Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Etienne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Etienne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 244 €/m² à Saint-Etienne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Etienne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Etienne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Etienne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Etienne ?

Accepted Answer

À Saint-Etienne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Etienne en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Etienne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 244 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Etienne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Etienne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Etienne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Etienne en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 2 908 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Etienne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 2 638 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 244 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Etienne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Etienne incluent : Avenue de Verdun, Rue Hector Berlioz, Rue des Grandes Cotes, Boulevard Pierre Antoine Jm Dalgabio, Rue Pablo Picasso. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Etienne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Etienne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 244 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Conte Grandchamp	31/12/2025	Appartement	96 m²	75 000 €	781 €/m²
Rue Desire Claude	31/12/2025	Appartement	49 m²	50 000 €	1 020 €/m²
Avenue Gruner	31/12/2025	Appartement	31 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Cours Fauriel	241	—	1 589 €/m²Q1 1 324 – Q3 1 822 €/m²	1	240	73 m²	décembre 2025
Rue Desire Claude	203	—	1 539 €/m²Q1 1 126 – Q3 1 888 €/m²	0	203	49 m²	décembre 2025
Rue Bergson	199	—	1 285 €/m²Q1 1 090 – Q3 1 500 €/m²	1	198	66 m²	décembre 2025
Rue des Docteurs Charcot	169	—	1 225 €/m²Q1 1 009 – Q3 1 481 €/m²	0	169	62 m²	décembre 2025
Rue Richelandiere	116	—	1 112 €/m²Q1 909 – Q3 1 300 €/m²	1	115	62 m²	décembre 2025
Rue Antoine Durafour	111	—	1 154 €/m²Q1 941 – Q3 1 320 €/m²	0	111	61 m²	décembre 2025
Boulevard Alexandre de Fraissinette	93	—	956 €/m²Q1 818 – Q3 1 125 €/m²	0	93	62 m²	décembre 2025
Rue des Allies	87	—	1 111 €/m²Q1 835 – Q3 1 294 €/m²	3	84	65 m²	décembre 2025
Rue Crozet Boussingault	86	—	1 419 €/m²Q1 1 173 – Q3 1 690 €/m²	4	82	63 m²	décembre 2025
Rue Gabriel Peri	80	—	916 €/m²Q1 741 – Q3 1 223 €/m²	2	78	60 m²	décembre 2025
Rue Marengo	73	—	1 259 €/m²Q1 1 026 – Q3 1 544 €/m²	0	73	62 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	71	—	1 420 €/m²Q1 1 012 – Q3 1 615 €/m²	0	71	96 m²	décembre 2025
Rue du Onze Novembre	69	—	1 214 €/m²Q1 1 020 – Q3 1 439 €/m²	0	69	79 m²	décembre 2025
Rue des Passementiers	68	—	1 224 €/m²Q1 1 035 – Q3 1 462 €/m²	2	66	60 m²	décembre 2025
Avenue de Rochetaillee	66	—	1 146 €/m²Q1 871 – Q3 1 379 €/m²	1	65	66 m²	décembre 2025
Rue Gutenberg	56	—	1 111 €/m²Q1 971 – Q3 1 266 €/m²	1	55	70 m²	novembre 2025
Boulevard Valbenoite	56	—	1 155 €/m²Q1 978 – Q3 1 424 €/m²	2	54	59 m²	décembre 2025
Rue de la Montat	56	—	1 156 €/m²Q1 912 – Q3 1 385 €/m²	0	56	83 m²	décembre 2025
Rue Camelinat	56	—	1 066 €/m²Q1 846 – Q3 1 270 €/m²	0	56	66 m²	décembre 2025
Rue Balay	55	—	1 323 €/m²Q1 1 130 – Q3 1 580 €/m²	0	55	75 m²	novembre 2025
Boulevard Karl Marx	55	—	1 273 €/m²Q1 1 157 – Q3 1 418 €/m²	0	55	60 m²	décembre 2025
Rue Michelet	55	—	1 325 €/m²Q1 1 000 – Q3 1 644 €/m²	0	55	79 m²	décembre 2025
Rue Palluat de Besset	51	—	881 €/m²Q1 778 – Q3 982 €/m²	0	51	74 m²	décembre 2025
Rue Henri Dechaud	50	—	1 610 €/m²Q1 1 247 – Q3 2 873 €/m²	1	49	56 m²	novembre 2025
Allée Honore Daumier	48	—	986 €/m²Q1 827 – Q3 1 123 €/m²	0	48	63 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Saint-Etienne(Loire)