Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rodez ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rodez représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 076 €/m² à Rodez, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rodez ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rodez, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rodez, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rodez ?

Accepted Answer

À Rodez, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rodez en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rodez, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 076 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rodez, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rodez ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rodez apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Rodez en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 523 ventes immobilières ont été enregistrées à Rodez selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 485 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 076 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rodez ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rodez incluent : Boulevard Francois Fabie, Rue d'Athenes, Boulevard D Estourmel, Rue de Bucarest, Avenue du Rouergue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rodez est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Rodez, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 076 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Embergue	30/12/2025	Appartement	26 m²	66 500 €	2 558 €/m²
Avenue Amans Rodat	29/12/2025	Appartement	91 m²	159 000 €	1 747 €/m²
Avenue des Fus de Ste Radegonde	29/12/2025	Appartement	33 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Jean Monnet	48	—	2 485 €/m²Q1 2 372 – Q3 2 764 €/m²	0	48	54 m²	décembre 2025
Avenue Durand de Gros	42	—	1 939 €/m²Q1 1 562 – Q3 2 194 €/m²	1	41	57 m²	décembre 2025
Rue Raynal	40	—	2 135 €/m²Q1 1 664 – Q3 2 387 €/m²	4	36	72 m²	décembre 2025
Rue Saint Cyrice	32	—	1 784 €/m²Q1 1 547 – Q3 2 158 €/m²	1	31	44 m²	novembre 2025
Rue de Montcalm	30	—	1 886 €/m²Q1 1 594 – Q3 2 180 €/m²	1	29	62 m²	octobre 2025
Avenue de Paris	30	—	1 692 €/m²Q1 1 524 – Q3 2 053 €/m²	1	29	56 m²	décembre 2025
Rue de Paraire	29	1 806 €/m²Q1 1 366 – Q3 2 132 €/m²	2 365 €/m²Q1 2 157 – Q3 2 419 €/m²	6	23	66 m²	décembre 2025
Avenue de Bourran	26	—	2 437 €/m²Q1 2 348 – Q3 2 716 €/m²	0	26	42 m²	décembre 2025
Avenue Amans Rodat	26	—	1 712 €/m²Q1 1 566 – Q3 2 384 €/m²	1	25	66 m²	décembre 2025
Avenue de Montpellier	25	—	1 969 €/m²Q1 1 508 – Q3 2 278 €/m²	4	21	60 m²	octobre 2025
Avenue des Fus de Ste Radegonde	24	—	1 859 €/m²Q1 1 430 – Q3 2 145 €/m²	1	23	66 m²	décembre 2025
Avenue de Bordeaux	24	—	1 824 €/m²Q1 1 567 – Q3 2 036 €/m²	1	23	62 m²	décembre 2025
Rue de Camonil	24	—	2 111 €/m²Q1 1 933 – Q3 2 293 €/m²	4	20	62 m²	décembre 2025
Boulevard de la Republique	23	—	2 166 €/m²Q1 1 813 – Q3 2 597 €/m²	1	22	92 m²	décembre 2025
Avenue de Toulouse	21	—	1 689 €/m²Q1 1 556 – Q3 2 034 €/m²	1	20	65 m²	décembre 2025
Boulevard Flaugergues	21	—	2 412 €/m²Q1 2 045 – Q3 2 698 €/m²	0	21	64 m²	octobre 2025
Rue Carnus	20	—	1 791 €/m²Q1 1 680 – Q3 2 219 €/m²	3	17	55 m²	septembre 2025
Rue Sarrus	20	—	1 746 €/m²Q1 1 624 – Q3 1 913 €/m²	0	20	69 m²	décembre 2025
Rue Henri Fabre	20	—	1 957 €/m²Q1 1 770 – Q3 2 183 €/m²	2	18	62 m²	décembre 2025
Rue du Prof Calmette	20	—	1 724 €/m²Q1 1 537 – Q3 1 896 €/m²	0	20	49 m²	août 2025
Rue Vieussens	20	—	1 490 €/m²Q1 1 008 – Q3 1 852 €/m²	0	20	57 m²	décembre 2025
Avenue Saint Pierre	20	—	2 466 €/m²Q1 2 349 – Q3 2 613 €/m²	0	20	60 m²	décembre 2025
Boulevard Paul Ramadier	19	—	1 869 €/m²Q1 1 753 – Q3 2 061 €/m²	0	19	57 m²	octobre 2025
Rue Cité Cardaillac	18	—	1 759 €/m²Q1 1 406 – Q3 1 906 €/m²	3	15	75 m²	décembre 2025
Rue Beteille	17	—	1 944 €/m²Q1 1 571 – Q3 2 273 €/m²	0	17	50 m²	décembre 2025

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