Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Lo ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Lo représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 630 €/m² à Saint-Lo, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Lo ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Lo, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Lo, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Lo ?

Accepted Answer

À Saint-Lo, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Lo en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Lo, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 630 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Lo, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Lo ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Lo apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Lo en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 267 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Lo selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 255 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 630 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Lo ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Lo incluent : Impasse du Guet, Rue de la Fontaine Venise, Rue Samuel Beckett, Rue Marin Marie, Rue de la Maison Blanche. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Lo est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Lo, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 630 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Tessy	31/12/2025	Appartement	59 m²	118 000 €	2 000 €/m²
Rue Porte au Four	30/12/2025	Maison	171 m²	140 000 €	819 €/m²
Boulevard de la Dollee	30/12/2025	Appartement	88 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Sorbiers	32	—	1 011 €/m²Q1 750 – Q3 1 200 €/m²	3	29	46 m²	novembre 2025
Rue de la Maison Blanche	28	1 762 €/m²Q1 1 677 – Q3 1 783 €/m²	1 625 €/m²Q1 1 507 – Q3 1 677 €/m²	6	22	52 m²	août 2025
Rue de Tessy	25	—	1 329 €/m²Q1 1 092 – Q3 1 844 €/m²	4	21	72 m²	décembre 2025
Rue des Sophoras	21	—	1 083 €/m²Q1 760 – Q3 1 231 €/m²	0	21	37 m²	octobre 2025
Rue de la Marne	20	1 747 €/m²Q1 1 476 – Q3 2 117 €/m²	1 569 €/m²Q1 1 405 – Q3 1 728 €/m²	8	12	67 m²	décembre 2025
Rue Samuel Beckett	17	—	1 992 €/m²Q1 1 887 – Q3 2 101 €/m²	2	15	55 m²	décembre 2025
Rue de L Ombree	15	—	985 €/m²Q1 861 – Q3 1 035 €/m²	0	15	70 m²	décembre 2025
Rue de Villedieu	14	—	1 389 €/m²Q1 1 224 – Q3 1 578 €/m²	2	12	50 m²	juillet 2025
Rue Marin Marie	14	—	1 721 €/m²Q1 1 533 – Q3 1 779 €/m²	0	14	48 m²	octobre 2025
Rue des Mimosas	14	—	1 588 €/m²Q1 1 458 – Q3 1 811 €/m²	0	14	69 m²	décembre 2025
Impasse du Guet	14	—	2 123 €/m²Q1 1 642 – Q3 2 352 €/m²	0	14	29 m²	novembre 2025
Rue Saint Georges	13	1 475 €/m²Q1 856 – Q3 2 089 €/m²	1 344 €/m²Q1 1 288 – Q3 1 493 €/m²	5	8	68 m²	décembre 2025
Rue Mal Juin	10	—	1 250 €/m²Q1 1 040 – Q3 1 569 €/m²	3	7	57 m²	avril 2025
Rue de la Fontaine Venise	10	—	2 016 €/m²Q1 1 963 – Q3 2 233 €/m²	1	9	57 m²	décembre 2025
Rue Cavelier de la Salle	9	—	1 505 €/m²Q1 1 381 – Q3 1 560 €/m²	3	6	75 m²	décembre 2025
Rue de la Roquette	9	—	1 027 €/m²Q1 890 – Q3 1 267 €/m²	2	7	67 m²	décembre 2024
Rue des Lavandes	8	1 620 €/m²Q1 1 341 – Q3 1 902 €/m²	—	6	2	99 m²	décembre 2025
Rue Mal de Lattre de Tassigny	8	1 517 €/m²Q1 1 387 – Q3 1 843 €/m²	—	8	0	105 m²	juillet 2025
Avenue des Tilleuls	8	—	1 450 €/m²Q1 1 314 – Q3 1 513 €/m²	0	8	44 m²	novembre 2025
Rue Falourdel	8	1 154 €/m²Q1 832 – Q3 2 104 €/m²	—	7	1	87 m²	novembre 2025

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