Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Romans-sur-Isere ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Romans-sur-Isere représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 860 €/m² à Romans-sur-Isere, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Romans-sur-Isere ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Romans-sur-Isere, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Romans-sur-Isere, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Drôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Romans-sur-Isere ?

Accepted Answer

À Romans-sur-Isere, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Drôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Romans-sur-Isere en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Romans-sur-Isere, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 860 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Romans-sur-Isere, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Romans-sur-Isere ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Romans-sur-Isere apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Romans-sur-Isere en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 573 ventes immobilières ont été enregistrées à Romans-sur-Isere selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 541 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 860 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Romans-sur-Isere ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Romans-sur-Isere incluent : Chemin des Boeufs, Rue Lamartine, Impasse des Charmilles, Rue du Belvedere, Rue Parmentier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Romans-sur-Isere est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Romans-sur-Isere, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 860 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Blanqui	31/12/2025	Maison	75 m²	195 000 €	2 600 €/m²
Rue de la Royanne	30/12/2025	Maison	76 m²	297 500 €	3 914 €/m²
Rue de Ma Plaine	30/12/2025	Appartement	61 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Jean Moulin	37	1 715 €/m²Q1 1 246 – Q3 1 952 €/m²	1 752 €/m²Q1 1 467 – Q3 1 908 €/m²	7	30	69 m²	novembre 2025
Rue Louis le Cardonnel	35	2 598 €/m²Q1 1 546 – Q3 3 048 €/m²	1 571 €/m²Q1 1 472 – Q3 1 771 €/m²	12	23	81 m²	novembre 2025
Rue Diderot	32	—	1 891 €/m²Q1 1 713 – Q3 2 636 €/m²	4	28	57 m²	octobre 2025
Place Jean Jaures	28	—	2 084 €/m²Q1 1 506 – Q3 2 572 €/m²	0	28	61 m²	octobre 2025
Avenue Emile Zola	27	2 332 €/m²Q1 1 889 – Q3 2 551 €/m²	1 667 €/m²Q1 1 316 – Q3 1 916 €/m²	6	21	69 m²	décembre 2025
Rue Guillaume	26	—	1 782 €/m²Q1 1 530 – Q3 2 159 €/m²	0	26	78 m²	décembre 2025
Rue Alfred Nobel	25	—	1 336 €/m²Q1 1 172 – Q3 1 520 €/m²	1	24	68 m²	décembre 2025
Avenue Gambetta	22	—	1 790 €/m²Q1 1 662 – Q3 1 953 €/m²	3	19	78 m²	novembre 2025
Rue Saint Ruf	20	—	1 318 €/m²Q1 1 178 – Q3 1 584 €/m²	0	20	66 m²	novembre 2025
Rue Etienne Dolet	18	—	1 721 €/m²Q1 1 316 – Q3 2 685 €/m²	4	14	76 m²	octobre 2025
Boulevard Montmartel	17	—	1 425 €/m²Q1 1 195 – Q3 1 640 €/m²	1	16	60 m²	novembre 2025
Avenue du Doc Barlatier	17	—	1 806 €/m²Q1 1 478 – Q3 1 899 €/m²	2	15	69 m²	décembre 2025
Avenue Docteur Bonnet	17	—	1 481 €/m²Q1 1 340 – Q3 3 114 €/m²	1	16	77 m²	décembre 2025
Rue Gaillard	16	—	2 049 €/m²Q1 1 865 – Q3 2 936 €/m²	0	16	60 m²	septembre 2025
Rue Premier	16	—	1 645 €/m²Q1 1 131 – Q3 1 884 €/m²	1	15	65 m²	décembre 2025
Boulevard Marx Dormoy	15	—	1 605 €/m²Q1 1 386 – Q3 2 000 €/m²	0	15	61 m²	novembre 2025
Rue de Delay	15	2 142 €/m²Q1 1 509 – Q3 3 704 €/m²	2 204 €/m²Q1 1 973 – Q3 2 341 €/m²	7	8	80 m²	décembre 2025
Rue Louis Royanez	15	—	1 957 €/m²Q1 1 794 – Q3 2 125 €/m²	2	13	75 m²	septembre 2025
Avenue Duchesne	15	—	1 614 €/m²Q1 1 335 – Q3 1 844 €/m²	1	14	71 m²	décembre 2025
Rue Lamartine	14	—	2 731 €/m²Q1 2 253 – Q3 2 828 €/m²	2	12	85 m²	juillet 2025
Rue Andre Chenier	14	—	1 714 €/m²Q1 1 479 – Q3 1 741 €/m²	3	11	64 m²	juin 2025
Rue Alfred de Musset	14	2 185 €/m²Q1 2 103 – Q3 2 328 €/m²	1 533 €/m²Q1 1 308 – Q3 1 634 €/m²	6	8	97 m²	décembre 2025
Avenue Berthelot Pierre Eugene Ma	13	2 787 €/m²Q1 2 466 – Q3 3 121 €/m²	1 561 €/m²Q1 1 127 – Q3 1 613 €/m²	6	7	72 m²	mai 2025
Rue Amiral Courbet	13	—	1 671 €/m²Q1 1 576 – Q3 1 943 €/m²	2	11	79 m²	novembre 2025
Avenue Pierre Semard	12	—	1 510 €/m²Q1 1 353 – Q3 1 649 €/m²	0	12	83 m²	septembre 2025

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