Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Bihy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Bihy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Bihy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Bihy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Bihy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Bihy ?

Accepted Answer

À Saint-Bihy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Bihy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Bihy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes immobilières à Saint-Bihy en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 5 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Bihy selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Bihy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Bihy : elle n'est calculée que lorsque les ventes de 2022 et de 2025 sont toutes deux documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune — en deçà, la variation refléterait les biens vendus, pas le marché. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Mizipitaux	31/10/2025	Maison	75 m²	155 000 €	2 067 €/m²
La Foret	24/09/2025	Maison	148 m²	302 500 €	2 044 €/m²
Le Grand Cohely	30/07/2025	Maison	141 m²	270 000 €	1 915 €/m²
Les Pecheries	09/04/2025	Maison	125 m²	140 000 €	1 120 €/m²
Le Grand Cohely	14/02/2025	Maison	120 m²	225 000 €	1 875 €/m²
Grand Isle	20/12/2023	Maison	96 m²	142 000 €	1 479 €/m²
Le Penher	03/10/2023	Maison	91 m²	125 000 €	1 374 €/m²
Le Bourg	12/05/2023	MaisonVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	154 000 €	1 167 €/m² en bloc
La Bedine	16/06/2021	Maison	122 m²	205 000 €	1 680 €/m²
La Bedine	07/06/2021	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
Le Bourg	03/06/2021	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
La Grande Prise	30/04/2021	Maison	179 m²	215 000 €	1 201 €/m²
Haut Cleden	01/04/2021	Maison	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²
Le Penher	17/03/2021	Maison	83 m²	40 000 €	482 €/m²
Rue de la Source	21/01/2021	Maison	58 m²	55 000 €	948 €/m²

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