Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Brieuc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Brieuc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 869 €/m² à Saint-Brieuc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Brieuc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Brieuc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Brieuc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Brieuc ?

Accepted Answer

À Saint-Brieuc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Brieuc en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Brieuc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 869 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Brieuc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Brieuc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Brieuc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Brieuc en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 930 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Brieuc selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 881 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 869 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Brieuc ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Brieuc incluent : Boulevard Hoche, Rue Charles le Goffic, Rue Chateaubriand, Rue Saint-Vincent de Paul, Boulevard Herault. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Brieuc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Brieuc, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 869 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Notre Dame	31/12/2025	Appartement	39 m²	95 000 €	2 436 €/m²
Rue Alfred de Vigny	30/12/2025	Appartement	57 m²	42 000 €	737 €/m²
Rue Jean Mace	30/12/2025	Appartement	151 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Vauban	58	—	1 292 €/m²Q1 1 037 – Q3 1 545 €/m²	0	58	46 m²	décembre 2025
Rue Jules Ferry	48	1 943 €/m²Q1 1 499 – Q3 2 217 €/m²	2 019 €/m²Q1 1 785 – Q3 2 205 €/m²	10	38	62 m²	décembre 2025
Rue Alfred de Vigny	45	—	1 296 €/m²Q1 1 104 – Q3 1 432 €/m²	0	45	67 m²	décembre 2025
Boulevard Laennec	44	—	1 550 €/m²Q1 1 293 – Q3 1 769 €/m²	2	42	67 m²	décembre 2025
Rue du 71eme Ri	41	—	1 882 €/m²Q1 1 606 – Q3 2 100 €/m²	0	41	67 m²	décembre 2025
Rue de Gouedic	40	—	1 754 €/m²Q1 1 441 – Q3 1 971 €/m²	2	38	53 m²	décembre 2025
Rue Camille Guerin	37	—	1 486 €/m²Q1 1 323 – Q3 1 698 €/m²	0	37	65 m²	novembre 2025
Boulevard de L Atlantique	34	2 146 €/m²Q1 1 743 – Q3 2 483 €/m²	1 589 €/m²Q1 1 350 – Q3 1 758 €/m²	16	18	72 m²	novembre 2025
Rue du Colombier	31	—	1 288 €/m²Q1 1 058 – Q3 1 595 €/m²	0	31	63 m²	novembre 2025
Boulevard Clemenceau	31	—	2 211 €/m²Q1 1 730 – Q3 2 406 €/m²	0	31	80 m²	décembre 2025
Rue Gustave Eiffel	30	—	1 135 €/m²Q1 960 – Q3 1 328 €/m²	1	29	72 m²	octobre 2025
Rue Paul Bert	30	1 522 €/m²Q1 987 – Q3 1 703 €/m²	1 907 €/m²Q1 1 611 – Q3 2 064 €/m²	10	20	66 m²	décembre 2025
Rue Notre Dame	29	—	1 866 €/m²Q1 1 592 – Q3 2 122 €/m²	2	27	71 m²	décembre 2025
Boulevard Waldeck Rousseau	28	—	1 467 €/m²Q1 1 242 – Q3 1 820 €/m²	2	26	81 m²	septembre 2025
Rue du Vau Louis	27	—	1 967 €/m²Q1 1 743 – Q3 2 095 €/m²	0	27	53 m²	décembre 2025
Rue de Liege	27	—	1 174 €/m²Q1 1 099 – Q3 1 439 €/m²	0	27	66 m²	décembre 2025
Rue des Trois Freres le Goff	26	—	1 539 €/m²Q1 1 147 – Q3 1 854 €/m²	0	26	45 m²	novembre 2025
Rue Zenaide Fleuriot	26	—	1 893 €/m²Q1 1 744 – Q3 2 163 €/m²	1	25	51 m²	décembre 2025
Rue Saint-Benoit	24	—	1 934 €/m²Q1 1 592 – Q3 2 174 €/m²	0	24	71 m²	novembre 2025
Rue de Saint-Jouan	24	—	1 093 €/m²Q1 931 – Q3 1 450 €/m²	2	22	64 m²	décembre 2025
Rue la Fayette	24	1 503 €/m²Q1 1 153 – Q3 1 954 €/m²	1 541 €/m²Q1 1 090 – Q3 2 932 €/m²	8	16	78 m²	décembre 2025
Rue Chateaubriand	23	—	2 581 €/m²Q1 2 022 – Q3 2 833 €/m²	1	22	41 m²	novembre 2025
Rue Sgt Beziers Lafosse	23	—	2 050 €/m²Q1 1 927 – Q3 2 175 €/m²	4	19	52 m²	octobre 2025
Boulevard de la Tour D Auvergne	21	1 949 €/m²Q1 1 046 – Q3 2 222 €/m²	1 471 €/m²Q1 1 405 – Q3 1 761 €/m²	8	13	70 m²	octobre 2025
Rue de Quintin	21	2 473 €/m²Q1 1 770 – Q3 2 742 €/m²	2 026 €/m²Q1 1 706 – Q3 2 226 €/m²	7	14	69 m²	octobre 2025

Agents immobiliers à Saint-Brieuc(Côtes-d'Armor)