Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Dizier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Dizier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 210 €/m² à Saint-Dizier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Dizier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Dizier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Dizier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Dizier ?

Accepted Answer

À Saint-Dizier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Dizier en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Dizier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 210 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Dizier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Dizier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Dizier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Dizier en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 287 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Dizier selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 267 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 210 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Dizier ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Dizier incluent : Rue Charles Lucot, Rue Berthelot, Rue des Clefmonts, Rue de Vergy, Rue des Coquelicots. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Dizier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Dizier, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 210 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Berthelot	30/12/2025	Appartement	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
Rue Buffon	30/12/2025	Appartement	56 m²	53 000 €	946 €/m²
Allée D Artois	30/12/2025	Maison	102 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Republique	47	914 €/m²Q1 548 – Q3 1 129 €/m²	900 €/m²Q1 384 – Q3 1 187 €/m²	34	13	62 m²	décembre 2025
Rue Jean Jacques Rousseau	26	1 206 €/m²Q1 1 167 – Q3 1 448 €/m²	1 017 €/m²Q1 875 – Q3 1 088 €/m²	5	21	84 m²	décembre 2025
Rue de L Arquebuse	24	—	1 162 €/m²Q1 862 – Q3 1 356 €/m²	1	23	70 m²	décembre 2025
Rue Marechal de Lattre de Tass	17	—	1 275 €/m²Q1 1 058 – Q3 1 490 €/m²	1	16	52 m²	décembre 2025
Rue Michelet	16	—	1 016 €/m²Q1 907 – Q3 1 150 €/m²	4	12	90 m²	octobre 2025
Rue Andre Barbaux	15	—	682 €/m²Q1 528 – Q3 888 €/m²	0	15	73 m²	juillet 2025
Place du General de Gaulle	15	—	1 043 €/m²Q1 935 – Q3 1 110 €/m²	0	15	79 m²	décembre 2025
Rue Francois 1 Er	14	1 431 €/m²Q1 1 191 – Q3 1 694 €/m²	1 273 €/m²Q1 840 – Q3 1 316 €/m²	7	7	73 m²	novembre 2025
Rue Buffon	12	—	1 071 €/m²Q1 981 – Q3 1 322 €/m²	3	9	76 m²	décembre 2025
Rue Berthelot	12	—	1 437 €/m²Q1 1 379 – Q3 1 504 €/m²	0	12	51 m²	décembre 2025
Rue Pierre Janny	12	—	1 107 €/m²Q1 1 034 – Q3 1 158 €/m²	0	12	77 m²	octobre 2025
Rue Lucien Fezandelle	11	—	1 100 €/m²Q1 1 036 – Q3 1 279 €/m²	0	11	69 m²	octobre 2025
Rue de Vergy	10	1 362 €/m²Q1 1 059 – Q3 1 404 €/m²	—	10	0	82 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	10	—	1 026 €/m²Q1 725 – Q3 1 069 €/m²	3	7	89 m²	juillet 2025
Rue Emile Mauguet	10	—	1 114 €/m²Q1 1 013 – Q3 1 276 €/m²	0	10	64 m²	décembre 2025
Rue des Coquelicots	9	1 290 €/m²Q1 1 200 – Q3 1 306 €/m²	—	9	0	63 m²	août 2025
Avenue D Alsace Lorraine	9	1 020 €/m²Q1 816 – Q3 1 141 €/m²	—	5	4	102 m²	avril 2025
Rue Charles Lucot	8	1 479 €/m²Q1 935 – Q3 1 686 €/m²	—	8	0	93 m²	novembre 2025
Rue de L Abbe Cornu	8	745 €/m²Q1 724 – Q3 801 €/m²	—	6	2	79 m²	mai 2025
Rue des Clefmonts	8	1 400 €/m²Q1 982 – Q3 1 485 €/m²	—	8	0	126 m²	septembre 2025

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