307 €/m²	0	21	68 m²	décembre 2025
Rue des Ecoliers	19	—	751 €/m²Q1 606 – Q3 837 €/m²	0	19	52 m²	décembre 2025
Rue des Vernes	18	—	1 734 €/m²Q1 1 601 – Q3 1 796 €/m²	0	18	60 m²	décembre 2025
Boulevard Blanqui	18	1 846 €/m²Q1 1 604 – Q3 2 000 €/m²	1 121 €/m²Q1 1 102 – Q3 1 138 €/m²	5	13	62 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Roanne(Loire)