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Observé le 03/10/2026
Prix médian
3 195 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 195 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 764 €/m² sur 3 810 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : stable
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 2 445 et 3 890 €/m²
(premier et troisième quartiles, 195 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
200
dont 195 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 184 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 40 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 86 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 625 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
—
Prix médian/m²
3 195 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue du Chemin de Sailhan | 31/12/2025 | Appartement | 54 m² | 316 285 € | 5 857 €/m² |
| Avenue des Thermes | 30/12/2025 | Appartement | 33 m² | 127 585 € | 3 866 €/m² |
| Estiouere | 29/12/2025 | Appartement | 30 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Pla D Adet | 100 | — | 2 244 €/m²Q1 1 845 – Q3 2 617 €/m² | 2 | 98 | 30 m² | décembre 2025 |
| Route du Pla D Adet | 64 | — | 2 477 €/m²Q1 2 290 – Q3 2 737 €/m² | 0 | 64 | 29 m² | décembre 2025 |
| Rue des Fougeres | 39 | — | 3 850 €/m²Q1 3 435 – Q3 4 397 €/m² | 0 | 39 | 34 m² | décembre 2025 |
| Rue Vincent Mir | 37 | — | 3 377 €/m²Q1 2 822 – Q3 3 769 €/m² | 3 | 34 | 46 m² | décembre 2025 |
| Rue de Couderes | 32 | — | 3 275 €/m²Q1 2 858 – Q3 3 635 €/m² | 0 | 32 | 39 m² | décembre 2025 |
| Rue du Chemin de Sailhan | 26 | — | 4 440 €/m²Q1 4 022 – Q3 4 655 €/m² | 0 | 26 | 52 m² | décembre 2025 |
| Chemin de Vielle Aure | 22 | — | 3 914 €/m²Q1 3 569 – Q3 4 103 €/m² | 0 | 22 | 34 m² | octobre 2025 |
| Avenue Avenue des Thermes | 16 | — | 3 854 €/m²Q1 3 545 – Q3 4 460 €/m² | 0 | 16 | 37 m² | octobre 2024 |
| Estiouere | 16 | — | 2 431 €/m²Q1 2 090 – Q3 2 746 €/m² | 4 | 12 | 47 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Piscine | 14 | — | 4 189 €/m²Q1 3 621 – Q3 4 800 €/m² | 0 | 14 | 33 m² | septembre 2025 |
| Avenue des Thermes | 14 | — | 4 074 €/m²Q1 3 817 – Q3 4 747 €/m² | 1 | 13 | 37 m² | décembre 2025 |
| Impasse la Lanne | 14 | — | 3 523 €/m²Q1 3 091 – Q3 3 917 €/m² | 0 | 14 | 31 m² | décembre 2025 |
| Rue de Soulan | 13 | — | 4 680 €/m²Q1 4 394 – Q3 5 477 €/m² | 0 | 13 | 39 m² | septembre 2025 |
| Impasse des Pics | 12 | — | 3 590 €/m²Q1 3 479 – Q3 4 001 €/m² | 0 | 12 | 36 m² | décembre 2025 |
| Rue de Couderes Bel Aure Iii | 10 | — | 3 617 €/m²Q1 3 260 – Q3 3 686 €/m² | 0 | 10 | 27 m² | décembre 2025 |
| Rue Espeyrias | 9 | — | 4 186 €/m²Q1 3 619 – Q3 4 453 €/m² | 1 | 8 | 43 m² | novembre 2025 |
| Place du Telepherique | 9 | — | 2 623 €/m²Q1 2 500 – Q3 3 304 €/m² | 0 | 9 | 40 m² | octobre 2025 |
| Rue de Couderes Bel Aure Ii | 9 | — | 3 439 €/m²Q1 3 010 – Q3 3 776 €/m² | 0 | 9 | 33 m² | mai 2025 |
| Route de Cap de Long | 9 | — | 3 466 €/m²Q1 2 845 – Q3 3 577 €/m² | 4 | 5 | 143 m² | novembre 2025 |
| Rue de Couderes Bel Aure I | 8 | — | 3 810 €/m²Q1 3 291 – Q3 4 519 €/m² | 0 | 8 | 29 m² | décembre 2025 |
| Rue du Port Vieux | 8 | — | 2 011 €/m²Q1 1 836 – Q3 2 308 €/m² | 0 | 8 | 35 m² | novembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché équilibré
Tendance des prix sur 3 ans
stable (2022-2025)
Ventes/an
200 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 1 335 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesRevenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
En difficultéRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire96 logements vacants sur 5 309 logements (1,8 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (89 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Répartition par nombre de pièces
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65170 — Hautes-Pyrénées
Population
30 hab.
Ventes
1 ventes
65170 — Hautes-Pyrénées
Prix médian/m²
2 875 €/m² (indicatif)
Population
289 hab.
Ventes
24 ventes
65170 — Hautes-Pyrénées
Population
43 hab.
65170 — Hautes-Pyrénées
Population
28 hab.
65170 — Hautes-Pyrénées
Population
191 hab.
Ventes
13 ventes
65170 — Hautes-Pyrénées
Population
148 hab.
65170 — Hautes-Pyrénées
Population
172 hab.
Ventes
3 ventes
65170 — Hautes-Pyrénées
Population
48 hab.
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 115 852 € |
| 3 862 €/m² |
| Impasse des Pics | 26/12/2025 | Appartement | 30 m² | 124 132 € | 4 138 €/m² |
| Rue de Couderes Bel Aure I | 23/12/2025 | Appartement | 36 m² | 133 000 € | 3 694 €/m² |
| Rue Vincent Mir | 20/12/2025 | Appartement | 65 m² | 205 300 € | 3 158 €/m² |
| Rue des Fougeres | 19/12/2025 | Appartement | 44 m² | 135 000 € | 3 068 €/m² |
| Route du Pla D Adet | 19/12/2025 | Appartement | 27 m² | 50 000 € | 1 852 €/m² |
| Rue des Isards | 18/12/2025 | Maison | 125 m² | 295 360 € | 2 363 €/m² |
| Rue des Fougeres | 18/12/2025 | Appartement | 31 m² | 110 705 € | 3 571 €/m² |
| Avenue des Thermes | 18/12/2025 | Appartement | 31 m² | 175 340 € | 5 656 €/m² |
| Rue de Couderes Bel Aure Iii | 17/12/2025 | Appartement | 23 m² | 83 700 € | 3 639 €/m² |
| Avenue des Thermes | 17/12/2025 | Appartement | 43 m² | 219 990 € | 5 116 €/m² |
| Le Pla D Adet | 17/12/2025 | Appartement | 32 m² | 72 000 € | 2 250 €/m² |
| Rue Vincent Mir | 17/12/2025 | Appartement | 31 m² | 66 600 € | 2 148 €/m² |
| Impasse la Lanne | 17/12/2025 | Appartement | 42 m² | 112 000 € | 2 667 €/m² |
| Le Pla D Adet | 17/12/2025 | Appartement | 27 m² | 67 000 € | 2 481 €/m² |
| Avenue des Thermes | 15/12/2025 | Appartement | 28 m² | 185 000 € | 6 607 €/m² |
| Rue de Couderes | 12/12/2025 | Appartement | 29 m² | 112 500 € | 3 879 €/m² |
| Rue des Fougeres | 12/12/2025 | Appartement | 33 m² | 145 000 € | 4 394 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023